Nordeidåsen 38 og 40

Ny og praktisk 2-mannsbolig under oppføring i familievennlig boligområde på Søreide.

Fra boligene er det skjermet skolevei til Søreide skolevei. Kort avstand til busstopp og dagligvarebutikker på Søreide.

Denne praktiske 2-mannboligen passer supert til en aktiv familie. Her er carport med bod like utenfor inngangsdøren. I 1.etasje er det 3 gode soverom, bad med dusj, wc og opplegg vaskemaskin. I vindfanget er det en bod praktisk passert ved inngangsdøren.
I 2.etasje er det stue, 1 soverom og kjøkken. I tillegg er der en bod.
Med utgang fra stuen er det en stor altan på ca.73,5 m2. Altanen fungerer også som carport.

Litt om kvaliteter -
Boligene er godt gjennomtenkt for praktiske hverdager. Her kjører du bilen inn i en dobbel carport under altanen med direkte tilkomst til boligens entré. Fremfor bilene er det en praktisk sportsbod på ca. 13 m2. Du kommer inn i et vindfang med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. I boligens 2. etasje kommer du til en trivelig stue med høye vinduer og åpen kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredningen er fra Designa med integrerte hvitevarer. Her kan man velge mellom 11 forskjellige fronter og 18 forskjellige laminatplater uten tillegg i pris! - Se vedlagt leveransebeskrivelse for mer info.

Soverom:
Boligen består av totalt 4 soverom, som varierer i størrelse mellom 11-12 m2. Hovedsoverommet ligger i 2.etasje og har bad i rommet ved siden av.

Baderom:
Boligens baderom blir lekkert helfliset med en 30x30cm flis. Begge baderommene får en moderne baderomsinnredning og dusjhjørne. Det leveres vegghengt toalett på begge bad. Baderommene får varmekabler i gulv.

Innvendige overflater:
Overflatene i boligen leveres ferdig sparklet og malt. Her blir det moderne med listfri løsning tak/vegg og mot vindu. Boligen blir levert med en elegant 1-stavs laminat i lys farge på gulv.

Oppvarming:
Det leveres varmekabler i vindfang og begge baderommene.

Ventilasjon:
Det vil bli levert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i boligen.

For mer spesifikasjoner - se leveransebeskrivelse vedlagt i prospektet.

Fordeler med å kjøpe nybygg -
En prosjektert bolig åpner muligheten for individuell tilpassing hvor du kan gi din nye bolig det uttrykket du selv ønsker. Samtidig vil du med kjøp av ny bolig få lav dokumentavgift, lave vedlikeholdskostnader og frigjøre tid til alt du egentlig ønsker å bruke fritiden din på. Eiendommen oppføres iht. TEK17 med gjennomgående gode kvaliteter og leveres nøkkelferdig til kjøper!

Meld din interesse hos megler for å få tilsendt salgsprospekt eller ønske om visning.

Beliggenhet

Nordeidåsen ligger skjermet på Søreide. Kort vei til skole, offentlig kommunikasjon og dagligvarebutikker. Enkel beliggenhet i forhold til Bergen sentrum, arbeidsplassene på Kokstad og Sandsli til Flesland flyplass. Solrikt område. Fine turterreng i nærområdet.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Det er beregnet 6 måneders byggetid. Ved oppstart tømrer i uke 37 2026 gir det en estimert ferdigstillelse i uke 8 2027. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Estimatet er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. En bindende 3 måneders periode for ferdigstillelse avtales ved aksept av kjøpetilbud. Endelig dag for overtakelses varsles 4 uker i forkant av den konkrete dagen. Denne konkrete dagen må ligge innenfor den bindende perioden. Endelig dato er dagmulktutløsende.

Diverse

Kundetilpasninger:
I henhold til gitte rammer, tidsfrister og mot tillegg i pris er det mulig å foreta individuelle tilpasninger.
Endringer som ønskes må avtales i forhold til fremdrift av byggingen. Vi gjør oppmerksom på at enkelte endringer ikke kan gjennomføres dersom fremdriften i byggingen hindrer dette.

Dersom det er avvik på tegninger og leveransebeskrivelse, er det leveransebeskrivelsen som gjelder.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er noen forhold som er synlig på illustrasjoner som ikke er med i leveransen, men som kan leveres som tilvalg:
- Plen og jord er ikke med i leveransen. (Stedlige jordmasser er med i leveransen)
- Stålpipe leveres ikke. Det lages kasse på tak slik at stålpipe enkelt kan ettermonteres.
- Illustrasjon av stue/kjøkken viser annen løsning på kjøkkeninnredning enn den som leveres fra Designa

Tomt

Tomten er felles for begge seksjonene.
Nabo med adresse Nordeidevegen 18A vil få tinglyst veirett over eiendommen mot å delta i drift g vedlikehold av veien.

Regulering

Området er ikke regulert.
Det er gitt rammetillatelse til oppføring av vertikaltdelt tomannsbolig med tilhørende parkering og terrengarbeider, samt etablering av privat tilførselsvei. Areal ny bebyggelse = 400m2 BRA. Jf. Plan/snitt/fasader med tegningsnr.:E-1, datert 27.09.2025