Risaberg Terrasse

På toppen av Snøde, med sørvendt beliggenhet kommer 2 moderne eneboliger beliggende et rolig og svært barnevennlig område på toppen av Snøde i Tananger.


Boligene holder en høy standard med parkett i oppholdsrom, fliser på bad samt LED spotter i flere rom.
Det er lagt opp til vedfyring i stue og varmekabel på baderom.

Boligene har ca. 157m² fordelt på to etasjer.
I 1. etasje finner du entré, vaskerom inngang fra garasje, bad, TV stue og 3 soverom.
2. etasje består av Stue med åpen løsning til kjøkken og utgang til stor terrasse på ca 42 m2. Etasjen inneholder også separat gjestetoalett og egen masterdel med soverom, garderobe og bad.

Boligene vil har romslige tomter på ca 500 m², parkering i garasje samt på tomt
Beliggende nær skoler, barnehager, butikker og flotte turområder.

Beliggenhet

Boligene ligger sørvendt i et rolig og barnevennlig boligområde på Snøde, i Tananger i Sola kommune.

Risaberge Terrasse ligger attraktivt til på Snøde i Tananger, i Sola kommune et veletablert og etterspurt boligområde kjent for sin familievennlige profil og praktiske beliggenhet.

Her bor du med fokus på en enkel og effektiv hverdag. Dagligvarebutikk og servicetilbud finnes i kort avstand fra boligen, noe som gjør det lett å håndtere hverdagens gjøremål uten unødvendig tidsbruk. Tananger sentrum tilbyr et godt utvalg av butikker og tjenester, tilpasset både små og store behov.

For barnefamilier er området svært attraktivt, med nærhet til både barnehager og skoler. Tananger skole og Havørn skole ligger i nærområdet, og det er flere barnehager med kort vei fra boligen en viktig faktor for en smidig og forutsigbar hverdag.

Beliggenheten er ideell for pendlere. Med rask og enkel adkomst til Forus, Stavanger og omkringliggende arbeidsområder, får du en effektiv reisehverdag. I tillegg ligger Stavanger lufthavn Sola kun en kort kjøretur unna perfekt for deg som er mye på farten.

Området har også flotte friluftsområder, hvor blant annet turstier langs sjøen og opp mot Store Snøde gir fine turmuligheter for hele familien. Kyststien som strekker seg fra Tananger havn og helt til Hafrsfjord bru er en flott tursti med nydelig natur, godt tilrettelagt for alle. Her kan du ta med deg familie og venner på tur langs havet, for så å stoppe ved sjøbadet på Myklebust for en dukkert og avslapping på svabergene. På Snøde finnes det også søndagsåpen Joker.

Risaberget Terrasse på Snøde er et trygt og attraktivt valg for deg som ønsker en lettstelt hverdag, gode oppvekstvilkår og nærhet til sentrale knutepunkter.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene beregnes ferdigstilt 14 måneder etter signert kjøpekontrakt.
Ferie og helligdager trekkes fra beregningen.
I kjøpekontrakt vil siste frist for overtakelse fremkomme. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.
Endelig overtakelsesdato meddeles senest 4 måneder før ferdigstillelse.

Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlige varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen.

Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og byggrengjort stand.
Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper.

Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, for eksempel der fellesarealene ikke er ferdigstilt, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Skulle denne situasjonen oppstå, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Megler skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesser.

MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted.

I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

Tomt

Boligene har separate tomter:
Risaberg Terrasse 43 har en selveiertomt på 490,7 m2
Risaberg Terrasse 45 har en selveiertomt på 518,6 m2

Regulering

Tomten er regulert til boligformål med PlanID 0460.
Reguleringsplan kan fås ved henvendelse megler, eller på arealplaner.no.

Ansvarlig megler

Cecilie Grimsrud