Hagekleiva, Hagelia 4

Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig område i Hagekleiva i Lyngdal, med en meget god intern beliggenhet i feltet. Eiendommen oppføres med moderne løsninger og gjennomgående gode kvaliteter, og leveres nøkkelferdig til avtalt overtakelse. Tomten overleveres ferdig opparbeidet med asfaltert tun og plen, noe som gir et ryddig og praktisk uteområde fra første dag. Ved kjøp påløper lave omkostninger, da det kun beregnes dokumentavgift av tomteverdien.

Boligen som er planlagt får en funksjonell og godt gjennomtenkt planløsning, tilpasset en moderne familiehverdag. Her kan man gjøre endringer og tilpasninger hvis ønskelig - Bygg 1 står for oppføringen.

Bogligen som foreløpig er tegnet har følgende løsning: Fra entré/gang er det god adkomst til boligens ulike soner, med en naturlig inndeling mellom oppholdsrom og soverom. Underetasjen inneholder blant annet en romslig kjellerstue, som gir ekstra oppholdsareal og fleksible bruksmuligheter, enten som TV-stue, lekerom eller ungdomsavdeling. Videre er det flere soverom, kontor og garderobeløsninger som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Badet leveres med flislagte overflater i moderne utførelse og tidsriktige løsninger, inkludert vegghengt wc, dusjløsning og innredning med skuffer og speil. Vaskerom/teknisk rom er praktisk plassert og utstyrt med opplegg for vask og tørk, varmtvannsbereder samt balansert ventilasjon.

Materialvalg og utførelse holder en høy standard, med parkett i oppholdsrom og soverom, fliser i gang og våtrom, samt malte gipsflater på vegger og himlinger. Boligen leveres med listefritt uttrykk i himlinger, hvite gulvlister og slette innerdører, noe som understreker det moderne og stilrene preget. Vinduer og ytterdører fra anerkjent leverandør sikrer gode lysforhold og energieffektive løsninger.

Garasjen er integrert og isolert, med elektrisk port og god plass til bil og lagring. Dette gir en praktisk og komfortabel løsning i hverdagen.

Boligen ligger på en flott tomt i Hagekleiva, like ved Lyngdal Handelspark på Rom i Lyngdal. I Handelsparken finner du et bredt utvalg av fasiliteter som dagligvarebutikker, kafeer, klesbutikker, bank og ellers det aller meste man trenger i hverdagen. Det er også kort vei til nærmeste holdeplass for buss, skole og idrettshall. Like i utkanten av boligområdet ligger Rom gårdsbarnehage. Det er flere lekeplasser i boligområdet, i tillegg til at området grenser til store friarealer som gjør området meget barnevennlig og med flotte turområder. Badeplass like ved feltet i Hagehølen.

Dette er en moderne bolig med høy standard, gjennomført uttrykk og svært gode kvaliteter, beliggende i et attraktivt og etablert boområde. Boligen har et moderne og stilrent uttrykk med rene linjer, flate tak og en gjennomført fasade i mørke materialer som gir et eksklusivt preg.

Beliggenhet

Adkomst via Hagelia, Hagekleiva.

Omkostninger

8 200 000 (Pris)
----------------------------------------------------
Omkostninger
35 000 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
----------------------------------------------------
36 390 (Omkostninger totalt)
----------------------------------------------------
8 236 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Beskrivelse av tomt

Tomten overleveres ferdig opparbeidet med asfaltert tun og plen.

Diverse

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Vedovn monteres i stue.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Selger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk dersom ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke foreligger.

Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse, kan kjøper overta og ta i bruk boligen. Se for øvrig punkt om "Fremdriftsplan og ferdigstillelse".

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- og/eller tilleggsarbeider som ønskes utført skal avtales skriftlig med selger. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %, jf. boligoppføringsloven § 9. Det skal inngås skriftlig avtale mellom partene hvor endring av kjøpesum og ev. fristforlengelse skal fremkomme. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. boligoppføringsloven § 44.

Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet eiendom gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Alle tilvalg skal avklares med selger/representant for selger som vil kunne avklare hva man kan velge, til hvilken kostnad og gjeldende frister.Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med krav i teknisk forskrift.

Prisene på den enkelte eiendom i prosjektet og selgers oppføring/leveranser i de ulike enheter er basert på at oppføringen kan skje rasjonelt. Kjøper er derfor innforstått med at kjøper ikke kan kreve endringer eller tilleggsarbeid dersom dette vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet, herunder dersom endringen vil forsinke brukstillatelse for prosjektet som helhet.

Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.