Halvarpåsen boligfelt

Halvarpåsen Boligfelt - ny bydel i Langangen med ro, utsikt og enkel adkomst til E18

Velkommen til Halvarpåsen Boligfelt i Langangen i Porsgrunn kommune. Her utvikles et nytt og variert boligområde med planlagt bebyggelse bestående av eneboliger, tomannsboliger, flermannsboliger og leilighetsbygg i ulike størrelser. Målet er å skape et felt med gode bo kvaliteter, trygge uteområder og boliger som treffer både førstegangskjøpere, familier, godt voksne og deg som ønsker en enklere hverdag i rolige omgivelser.


Et prosjekt i flere byggetrinn - med stor variasjon over tid

Halvarpåsen er regulert til totalt ca. 150 tomter, og bygges ut i 8 byggetrinn. Utbyggingen gjennomføres trinnvis for å sikre god fremdrift og en helhetlig utvikling av området.

Byggetrinn 1 består av 6 boliger i rekke, 4 eneboliger og 1 tomannsbolig og markerer oppstarten på feltet. Videre byggetrinn vil inneholde en kombinasjon av:

• boliger i rekke
• frittstående eneboliger
• tomannsboliger
• leilighetsbygg

Dette gir et boligfelt med variasjon i både boligtyper og prisnivåer, og det planlegges en konkurransedyktig prising i markedet.


Områdekvaliteter og utearealer

Det legges opp til et boligområde med gode fellesfunksjoner og romslige uteområder:

• felles lekeplasser og grønne fellesområder
• Lavvo og grillplass
• kommunalt eide veier
• Tilgang til minst 50 båtplasser i fin båthavn rett ved
• eneboliger og tomannsboliger med egne hager
• for leilighetsbygg planlegges felles parkering og fellesarealer, samt egne, adskilte hagearealer til hver enhet der dette er prosjektert

• Ingen boplikt!

Status og fremdrift

Prosjektet har kommet langt i grunnarbeid og tilrettelegging:

• Reguleringsplan: Godkjent
• Fradeling av tomter: Godkjent
• IG på infrastruktur og opparbeidelse av tomter: Godkjent
• Utgraving og rensk til fjell: Utført
• Sprenging og opparbeidelse av tomter på felt 2 og 4: Oppstart 25.03.2026
• Salgsstart: 20.03.2026
• Ferdigstillelse opparbeidelse av ca. 12 tomter: estimert juni 2026
• Klart for oppføring av første boliger: Høsten 2026
• Innflyttingsklart første boliger: Estimert årsskiftet 2026/2027 - vår 2027

Eieform og organisering

Boligene selges som selveier (ikke borettslag). Det opprettes sameie for:

• byggetrinn med 6 boliger i rekke
• leilighetsbygg

Detaljer om sameieorganisering, bruksretter og fellesarealer vil fremgå av salgsoppgave/vedtekter når dette foreligger.


Utbygger og aktører

Utbygger: Halvarpåsen AS (org.nr. 924 927 224)

Kontaktpersoner:

• Christian Remi Gundersen (medeier, styrets leder)
• Asbjørn Pedersen (medeier, styremedlem)

Entreprenør: RG Utvikling AS


Forbehold og videre informasjon

Enhetsliste, arealer (BRA), plantegninger, romlister, standard-/leveransebeskrivelse, tilvalg og endelig prisliste er under ferdigstillelse og vil bli oppdatert fortløpende.

Byggestart for første bolig i rekke er planlagt ved 1 forhåndssolgt bolig. Øvrige forbehold og gjennomføring (overtakelsesprosess, varsling og eventuelle fristregler) beskrives i salgsoppgaven når denne foreligger.

Beliggenhet

Langangen er et etablert og trivelig lokalsamfunn med gode oppvekstvilkår for barn og unge.

I nærområdet finnes blant annet;

• Barnehage
• Barneskole
• Idrettsannlegg og fotballbane
• Dagligvarebutikk
• Bussforbindelser

Beliggenheten kombinerer det mange ser etter: et stille og tilbaketrukket bomiljø, med flott utsikt og nærhet til hovedfartsåren E18 for praktisk pendling og enkel logistikk i hverdagen. Kort vei til byene i Grenland, 10 minutter med bil til Porsgrunn og Larvik, og kun 20 minutter med bil til Sandefjord Lufthavn - Torp!

Kun få minutter fra boligområdet ligger det nye næringsområdet Grenlandsporten, som er under utvikling. Når området er ferdig utbygget forventes det å gi mellom 1200 og 1500 arbeidsplasser! Dette vil bidra til økt aktivitet og utvikling i område, og gjør beliggenheten attraktiv for både boligkjøpere og investorer.