Sjøparken - Rekkehus

Vi er stolte av å kunne presentere et nytt felt i dette unike boligkonseptet sentralt i Stavern - et av byens høyt prefererte boområder. Boligprosjektet Sjøparken er attraktivt beliggende på Agnes i Stavern og første byggetrinn hadde byggestart i februar 2026, med 10 solgte boliger. Nå lanseres byggetrinn 2, som omfatter 10 nye rekkehus for salg i det flotte Sjøparken-området.

Rekkehusene inneholder blant annet 4 soverom, hage, takstue og takhage, og selges etter «førstemann til mølla»-prinsippet. Dette gir deg muligheten til å sikre deg et sjønært hjem. Vi inviterer til én-til-én-møter for gjennomgang av planløsninger og materialvalg. Ta kontakt med megler for mer informasjon og visning.

Om Husbanken og finansiering:
Boligene er forhåndsgodkjent for Husbankfinansiering. Dette betyr at kjøper kan finansiere inntil 90% av kjøpesum gjennom Husbanken:
# Markedets desidert beste rentebetingelser, fra januar 2026 kun 4,1% flytende rente
# Inntil 30 års løpetid
# Trygg og offentlig finansiering

Se mer om lån i Husbanken:
https://husbanken.no/person/lan-fra-husbanken/kjop/
Logg deg inn via bankid her:
https://www.husbanken.no/person/lan-fra-husbanken/kjop/

Beliggenheten og variasjonen i ulike boligene gjør Sjøparken rekkehus til et attraktivt sted å bo for alt fra barnefamilier til godt voksne. Prosjektet vil bestå av tre til fire trinn med 36 selveier rekkehus med mulighet for hybel i 1.etg (Hybel: gjelder kun for rekkehus nord-type).

De lyse og lekre rekkehusene blir naturligvis topp moderne og innredes i lyse delikate fargetoner som tiltaler de fleste. Alle boligene er lyse og trivelige, med funksjonelle planløsninger og en helhetlig utforming av både interiør og eksteriør. Rekkehusene får stor takhage og takstue. Rekkehus mot syd får utgang til markterrasse.

Rekkehus Nord, som ligger nærmest sjøen. Her er det soverom på inngangs plan og stue/kjøkken i plan 2. sportsbod for denne enheten er delvis en del av boligen og delvis i felles p-garasje. Denne enheten har mulighet for hybel som tilvalg.

Rekkehus Syd, har kjøkken og stue på inngangsplan. Denne enheten har sportsbod på egen gårdsplass. 2. etg. i denne boligen er fleksibel og kan tilpasses mellom 2, 3 og 4 soverom etter behov.

Rekkehusene leveres med pipe forberedt for ildsted for oppfyllelser av kravet i TEK17. Varme i gulv i gang i 1.etg, våtrom. For stue/kjøkken kan man velge mellom varmefolie/varmekabler i gulv eller vedovn. Panelovn på soverom. Det er laminat av god kvalitet som standard, herdet tregulv kan fås som tilvalg. Det blir et separat balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i hvert hus. Det henvises til leveransebeskrivelse for nærmere beskrivelse om boligens innhold og standard.

Det er mulighet for kjøp av garasjeplass i parkeringskjeller, hvor p-plasser naturligvis er tilrettelagt for el-bil lading. Alle boligene får en privat sportsbod. Er man tidlig ute, er det selvfølgelig mulig å gjøre individuelle endringer og til å påvirke boligen.

Det er nå du har mulighet til å velge først - velkommen hjem til Sjøparken rekkehus.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden 3. kvartal til 4. kvartal år 2027, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 30.10.2026. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger har rett til å fremskynde avtalt overtagelse. Overtagelsen kan fremskyndes maksimalt 4 måneder. Selger må varsle Kjøper skriftlig om dette så fort det er åpenbart for Selger at overtagelsen kan fremskyndes, og senest 2 måneder før ny overtagelsesdato. Klokkeslettet for overtagelsen kan varsles inntil 14 dager før. Ved en eventuell forsinkelse vil dagbøter regnes fra ny overtagelsesdato.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Det medfølger én utendørs parkeringsplass til hver bolig. Biloppstillingsplassen ligger i tilknytning til den enkelte bolig.

Til hver bolig medfølger bod.

Eiendommen har felles garasjeanlegg med felles adkomstareal og felles teknisk infrastruktur. Det er mulig å kjøpe parkeringsplass og ekstra sportsbod i garasjekjelleren, se prisliste for nærmere info. Det er et begrenset antall parkeringsplasser og sportsboder tilgjengelig, og salg skjer etter førstemann til mølla -prinsippet. Interessenter bes ta kontakt med megler for informasjon om tilgjengelige parkeringsplasser/boder.

Organisasjonsform

Utbyggingsprosjektet Sjøparken er planlagt å bestå av flere boligselskap. Boligene i Sjøparken Rekke er planlagt å bestå av totalt 36 boligseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Antall boligselskap og seksjoner kan eventuelt bli justert i forbindelse med utbyggingen.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Beliggenhet

For deg som ikke ønsker å bo midt i byen, er dette et perfekt alternativ. Her bor du i et etablert boligområde, og som nærmeste nabo til Nerdrum Museum, Agnes Bryggehus, topp moderne Sjøsterk treningssenter, barnehage, Havfuglen Café, gallerier og ikke minst Mio Gelato som tilbyr Italiensk gourmet-iskrem fra ærverdige Tyrihans kiosk under trærne på torget. Området er har spennende industrihistoriske røtter fra brennevinsproduksjon til fyrstikkproduksjon og sponplateproduksjon. - Kun kort vei fra bylivet med alt av fasiliteter og bredt kulturtilbud. les mer om alle tilbudene på vår hjemmeside www.sjoparken.no.

Sjøparken er en liten bydel i Stavern, med boligøyer, kanaler og historiske torg. Et sted folk har lyst til å leve. Bo og jobbe. Eller bare feriere. Området får hyggelige gatetun som fungerer både som adkomst og parkering. Stavern sentrum er det koselige handlegater, søndagsåpent bakeri, flere spisesteder, kafeer og et yrende liv om sommeren. Stavern er kjent for sine mange soldager, og er flere år kåret til årets sommerby. Strendene i og rundt Stavern er anerkjente og i sentrum er Corntin den mest kjente. Stranda ligger ved Fredriksvern hvor det er store gressletter for soling og lek. Det er to sandstrender i umiddelbar nærhet og mer enn 30 strender i området rundt Sjøparken. Sommerstid går det rutebåt fra Stavern til Svenner fyr - et badeparadis som er verdt å oppleve.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Utbyggingseiendommen til prosjektet er i sin helhet planlagt oppført på eiendommen gnr 4046, bnr 12 i Larvik Kommune. Det samlede tomtearealet for utbyggingseiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være 181 354 m². Eiendommen skal sammenslås/fradeles/grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet for det enkelte byggetrinn/salgstrinn er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Estimert areal for eiendommen tilhørende Sjøparken Rekke når den er ferdig fradelt er ca. 7 465 m². Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen.

Prosjektet Sjøparken er planlagt ubygget som en trinnvis feltutbygging med totalt ca. 600 boliger. Boligene vil bli solgt i flere salgstrinn, fordelt på flere byggetrinn. Det er i prosjektet allerede oppført ca. 170 boliger, bestående av både leiligheter, sjøhus og atriumhus.

Sjøparken Rekke er planlagt utbygget med 8 rekker med 36 boenheter fordelt på flere salgs- og byggetrinn. Byggetrin 1 på deltfelt B7.2, som omfatter 10 boliger, er under oppføring og ble solgt i et eget salgstrinn med egne vilkår. Denne salgsinformasjonen gjelder byggetrinn 2 på delfelt B7.3 som består av 10 boliger. De resterende boligene i delfelt B7.4 og B7.5 vil bli lagt ut for salg i egne salgs- og byggetrinn på et senere tidspunkt. Omtalte delfelter fremgår av situasjonsplan/reguleringsplan.

Det er planlagt oppført ett garasjeanlegg med biloppstillingsplasser og boder. Det opparbeides et felles uteområde som består av område for lek og aktivitet, områder for opphold og gatetun som fungerer både som atkomst og parkering.

Det enkelte salgs- og byggetrinn i utbyggingsprosjektet Sjøparken vil kunne bestå av ett eller flere bygg som vil bli organisert i ett eller flere selskap, herunder eierseksjonssameier og/eller borettslag. Selger tar forbehold om antall selskap, antall boliger, endelig organisering og omfang av det enkelte salgs- og byggetrinn.

Ansvarlig megler

Bård Johnson