Sangereidlia 56 - 58

Velkommen til et av de nyeste delfletene midt i hjertet av Sangereidåsen! Her tilbyr vi innholdsrike og arealeffektive leiligheter i den nye åttemannsboligen vi bygger. Boligene får en god standard og gode solforhold. Dette er leiligheter vi mener kan passe for deg som ønsker god komfort og enkelt hushold.
Bygget ligger i en blindgate, med svært korte avstander til både bussholdeplass og barnehage. For de små utforskerne i familien er det etablert en lekeplass få meter fra bygget og man finner
en ballbinge like i nærområdet.

Beliggenhet

Nydelig utsikt alle fasiliteter flott og moderne arkitektur. Det er slett ikke vanskelig å forstå hvorfor dette boligfeltet har blitt så populært! Utbyggingen av boligfeltet startet i 2019 og Agder Bolig har fått mulighet til å sette sin signatur på området med flere flotte nye bygg; både eneboliger, rekkehus, fire-, seks- og åttemannsboliger.

Med både barnehage og dagligvarebutikk like i nærheten, har man gode muligheter til å la bilen stå om man ønsker. Her kan du hente og levere i barnehage, gjøre innkjøp til fots og fortsatt rekke hjem før frysevarene har begynt å tine. Med sykkel er det noen få minutter til sentrum, hvor du finner alle tenkelige servicetilbud.
Med bil er man i sentrum på fire-fem minutter, eller i Sørlandsparken på et kvarter. Foretrekker du kanskje buss? Bussholdeplassen er like i nærheten, med jevnlige avganger både til sentrum, Tingsaker eller vestover mot Sørlandsparken og Kristiansand. På Tingsaker finnes det både dagligvarebutikk og kjøpesenter med bl.a. apotek, blomsterforretning, kafé, bokhandel, frisør m.m.
Det er flere fine lekeplasser hvor barna kan boltre seg og leke.

Vi gleder oss til å vise deg rundt!

Ferdigstillelse

Eiendommen er forventet ferdigstilt 4 kvartal 2026.

Dersom selger fullfører eiendommen i god tid før ovennevnte frist, kan selger kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen for overtakelse. Selger skal skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel.

Selger skal etter boligoppføringsloven § 15 innkalle til overtakelsesforretning.

Beskrivelse av tomt

Samlet areal for dette delfeltet er ca 2.648 kvm. Det tas forbehold om at endelig oppmålt areal kan avvike etter at endelig oppmåling er gjennomført.
Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser, jord og det sås plen på enkelte arealer. Mellom enhetene plantes det hekk. Oppkjørsel og gårdsplass leveres ferdig asfaltert iht. til utomhusplan.

Oppvarming

Leiligheter i 2.etasje leveres med varmekabler i våtrom, samt at leilighet er klargjort med takgjennomføring for fremtidig montering av ildsted.
Leiligheter i 1.etasje leveres med vannbåren gulvvarme i våtrom, gang og stue/kjøkken.
Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.

Garasje/parkering

Biloppstillingplass med bod.
Forberedt til lader til bod kr 35 000,-

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Selger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk dersom ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke foreligger.

Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse, kan kjøper overta og ta i bruk boligen. Se for øvrig punkt om "Fremdriftsplan og ferdigstillelse".

Adgang til utleie

Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret i sameiet.

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- og/eller tilleggsarbeider som ønskes utført skal avtales skriftlig med selger. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %, jf. boligoppføringsloven § 9. Det skal inngås skriftlig avtale mellom partene hvor endring av kjøpesum og ev. fristforlengelse skal fremkomme. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. boligoppføringsloven § 44.

Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet eiendom gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Alle tilvalg skal avklares med selger/representant for selger som vil kunne avklare hva man kan velge, til hvilken kostnad og gjeldende frister.Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med krav i teknisk forskrift.

Prisene på den enkelte eiendom i prosjektet og selgers oppføring/leveranser i de ulike enheter er basert på at oppføringen kan skje rasjonelt. Kjøper er derfor innforstått med at kjøper ikke kan kreve endringer eller tilleggsarbeid dersom dette vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet, herunder dersom endringen vil forsinke brukstillatelse for prosjektet som helhet.

Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.