Hestnes ved Mikkelsknuten — Egersund

Velkommen til Hestnes – mellom himmel og hav

Hestnes er et av Egersunds mest attraktive boligområder, og nå kan du sikre deg en splitter ny bolig i et prosjekt skreddersydd for moderne familieliv. Området ligger naturskjønt til i Mikkelsknuten med nærhet til både Nordsjøen, skog og populære turstier – samtidig som du bare er fem minutter med bil fra Egersund sentrum.


Prosjektet består av 10 boenheter fordelt på tre boligtyper:

• Tomannsbolig Type A – 2 boenheter – 3 970 000 kr
• Tomannsbolig Type B – 4 boenheter – 3 970 000 kr
• Leilighet – 4 boenheter – 2 980 000 kr

Tomannsbolig Type 1 – ca. 99 m² BRA-i

Romslig tomannsbolig over to etasjer, beliggende på felt BB30 (2 boenheter). Moderne uttrykk med trekledning og saltak. Tomten fradeles, slik at hver boenhet får egen matrikkel, eget målebrev og egen adresse – ingen sameie mellom boenhetene.

• 1. etasje: Åpen stue/kjøkken (ca. 28 m²), entré (ca. 4,3 m²), bad og bod
• 2. etasje: 4 soverom, bad og gang
• Utvendig sportsbod (ca. 5 m²)
• Terrasse ca. 10,8 m²
• Tomt ca. 196 m² per boenhet (fradelt eiet tomt)

Tomannsbolig Type 2 – ca. 93 m² BRA-i

Moderne tomannsbolig over to etasjer, beliggende på felt BB32 (2 bygg = 4 boenheter). Lyse fasader i tre og direkte utgang fra stue/kjøkken til uteplass. Tomten fradeles, slik at hver boenhet får egen matrikkel, eget målebrev og egen adresse – ingen sameie mellom boenhetene.

• 1. etasje: Åpen stue/kjøkken (ca. 28 m²), entré (ca. 3,6 m²), bad og bod
• 2. etasje: 4 soverom, bad og gang
• Utvendig sportsbod (ca. 5 m²)
• Terrasse ca. 13,6 m²
• Tomt ca. 195–200 m² per boenhet (fradelt eiet tomt)

Begge tomannsbolig-typene er perfekte for familier som ønsker plass til hele livet – i et trygt og barnevennlig nabolag.

Leilighetene – praktisk og lettstelt på 50 m²

4-mannsbolig med fire moderne leiligheter fordelt på to etasjer. Organiseres som eierseksjonssameie med 4 seksjoner og felles tomt på ca. 600 m² (sameiebrøk 1/4 per leilighet). Smart 3-roms planløsning på ett plan:

• Åpen stue/kjøkken (ca. 20 m²)
• 2 soverom (ca. 10,2 m² og 6,9 m²)
• Bad, entré og bod/teknisk rom
• Terrasse/altan ca. 6 m²
• Leilighetene i 1. etasje er tilgjengelige boenheter med trinnfri adkomst

Ideelt for førstegangskjøpere, par og seniorer som ønsker en lettstelt bolig uten å gå på akkord med kvalitet eller beliggenhet.

Beliggenhet

5 minutter til Egersund sentrum
Kort vei til Rundevoll skole og flere barnehager
• Gangavstand til Joker Heien, kort kjøretur til Rema 1000 og Coop Extra
• Hestnes-runden – 4,2 km turrute, kåret til Rogalands beste
• Nærhet til sjø – fine muligheter for bading, fiske og båtliv

Standard og leveranse

• Nøkkelferdig bolig bygget etter TEK17
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinner
• Aubo kjøkken modell Unik med integrerte hvitevarer
• Moderne bad: 60 cm hvit baderomsinnredning, vegghengt toalett, 90x90 cm dusjhjørne, termostatstyrt dusjbatteri, varmekabler i gulv
• Baderomsplater Fibo Silver Slate
• Laminatgulv OPUS RIVERSAND XL 1 i oppholdsrom og soverom
• Varmekabler på bad, entré og stue/kjøkken i 1. etasje
• Stålpipe klargjort for fremtidig tilkobling av ildsted (Leilighetene i Bolig 4A og Bolig 4B leveres med vannbåren varme og inkluderer ikke stålpipe)
• Saltak med Skarpnes takstein sort
• 19x148 mm dobbelfalset liggende trekledning
• Ytterdør Anette fra Harmonie med Cotswold Glass
• Nordan vinduer med aluminiumsbeslag i dempet sort utvendig
• Rørføring for fremtidig ladestasjon i carport
• Radonsikring iht. TEK17
• Felles lekeplass (314 m²) og uteoppholdsarealer
• § 12-garanti iht. bustadoppføringslova

Forbehold om offentlig godkjenning
Selger tar forbehold om at nødvendige offentlige tillatelser, herunder rammetillatelse og igangsettingstillatelse, blir gitt av bygningsmyndighetene på vilkår som selger finner akseptable. Dersom slike tillatelser ikke gis, eller gis med vilkår som vesentlig endrer prosjektets økonomi, utforming eller gjennomførbarhet, har selger rett til å annullere kjøpekontrakten. Ved annullering tilbakebetales innbetalt beløp i sin helhet til kjøper, uten rentekompensasjon eller krav på erstatning ut over dette.

Forbehold om forhåndssalg
Selger tar forbehold om at minimum 3 boenheter i prosjektet er solgt (bindende kjøpekontrakt inngått) innen 30.09.2026. Dersom dette salgskravet ikke oppfylles innen fristen, har selger rett til å annullere kjøpekontrakten. Ved annullering tilbakebetales innbetalt beløp i sin helhet til kjøper, uten rentekompensasjon eller krav på erstatning ut over dette.