Mølstadvegen 14

Velkommen til Mølstadvegen 14 A-D - et nytt og moderne boligprosjekt bestående av to tomannsboliger med totalt fire lettstelte boenheter. Her legges det til rette for en enkel og komfortabel bosituasjon med alt på ett plan, lite vedlikehold og en planløsning som passer godt både for førstegangskjøpere og for dem som ønsker å bytte fra en mer vedlikeholdskrevende bolig til noe enklere.

Boligene leveres i henhold til gjeldende TEK17 og får en moderne standard med materialvalg og løsninger tilpasset dagens krav til komfort og bokvalitet. Prosjektet er planlagt med blant annet balansert ventilasjon, moderne overflater, kjøkken-, bad- og garderobeinnredning samt opparbeidede uteområder.

Utomhusarealene opparbeides med gruset parkeringsplass, tilsådde arealer og beplantning. Det åpnes også for tilvalg, slik at kjøper innenfor gitte rammer kan sette sitt eget preg på boligen.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert og trivelig område på Nes, like nord for Tingnes, med nærhet til et godt lokalmiljø og flotte omgivelser. Området har nærhet til barnehage, barne- og ungdomsskole samt idretts- og aktivitetstilbud. Nes og Helgøya byr i tillegg på vakre omgivelser, gode turmuligheter og varierte fritidsopplevelser gjennom året. Dette er en beliggenhet som vil kunne passe godt både for deg som ønsker en enklere og mer lettstelt bosituasjon, og for deg som er på vei inn i boligmarkedet.

Tomten

Fellesarealene opparbeides i tråd med prosjektets planer og vil omfatte nødvendige adkomstarealer og uteområder tilpasset bebyggelsen. Løsningene er planlagt med sikte på et ryddig og helhetlig uttrykk, med fokus på gode og funksjonelle uteområder for beboerne.

Oppvarming

Boligene leveres med varmekabler i gulv på bad, samt pipe og ildsted i form av frittstående peisovn. Dette gir en funksjonell oppvarmingsløsning og bidrar samtidig til en lun og behagelig atmosfære.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Avtaleforholdet reguleres av L13.06.1997 nr. 43 - Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) - i de tilfeller hvor kjøper er forbruker og boligen ikke er ferdigstilt ved avtaleinngåelsen. Dersom boligen ferdigstilt ved avtaleinngåelsen reguleres avtaleforholdet av L03.07.1992 nr. 93 - Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Dersom kjøper ikke er forbruker reguleres avtaleforholdet av avhendingslova.
I tilfeller hvor kjøper er forbruker og boligen er ferdigstilt ved avtaleinngåelsen skal selger stille garanti tilsvarende buofl. § 12 dersom boligen er solgt innen seks måneder etter fullføring, jf. avhl. § 2-11.

I tilfeller hvor det er bustadoppføringslova som regulerer avtaleforholdet plikter selger å stille garanti for oppfylling av avtalen etter buofl. § 12. Selger plikter også å stille garanti for den delen av kjøpesummen som utgjør forskudd, og som skal utbetales til selger før hjemmelsoverføring, jf. boufl. § 47. Innbetaling av forskudd til meglers klientkonto utløser ikke plikt for selger til å stille garanti etter denne bestemmelsen.

Regulering

Området er regulert til boligformål. Kontakt megler for nærmere opplysninger.

Ferdigattest

Det gjøres oppmerksom på at det per i dag ikke foreligger brukstillatelse for boligene. Dette vil bli utstedt av kommunen når bygget er ferdigstilt og vilkårene er oppfylt.

Vei, vann og avløp

Offentlig