Hellemyr

Nå lanseres Lille Kartemyrvei - bestående av 29 innholdsrike boliger i varierte størrelser og med forskjellige kvaliteter. Her skal Roger Aamodt Eiendom AS bygge noe som kan passe for de aller fleste. Alt fra mindre rekkehus med 3 soverom, til store eneboliger med hybel og garasje. Alle boligene vil ha egen privat hage, og alle vil ha parkering på egen tomt - enten i garasje eller utvendig.

Boligene vil omkranse et felles tun, hvor alle de 29 boligene vil eie en lik andel. Her bygges det det trygg og god lekeplass, felleshus til arrangementer, tumleplass, sittegrupper, drivhus og mye mer. Det blir laget garasje hvor det vil stå en felles tilhenger og det vil være et verksted hvor man kan benytte seg av verktøy. På denne måten slipper alle å bruke penger og bodplass på å ha alt selv. I tillegg har utbygger bestemt seg for å sette av kr. 500.000,- til sameiets konto, som beboerne kan bruke på det de finner hensiktsmessig.

Hver bolig eier sin egen tomt og står fritt til å gjøre som man ønsker med egen bolig. Man er altså ikke en del av et sameie, men alle eier tunet i midten sammen, som en del av et realsameie.

Nr 45 er nå solgt.
Nr 65 er reservert.

Men vi har fortsatt ledige varianter av alle boligtyper. Se leilighetsvelger på: https://www.lillekartemyr.no/ for best mulig oversikt.

Kontakt megler for uforpliktende visning eller møte. Tomtene er meget godt merket, og det er anledning for besiktigelse på egenhånd i området.
Interessenter kan også kontakte utbygger - Roger Aamodt Eiendom AS tlf. 91189064 ved spørsmål.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 1. kvartal til 3. kvartal år 2028, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.11.2026. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger har rett til å fremskynde avtalt overtagelse. Overtagelsen kan fremskyndes maksimalt 4 måneder. Selger må varsle Kjøper skriftlig om dette så fort det er åpenbart for Selger at overtagelsen kan fremskyndes, og senest 2 måneder før ny overtagelsesdato. Klokkeslettet for overtagelsen kan varsles inntil 14 dager før. Ved en eventuell forsinkelse vil dagbøter regnes fra ny overtagelsesdato.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Felt B4; garasje og biloppstillingsplass fremfor
Felt B5; garasje og biloppstillingsplass fremfor
Felt B6; garasje og biloppstillingsplass fremfor
Felt B7; Biloppstillingsplass

Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.

Det legges til rette for gjesteparkering i området.

Utleie

Eier kan leie ut sin bolig, om ønskelig.

«Enkelte boliger, iht. prisliste, tilbys som tilvalg med alternativ planløsning som innebærer hybel. Dette gjelder boligene nr 34-46. Dersom dette alternativet velges, gjøres det oppmerksom på at hybelen utgjør en del av boligen og ikke er å anse som en selvstendig boenhet. Eventuell utleie forutsetter at bruken skjer i samsvar med gjeldende lover og regler. Ved utleie stilles det blant annet krav knyttet til radon. Dersom radonverdiene overstiger tillatte grenseverdier, må nødvendige tiltak iverksettes. Se https://www.dsa.no/radon.»

Beliggenhet

Boligfeltet er sentralt beliggende i naturskjønne omgivelser på Hellemyr ved Solkollen og Tjuvhelleren. Kort og trygg gangvei til barneskole med flerbrukshall og kunstgressbane. Det er gangavstand til 3 barnehager i området med Solkollen, Skomagergada og Hellemyr barnehage. Videre er det matbutikk med post i butikk på Vestheiene.

Boligfeltet ligger ved inngangen til nydelig natur med lysløype, et rikt utvalg av lengre turer i Hovedturløypa, samt badevann i Kvisle. I nabolaget finner du også klatreparken, Høyt og lavt ved Grotjønn.

Kun 4 km på gang- og sykkelsti via Suldalen/Grim til sentrum.

Dette er et populært og barnevennlig område, hvor det i liten grad er bygget nye boliger de senere årene.

Tomt

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr. 151, bnr. 2974 til bnr. 3002 i Kristiansand kommune.

Tomtene er ferdig fradelt og oppmålt og har fått hver sin egen matrikkel. se arealet for hver tomt er oppgitt i prisliste.

Gnr. 151, bnr. 3003 og 3004 (tun og vei/gatetun) i Kristiansand kommune vil tjene som fellesareal, samt felles vei for alle boligene. Fellesareal og felle vei er organisert som et realsameie, og hver enkelt tomt eier 1/29 av disse arealene. Alle veier på feltet vil være gruset frem til prosjektet er ferdigstilt. Dette fordi man ikke skal ødelegge de nye veiene ved bruk av tungtransport.

Ansvarlig megler

Frederik Haugland Jacobsen