Granmotunet - Klæbu sentrum

Innhold

Innhold:
Underetasje:
Bad, vaskerom, hobbyrom og 2 soverom
1. etasje:
Entre, hall, 2 soverom, bad og stue. Carport og sportsbod.
2. etasje:
Romslig stue/kjøkken på ca. 51 kvm med utgang til solrik takterrasse på ca. 42 kvm.
Deler av 2. etasje har en himlingshøyde på inntil 4 meter som gir en helt utrolig romfølelse

Nærområdet

Området
Klæbu ligger kun ca. 25 minutter sør for Trondheim sentrum, og kombinerer naturskjønne omgivelser med nærhet til byens fasiliteter. Området er ideelt for deg som ønsker en aktiv livsstil med enkel tilgang til både friluftsliv og servicetilbud. Avstandene i kommunen er korte, og de fleste tilbud og aktiviteter nås innen 10-15 minutters kjøretur. Fra Granmotunet er det bare kort rusletur til Klæbu sentrum.

Skoler og barnehager
Klæbu er kjent som et trygt og familievennlig sted å bo, med gode oppvekstvilkår og et godt tilbud innen skole og barnehage. Sørborgen barneskole og Klæbu ungdomsskole ligger omtrent 200 meter fra Granmotunet. Flere barnehager i umiddelbar nærhet.

Service og handel
I Klæbu sentrum finner du det meste av daglige servicefunksjoner, inkludert dagligvarebutikker, bank, frisør, apotek, bensinstasjon, restaurant, treningssenter samt lege- og tannlegetjenester. For et større utvalg av shoppingmuligheter ligger Tiller kun rundt 12-15 minutter unna med bil, med flere kjøpesentre og et bredt handels- og servicetilbud. Den nye fylkesveien over Sjøla har gjort reisen til og fra Klæbu både enklere og mer komfortabel, samtidig som Heimdal sentrum er lett tilgjengelig med sine butikker, restauranter og helsetjenester.

Friluftsliv og aktivitetstilbud
Klæbu byr på flotte muligheter for deg som setter pris på natur, rekreasjon og fysisk aktivitet. Nidelva ligger like nedenfor boligområdet og er lett tilgjengelig via stier fra feltet. Langs elvebredden finnes gode muligheter for turer, fiske og naturopplevelser året rundt.
I nærområdet finner du også skiløyper, idrettsanlegg, fotballbaner og treningssentre. Nordmarka tilbyr kilometervis med preparerte skiløyper gjennom vakre naturområder, og Gjenvollhytta er et populært turmål for både små og store.
Kun en kort kjøretur fra Granmotunet ligger Vassfjellet Vinterpark, som de senere årene har blitt betydelig oppgradert. Vinterstid tilbyr anlegget gode forhold for alpint og snowboard, mens området resten av året fungerer som et flott utgangspunkt for fotturer og naturopplevelser.
Klæbu Idrettslag har et bredt aktivitetstilbud med blant annet fotball, håndball, badminton, ski, orientering, svømming, e-sport og hestesport. Her finnes aktiviteter for alle aldre og interesser.

Kulturtilbud
Klæbu har et aktivt og mangfoldig kulturliv, og kommunen har tidligere blitt kåret til Sør-Trøndelags kulturkommune. Her finner du flere kor og musikalske tilbud for både barn, ungdom og voksne, blant annet Courage Damekor, Klæbu Mannskor, Klæbu Damekor og Øvre Nidelven Kammerkor. I tillegg har kommunen to korps, Klæbu Musikkorps og Klæbu Skolemusikkorps.
Teatermiljøet står også sterkt i bygda, med lange tradisjoner og et aktivt engasjement gjennom teaterlaget Håssåsig.

Kollektivtransport
Området har gode bussforbindelser til Trondheim og omkringliggende områder. Nærmeste bussholdeplass ligger noen minutters gange fra Granmotunet. Fra Klæbu sentrum går blant annet busslinje 72 til Tiller med en reisetid på drøyt 20 minutter.
For togforbindelser er Heimdal stasjon nærmeste alternativ. Herfra er det avganger både sørover mot Oslo og nordover mot blant annet Trondheim lufthavn Værnes og Steinkjer. Ved stasjonen finner du også taxiholdeplass og stoppested for Metrobussen, noe som gir gode muligheter for videre transport.

8 fordeler ved kjøp av ny bolig fra Varmbo

Lave omkostninger – Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av bruktbolig.

Bolig til fastpris – Du unngår dermed fordyrende budrunder.

Ingen oppussingsbehov – En helt ny bolig betyr at du ikke trenger å gjøre noen større endringer i form av oppussing eller modernisering.

Bare nytt er nytt – Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir deg en helt spesiell følelse.

Fem års reklamasjonsrett – Ved kjøp av ny bolig har du 5 års reklamasjonsrett.

Moderne standard og lave energikostnader – En nyoppført bolig følger strenge krav til isolasjon og ventilasjon, som betyr at du får en sunn og lettstelt bolig. Mindre behov for oppvarming gir også lavere energikostnader.

Trygghet – Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette gir en ekstra trygghet for våre kjøpere.

Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter til å gjøre tilpasninger med tanke på standard og fargevalg.