Ankenesveien 219

4 moderne leiligheter med vakker utsikt og solrik beliggenhet - nær Ankenes torg!

Tiltalende og moderne leiligheter med praktfull utsikt og svært gode solforhold. Nybygg under oppføring med gulv varme i alle oppholdsrom, moderne kjøkken og bad. Leilighetene har 3 soverom, carport med sportsbod og gjennomtenkte planløsninger som gir høy komfort.

Kort avstand til Ankenes torg med dagligvarebutikk, serveringssted og idrettsanlegg.

Her får du en kombinasjon av moderne standard og flott beliggenhet - perfekt for deg som ønsker både nærhet til natur og gode fasiliteter. Sikre deg din helt nye bolig i et attraktivt område!

Kort om eiendommen

4 moderne leiligheter med vakker utsikt og solrik beliggenhet - nær Ankenes torg!

Tiltalende og moderne leiligheter med praktfull utsikt og svært gode solforhold. Nybygg under oppføring med gulv varme i alle oppholdsrom, moderne kjøkken og bad. Leilighetene har 3 soverom, carport med sportsbod og gjennomtenkte planløsninger som gir høy komfort.

Kort avstand til Ankenes torg med dagligvarebutikk, serveringssted og idrettsanlegg.

Her får du en kombinasjon av moderne standard og flott beliggenhet - perfekt for deg som ønsker både nærhet til natur og gode fasiliteter. Sikre deg din helt nye bolig i et attraktivt område!

Innhold

Hver leilighet består av:
Entre/gang, 3 soverom, bod, bad, stue og kjøkken.

I tillegg følger det med 1 stykk oppstillingsplass pr boenhet i carport og en utvendig sportsbod.

Standard

Innvendige vegger:
Innvendige vegger leveres med overflater med gips, sparklet og malt. Overflater bad leveres med Flis 60x60.

Himling:
Innvendige horisontale himlinger, nedlektes med 48 mm, for tekniske føringer. Overflate leveres som sparklet og malt gips.

Gulv:
Gulvoverflater i tørre rom leveres med, Bjelin Parkett Eik Vistorp. Gulvoverflater våtrom (bad og teknisk rom) leveres med flis 60x60. I fallsoner (dusj) i våtrom leveres det fliser i mindre format, der det må være flere fallvinkler.

Innerdører:
Swedoor Stable std. hvit, inkl. std. Vridere.

Foringer og lister:
Foringer og belistning NCS S0502-Y, med synlige dykkerter - listverk for gulv og dører.
Listefri løsning tak/vegg og vinduer.

Kjøkken:
Aubo Unik. Leveres i 5 forskjellige fronter, uten tillegg i pris.

Bygningsinformasjon / byggemåte

All prosjektering er ikke ferdig på dette tidspunkt, og mindre justeringer/endringer kan fortsatt forekomme dersom det kreves.

Tekniske installasjoner (ventilasjon, rør og elektro) samt bærekonstruksjoner (ståldragere og søyler) kan legges i nedsenket kasse, evt. at himling kan monteres på undersiden av dekket, på bekostning av takhøyde.

Grunn:
Tomten består i stor grad av fjellgrunn, med stedvis noe løsmasser på fjellet. Under hovedhus er det i stor grad komprimert steinfylling på utsprengt fjell. Det er 3 støttemurer av typen Recon på tomten. Tomt under carport/sportsbod er oppfylt med pukk på stedlige masser.

Utomhus:
Eiendommen vil bli overlevert med gruset innkjørsel og p-plasser, og singel i carport og foran inngangsparti. Det vil bli opparbeidet plen foran huset og bak huset mot Hallarbakken. Skråningen mot carport vil være av kult. Det vil etableres en trapp fra p-plass på vestsiden av carport og opp til hovedhuset. Der det kreves gjerder på støttemurer/sprang, vil dette være av typen flettverksgjerde.

Betong/grunnmur:
Det støpes en såle og ringmur av betong i isoporelement. Ringmurselementer har overflater av fibersement og disse vil ikke bli ytterligere overflatebehandlet. Videre leveres det gulv av betong i 1 etg. isolasjon under gulv av isopor, og radonsperre og brønn.

Utvendige vegger;
Møre Royal Kledning, liggende dobbelfals 60°, 19x148 mm, brun. Kassebord og vindski i samme farge. Dør og vindusomramming i sort beslags utførelse."
Bindingsverk av trestendere med 200 mm isolasjon, dampsperre og innvendig påforing 50 mm.

Innvendige vegger:
Innvendige vegger leveres med overflater med gips, sparklet og malt. Overflater bad leveres med Flis 60x60.

Tak:
Takstoler. Utvendig takflater med asfaltpapp (type Mestertekk eller tilsvarende). Takrenner og beslag i stål, sort utførelse.

Himling:
Innvendige horisontale himlinger, nedlektes med 48 mm, for tekniske føringer. Overflate leveres som sparklet og malt gips.

Gulv:
Gulvoverflater i tørre rom leveres med, Bjelin Parkett Eik Vistorp. Gulvoverflater våtrom (bad og teknisk rom) leveres med flis 60x60. I fallsoner (dusj) i våtrom leveres det fliser i mindre format, der det må være flere fallvinkler.

Terrasser og balkong inngangsparti og trapp inngangsparti:
Terrasse på mark, 28x120 imp. Terrassebord. Terrasse på mark uten rekkverk. Rekkverk balkong i glass med stolper og topp-list i aluminium (type Horisont fra Arnøy Engros). Montert direkte på terrassedekke. Det leveres ikke rekkverk på markterrasse.

Dragere og søyler:
Eventuelle utvendige søyler og dragerer leveres i standard impregnert utførelse. Eventuelle stålsøyler innvendig kasses inn, eller bygges skjult i vegg. Kan forekomme innkassinger pga dette.

Vinduer/ Balkongdører:
Alle vinduer og balkongdører leveres med 3 lags energiglass, std. alubeslått utførelse. Vinduer i sort farge.

Ytterdører:
Hoveddør: Swedoor Amazon, std. Grå.

Innerdører:
Swedoor Stable std. hvit, inkl. std. Vridere.

Foringer og lister:
Foringer og belistning NCS S0502-Y, med synlige dykkerter - listverk for gulv og dører.
Listefri løsning tak/vegg og vinduer.

Ventilasjon:
Balansert ventilasjon, kompakt aggregat montert i ventilator eller på bod/tek. Endelig løsning for føringsveier og opplegg, vil avklares gjennom detaljprosjektering. Det må påregnes noe lavere himling i enkelte områder for dette.

Kjøkken:
Aubo Unik. Leveres i 5 forskjellige fronter, uten tillegg i pris.

Det er ikke medtatt garderober i leveransen.

Carport/utebod:
Det vil bli gjort noen justeringer på yttervegg mot støttemur, for å gi plass mellom mur og vegg. Uisolert bod med betongplate på mark.

Beliggenhet

Ankenesveien 219 har en attraktiv beliggenhet på Ankenes, like sør for Narvik. Området er kjent for rolige omgivelser, god avstand mellom boligene og nærhet til natur, noe som gir et trivelig og familievennlig bomiljø.

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde med enkel adkomst til hovedferdselsårene, som gir praktisk pendleravstand til Narvik sentrum med byens handelstilbud, skoler, barnehager og servicetilbud. Samtidig er det kort vei til flotte turområder, både sommer og vinter, samt utsikt og nærhet til Ofotfjorden.

Beliggenheten kombinerer det beste av to verdener: landlig ro og naturnærhet, samtidig som urbane fasiliteter i Narvik er lett tilgjengelige. Dette gjør Ankenesveien 219 til et attraktivt sted å bo for både barnefamilier, pendlere og dem som ønsker et fredelig nærmiljø.

Adkomst

Enkel adkomst direkte fra Ankenesveien

Parkeringsforhold

Parkering på egen tomt, samt 1 oppstillingsplass pr boenhet i carport. Gjesteparkering på tomten.

Regulering

Eiendommen er regulert under reguleringsbestemmelser for Stranda Øst. Ankenesstrand - Narvik Kommune stadfestet 10.11.1977

Vei, vann og kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Beskaffenhet

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann gjennom en felles privat stikkledning som deles med Ankenesveien 217. Det samme gjelder kloakk og overvann. Det er to avkjørsler til eiendommen, hvorav den mot vest disponeres utelukkende av Ankenesveien 219 og den på østsiden av eiendommen deles med Ankenesveien 217. Det vil bli tinglyst avtaler for alle disse forholdene. Det er ikke gjort pr. i dag.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 16.06.54
Bestemmelse om veg


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.06.54
BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
STEDSVARIG RETT TIL EN BRØNN
BESTEMMELSE OM VEG



Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 16.06.54
Bestemmelse om veg og brønn.



Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 16.06.54
Bestemmelse om veg samt brønn.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE