Sandsliåsen 46 - Rekkehus

Eiendomsmegler Norge, avdeling nybygg, har gleden av å presentere Sandsliåsen 46 et helt nytt boligprosjekt med 206 moderne leiligheter og rekkehus.

Første salgstrinn består av 15 flotte rekkehus, alle utviklet med fokus på kvalitet, lys og gode planløsninger. Her får du et hjem som er like funksjonelt som det er estetisk og et nabolag som er skapt for trivsel.

Kjøper du nå, betaler du kun et lite forskudd!
Ved kjøp av prosjektert bolig betales hoveddelen av kjøpesummen først ved innflytting.
- 50.000 kr i forskudd for kjøpere mellom 18 34 år
- 100.000 kr i forskudd for kjøpere over 35 år
Nb! Gjelder ikke kjøp ved AS. Kfr .megler for mer informasjon.

I boligfeltet finner du 15 flotte rekkehus, med to, tre eller fire enheter i hver rekke. Dette gir hele ti enderekkehus med vinduer på gavlsiden, som sørger for en luftig romfølelse. Du kan velge mellom både 3-, 4- og 5-roms rekkehus fra 91 til 140 m2 BRA-i.

3- og 4-roms rekkehus
Blant rekkehusene finner du en 3-roms i rekke L og to 4-roms i rekke H. Boligene går over to etasjer, får både et flott bad og gjestetoalett i tillegg. I 4-roms H-102 får du også et kombinert vaskerom/teknisk bod, praktisk i hverdagen. 3-roms rekkehuset L-104 skiller seg ekstra ut med hele fire uteplasser, inkludert en takterrasse på 46 m² med nydelig utsikt. I tillegg har boligen en romslig gang utenfor soverommene, som passer fint til kontorplass, en liten TV-krok eller et lekehjørne.

5-roms rekkehus
Hele tolv av rekkehusene er romslige 5-roms over tre etasjer. Nesten alle får tre uteplasser hver. Fra kjøkkenet går du rett ut til en av terrassene herlig å kunne følge med på barna ute mens middagen gjøres klar. Ni av rekkehusene har fire soverom, mens tre er tegnet med et ekstra oppholdsrom i stedet ideelt som TV-stue, lekerom eller egen ungdomsavdeling. Flere av boligene har også en gang utenfor soverommene som gir rom for ekstra bruk i hverdagen, for eksempel en enkel arbeidsplass eller en liten krok til lek og ro avhengig av planløsning. De fleste får to bad og gjestetoalett. På det ene badet har du plass til både badekar og dusj. Noen får i tillegg separat vaskerom/teknisk rom.

Et nabolag du vil leve i ikke bare bo i
S46 blir et levende og sosialt nabolag med grønne møteplasser, lekeområder og sosiale soner mellom byggene. En liten furukolle og muligheten til å dyrke i eget drivhus trekker naturen helt inn i tunet og gir rom for både lek, dyrking og avslapning.
I tillegg får du tilgang til en rekke felles fasiliteter som beboerne selv ta utforme etter beboernes ønske og kostnad:
- Selskapslokale med kjøkken
- Ungdomsrom
- Treningsrom
- Sykkelverksted og vaskestasjon
- Innendørs sykkelparkering
- Garasjeanlegg og sportsbod til alle
Alt er lagt til rette for en aktiv, sosial og praktisk livsstil.

Kvaliteter som løfter hverdagen
- Moderne kjøkkeninnredning fra anerkjent leverandør med integrerte hvitevarer
- 1-stavs herdet tregulv
- Eikefargede gulvlister
- Listefritt mot tak, vinduer og balkongdører
- Store vindusflater som gir rikelig dagslys
- Baderom med lekre fliser, speil med integrert belysning, rettvinklede dusjvegger i herdet glass, vegghengt toalett og elektriske varmekabler
- Rekkehus med 1 til 2 bad, samt gjestetoalett
- Rekkehus med luft-til-luft varmepumpe og mulighet for peis.
- P-plass i garasjeanlegg

Interiørkonsepter velg stilen som passer deg
Du kan velge mellom tre kostnadsfrie interiørkonsepter, alle tidløse og moderne:
- Den dempede rolig og elegant
- Den varme lun og innbydende
- Den lyse frisk og moderne
Konseptene omfatter farger på vegger, dører og lister, kjøkkenfronter, benkeplater og baderomsfliser alt nøye sammensatt for å gi en lekker helhet.

Energivennlig og komfortabelt
Rekkehusene leveres med luft-til-luft varmepumpe, som gir en komfortabel og energieffektiv oppvarming. På varme dager kan varmepumpen også gi en svalende effekt. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sikrer et friskt og godt inneklima godt for både små og store. Det tilrettelegges i tillegg for peis, som kan bestilles i tilvalgsprosessen eller ettermonteres etter overtakelse. Boligene vil minst tilfredsstille energimerking B.

Vil du finne den perfekte boligen for deg og dine behov?
Ta kontakt for å avtale et møte i vårt visningssenter i Sandsliåsen 46. Vi gleder oss til å vise deg mulighetene i S46 et nabolag skapt for trivsel, kvalitet og moderne livsstil.

Andreas Tveit
Eiendomsmegler/ Prosjektmegler
tlf. 90 82 51 30

Beliggenhet

Et attraktivt nabolag
Bo høyt og fritt i Sandsliåsen 46
I Sandsliåsen 46 blir du en del av et attraktivt og levende nabolag. Her er det gode rammer for både store og små med barnehager, skoler, arbeidsplasser og et bredt utvalg av fritids- og aktivitetstilbud.

Naturen rett utenfor døren
Like utenfor boligen starter turstiene. Her kan du gå ned mot Håvardstunvatnet som kan være et fint avbrekk i hverdagen. Ved vannet har det kommet en ny gapahuk en kjekk rasteplass. For barna er det også gøy å plukke med blåbær fra skogen. Du kan også ta turen videre helt til Skranevatnet eller opp Storrinden på Kokstad. Mot Siljustøl finner du også et flott turområde.

Trening og fritid
Det er gode trenings- og aktivitetstilbud i området. På Sandslihaugen 10 kan du ta et slag Padel, Squash eller en treningsøkt på Aktiv365. Etter trening er det enkelt å ta handleturen på Rema 1000 i samme bygg eller på Kiwi rett over veien.

Du har også Sandslihallen og Sandslibanen i området hvor det holdes mange idrettsarrangement. I Sandslihallen tilbys også åpen hall mange søndager i året, som er gratis og veldig populært blant barnefamilier. For de som er glad i å spille fotball, har du også Petedalsmyra kunstgressbane en gåtur unna.

Skal du litt lenger unna er det kjekt å vite at det er kort vei til både buss og bybane. Benytt gjerne snarveien langs Håvardstunvatnet enklere blir det ikke.

Hopp på bybanen og du er på:
- Lagunen Storsenter på 4 minutter
- Kokstad på 4 minutter
- Flesland på 8 minutter
- Sentrum på 35 minutter

Generell orientering

Fordeler med å kjøpe ny bolig
Den følelsen du får når du flytter inn i en ny bolig er helt spesiell. Rene overflater uten merker, godt isolerte vinduer, den gode lukten av en flunkende ny bolig. Men det er også andre, rasjonelle grunner til å kjøpe nytt.
1. Mulighet til å sette ditt personlige preg på boligen
2. Økonomisk garanti gir sterkere rettsvern
3. Ny bolig = Ingen oppussing
4. Mulighet til å forme godt naboskap
5. Høy teknisk standard er mer energieffektivt og gir bedre inneklima
6. Lavere kjøpsomkostninger

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selger forventer ferdigstillelse av boligen innen 2. kvartal 2028, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Når selgers forbehold for gjennomføring av kontrakten er bortfalt, skal selger fastsette en overtakelsesperiode. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter, og den skal ikke være lenger enn 3 måneder. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtagelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktutløsende, og skal ligge innenfor overtagelsesperioden.

Tomt

Utvendig tomt blir pent opparbeidet iht. situasjonsplan. (Avvik kan forekomme).

Ansvarlig megler

Tor Arne Tolo Fostervold