Fagervikplassen

Kort om eiendommen

Fagervikplassen - et nytt boligprosjekt på Klipra. Her bor du sørvendt, sentralt og med kort vei til bysentrum med koselige kafeer, kulturliv og butikker - og til Bybadet, hvor du kan starte dagen med en forfriskende svømmetur.

Prosjektet består av 78 moderne leiligheter fra 31-100 m², alle med privat balkong eller terrasse. Leilighetene varierer i utforming og størrelse, og passer alle livsfaser - enten du er førstegangskjøper eller ønsker et mer praktisk og lettstelt hjem. Samtlige er sydvendte og får gode solforhold.

Boligene bygges etter moderne energistandard og leveres med gode kvaliteter og mulighet for individuelle tilpasninger av kjøkken, gulv og farger. Mange av leilighetene får flott utsikt mot Borgundfjorden og Sunnmørsfjelene.

Prosjektet får adkomst fra både Borgundvegen og Ystenesgata, med heis i alle bygg. Underetasjen får parkeringskjeller med innkjøring fra Ystenesgata.

Mellom byggene etableres et grønt og skjermet uteområde med beplantning, sosiale soner og lekeareal - samt et hyggelig orangeri som blir en naturlig møteplass for beboerne.

Velkommen til et nytt hjem i Fagervikplassen !

Innhold

Prosjektet består av 78 moderne leiligheter fra 31-100 m², alle med privat balkong eller terrasse.

Leilighetene varierer i utforming og størrelse, og passer alle livsfaser - enten du er førstegangskjøper eller ønsker et mer praktisk og lettstelt hjem.

Standard

Se leveransebeskrivelsen i salgsoppgaven

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduerleveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme gang, stue og kjøkken som hovedoppvarming av leilighet. Bad og wc leveres med elektrisk gulvvarme.

Beliggenhet

Boligprosjektet Fagervikplassen er et spennende prosjekt som ligger like ved Ålesund bysentrum og vil bestå av moderne og stilfulle leiligheter.

Adkomst

Adkomst til leilighetene skjer fra hovedinngang i bygg B1, B2 og B3 (fra Borgundvegen) eller fra byggets første plan bygg Y1 og Y2 (fra Ystenesgata). Leilighetene får i tillegg tilkomst fra uteområde / lokk over P-kjeller. Alle boligene vil i tillegg få tilgang til bil- og sykkelparkeringsanlegg på bakkeplan i Ystenesgata

Parkeringsforhold

Underblokkene vil det være fellesparkeringskjeller Adkomsten til parkeringskjelleren vil være fra Ystenesgata. Heis til blokkene.

Det medfølger èn stk parkering til alle leilighetene over 50 kvm.

For leiligheter under 50 kvm følger det ikke parkeringsplass og det er soneparkering i området som gjelder.

Det er mulighet for å kjøpe seg en parkeringsplass - første mann til mølla. Begrenset plasser.

El. installasjonen er klargjort for el. ladeanlegg. El. bil lader inngår ikke i leveransen. Som tilvalg kan det bestilles en type elbillader som Zaptec, Ease eller tilsvarende. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt.

Kjøpsbetingelser

Kjøpsbetingelser ligger vedlagt i salgsoppgaven

Regulering

For området gjelder reguleringsplan for Klipra, reguleringsplan Grensegata - Volsdalsbakken med bestemmelser stadfestet den 03.10.1991. Arealdelplanen for Ålesund kommune 2016-2028 med bestemmelser, gjeldene fra 09.03.2017.

Vei, vann og kloakk

Offentlig tilknyttet

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskaffenhet

Fellesarealer opparbeides, beplantes og tilsås iht. utomhusplan. Adkomst til hovedinnganger har fast dekke som asfalt, betong eller belegningsstein. Det etableres felles og private uteplasser i henhold til tegninger.
Trapper fra Ystenesgata og Borgundvegen utføres i betong med sklisikre trinn. Gangsti fra felles uteområde mellom byggene til Borgundvegen og Ystenesgata leveres med asfalt overflate.