Johan Falkbergets veg 56 A-D

3 store, flotte og moderne halvparter av vertikaldelte tomannsboliger med lekre detaljer selges. To av byggene er bygget og er nå bebodd. Det siste bygget skal nå selges og bygges. Så kun to boliger igjen av dette flotte prosjektet. Boligene får en god og innholdsrik planløsning over to plan med bla. 4 soverom, 2 bad og eget vaskerom med adkomst til integrert garasje. Solrike terrasser og balkonger på begge sider av boligen, både mot øst og vest, vil sørge for flotte plasser for varme sommerdager. Det vil bli en høy og påkostet standard med bla. appstyrt boligoppvarming, så her kan du flytte rett inn i et smakfullt hjem! Boligene vil ligge sentralt i bydelen Hanstad med kort gangveg til barne- og ungdomsskole, barnehager, samt dagligvarebutikk med post. Like ved boligene er det turstier som tar deg opp i Svartholtet med turstier og skiløyper som strekker seg rundt i et stort nettverk i skogen. Området er familievennlig og bybussen stopper like ved.

Det gjøres oppmerksom på at det er noen detaljer som avviker på bildene kontra hva som er standardleveransen inkludert i prisen. Dette er beskrevet i prospektet. Det er mulig å bestille dette eller andre tilpassinger av utbygger etter nærmere dialog, pris og frister. Kontakt megler for mer informasjon.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i bydelen Hanstad med kort gangveg til barne- og ungdomsskole, barnehager, samt dagligvarebutikk med post. Like ved boligene er det turstier som tar deg opp i Svartholtet med turstier og skiløyper som strekker seg rundt i et stort nettverk i skogen. Området er familievennlig og har bybussforbindelse som stopper like ved.

Det er ca. 2,5 km til Elverum sentrum hvor man finner det meste av servicetilbud, samt byliv med kjøpesentre, forretninger, caféer, restauranter, kino, bibliotek, idrettshaller mm. I nærområdet er det flere barnehager med gangavstand fra boligene og innen kort rekkevidde ligger også Hanstad barne- og ungdomsskole. På skoleområdet er det fine lekeområder med både kunstgressbaner og skatepark. Like ved skolen ligger også nærmeste dagligvarebutikk med post i butikk.

Fra eiendommen er det også kort veg ned til Glomma med fiske- og bademuligheter. Norsk Skogmuseum og Glomdalsmuseet er en liten gåtur unna og her finner du fine turområder. Museene arrangerer en rekke aktiviteter og arrangementer gjennom hele året for familien hvor den mest kjente er Jakt- og fiskedagene i august.

Det stopper bybuss like ved eiendommen og denne fører deg til de øvrige bydeler, samt til Skysstasjonen og Terningen Arena.

Beskrivelse av tomt

Felles eiertomt for sameiet på ca. 3 270m². Eiendommen har gode lys- og solforhold. Eiendommen er dels innhegnet med tregjerde. Innkjøring og oppstillingsplass er gruset. Felles eiet tomt under utbygging og er ikke ferdigstilt. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Ansvarlig megler

Espen Strøm