Engelsrud Hageby - Nannestad

Spennende prosjekt nær ferdigstillelse i barnevennlige omgivelser. Består av totalt 15 boliger. Utbygger har lagt opp til mange spennende og forskjellige planløsninger. Velg mellom 3 eller 4 soverom, 1 eller 2 bad, separat eller åpen kjøkkenløsning. Boligene som leveres med ett bad er klargjort med røropplegg for bad nr 2. Alle boligene har store takterrasser over carporten. Markterrasser på begge sider av boligene og gode solforhold. Sameiet har flotte fellesarealer og lekeplass. Som beboer vil du også sette stor pris på de mange gjesteparkeringsplassene.

Utbygger er en av landets største og mest solide boligutviklere Mestergruppen Eiendom AS.

Beliggenhet

Engelsrud Hageby er et nytt boligfelt like ved Nannestad sentrum, i Teigebyen. Første del er ferdigstillet og bestod av 21 rekkehus. Nå presenteres trinn II som består av 10 rekkehus samt 5 eneboliger i kjede. Merk at boligtypene også leveres med forskjellige planløsninger.

Boligene er beliggende i et barnevennlig boligområde med gangavstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående. Det er etablert gang- og sykkelsti inn til sentrum og skolene. I Nannestad sentrum finner man handelstilbud som dekker alle daglige behov, slik som dagligvare, apotek, blomsterbutikk, vinmonopol m.m. Ved Nannestad VGS ligger ny idrettshall og idrettsplass.

På Nannestad er fritidstilbudet stort for alle. At skisporten står fjellstøtt her sier seg selv, en av verdens mest legendariske langrennsløpere er herfra og har bokstavelig talt satt uslettelige spor. Dere får skiløyper som strekker seg i alle retninger, uansett om dere vil slå den personlige rekorden eller tusle rundt og nyte skogens ro. Og fritidstilbudet stanser ikke der, Nannestad idrettslag er aktivt hele året med fotball, håndball, volleyball, alpint og snowboard. Det finnes til og med en egen skatepark. Hvis hjertet ditt banker sterkere for friluft enn for organisert idrett, vil du også bo midt i blinken. Fiske, jakt, sykkel og fotturer, alt venter like i nærheten. Nannestad har også et eget turlag for barn, som arrangerer turer og utflukter hele året.

Og for alle som verken sporter, jakter, fisker, sykler eller går - Nannestad har suverene tilbud til dere også. Å lene ryggen til en gran og høre humla suse er balsam for sjelen og godt for hjertet, det også. Og i Engelsrud Hageby kan du gjøre det noen få meter fra inngangsdøren din.

En av de virkelig store fordelene ved å bo landlig til er nærhet til naturen, og i Engelsrud Hageby får du dette i rikt monn. Du får skog og natur tett på, og dette har i stor grad har vært med på å prege utformingen av uteområdet. Her har vi lagt ned mye ressurser for å skape et uterom med en glidende overgang mellom hjemmet ditt og naturen som omgir det. Vi setter opp fuglekasser, humlehotell og leke- og klatrestativer formet av tømmer og grovt treverk. Dette blir selve hjertet av hagebyen, et sted hvor både små og store kan møtes og utvikle relasjoner og godt naboskap.

Et helt nytt hjem - gamle, veletablerte omgivelser. I Engelsrud Hageby kommer du på mange måter til dekket bord. Du havner ikke midt på et jorde i ingenmannsland, du blir boende rett i nærheten av et veletablert boligområde og får nyte godt av alt dette fører med seg. Skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon, alt har vært utprøvd i årevis og enhver «barnesykdom» har blitt rettet på for lengst. Det er allerede etablert en asfaltert gangvei fra Engelsrud Hageby og inn til sentrum av Nannestad. Dette gjør det lett og trygt å bevege seg for både liten og stor.

Engelsrud hageby blir bygget med ett mål for øye - å skape praktiske, smarte og gode hjem i et trivelig nabolag.Her vil du finne deg godt til rette. Dette er boliger tegnet, tenkt og planlagt av mennesker som har kjent familielivet på kroppen, som vet hvordan rommene for en familie bør være og hva de bør inneholde. Som vet at et godt og trygt hjem for små mennesker også strekker seg på utsiden av dørterskelen. Hvor lekeplassen blir en forlengelse av huset ditt, og det å vokse opp i nærheten av grønne omgivelser blir så selvsagt at de ikke kan se for seg et liv uten.

Husene og uteområdene legger opp til å skape godt miljø for både de store og de små, for de som bor her og for de som kommer på besøk. Følelsen av tilhørighet dukker opp første gang du går over dørterskelen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Beskrivelse av tomt

Tomten er seksjonert slik at hver enkelt seksjon eksklusivt disponerer egen tomteparsell(se prisliste for oversikt). Det er i tillegg tilgang til flott fellesareale med pent opparbeidet lekeplass. Godt med gjesteparkering.

Konstruksjon

Bygningen utføres med bærekonstruksjon i tre. Fasadene bygges opp som isolerte stendervegger og kles med panel. Kledning leveres ferdig grunnet og er påført et strøk maling fra fabrikk. Farge i hht arkitektens fargepalett for området. Innvendige vegger utføres i stenderverk, kledd med gipsplater og malt.

Oppvarming

Oppvarming av boligene leveres med elektriske panelovner der det er behov i henhold til TEK17. Elektrisk gulvvarme med egen termostat på bad og VF. Det leveres pipe/skorstein med ildsted av typen BLK 100 eller tilsvarende.

Diverse

Samarbeidspartnere
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS markedsplasser på nett, Schibsted markedsføring i SOME, Eiendomsverdi formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Adgang til utleie

Boligen kan fritt fremleies.

Garderobe-fasiliteter

Det er kun stiplet mulig plassering av garderobeskap på tegninger, dette leveres ikke og håndteres som tilvalg via kjøkkenleverandør.

Generell orientering

Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, "møblerte" plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mm. før et eventuelt bud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt / internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Sjakter, innkassinger o.l. og VVS føringer er ikke endelig tegnet inn. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert. Forstøtningsmurer, fallsikringer, belysning, fordeler-skap, lekeapparat, benker m.m., kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjon, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser, samt andre offentlige tillatelser.

Selger tar forbeholder seg retten til å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter.

Garasje/parkering

Alle enhetene har carport. Godt med gjesteparkering på felles p-plasser inne på området.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Alle boligene har markterrasser i tillegg til terrasse ut fra boligens 2. etg.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.