Kremleveien 18

Din lokale eiendomsmegler Notar v/Henrik Kleivenes har glede av å presentere Kremleveien 18!

Stilren enebolig med en gjennomtenkt planløsning over to plan. Boligen preges av høy teknisk standard, lys og luftig atmosfære, samt moderne materialvalg som sikrer både komfort og estetikk.

Boligen inneholder tre gode soverom, TV-stue, bad og vaskerom i 1. etasje. I 2. etasje finner man en imponerende åpen stue- og kjøkkenløsning på hele 55,6 kvm. Herfra er det utgang til en flott veranda og markterrasse med gode solforhold. Hovedsoverommet ligger også i denne etasjen.

Kvaliteten er gjennomgående med HTH-kjøkken, Siemens-hvitevarer og delikate flislagte bad. Boligen leveres med integrert carport.

Eiendommen ligger i et svært barnevennlig område på Dahle. Det er trygg gangavstand til Dale barneskole og flere barnehager, noe som forenkler logistikken i en travel hverdag. Nærområdet byr på flotte turområder som Dahle-runden og nærhet til idrettsanlegg. Det er også kort vei til dagligvarebutikker og gode bussforbindelser til Kristiansund sentrum.

Det er muligheter for tilpasninger for de som kommer tidlig inn i prosessen.

Ansvarlig megler

Stig Flemmen
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig og etablert område på Dale. Det er gangavstand til Dale barneskole, lokale barnehager og idrettsanlegg. Området byr på flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet, og det er kort vei til både dagligvarebutikker og offentlig kommunikasjon som tar deg raskt til Kristiansund sentrum.

Det er enkel adkomst til boligen fra offentlig vei via Kremleveien. Boligen leveres med en carport på 21,5 kvm som sikrer parkering og tørrskodd inngang. Adkomstpartiet er planlagt for en enkel og funksjonell hverdag.

Oppholdsrom

Himling:
- Gipshimling, sparklet og malt i valgfri farge.

Innervegger:
- Bindingsverk oppført i 48x98. Isoleres med 100mm isolasjon, malte gipsplater på vegg. Listefritt vegg/himling, glattkant karm og gulvlist.

Gulv:
- 1.etg støpt plate, isolert bjelkelag 2.etg. Laminat Fresh nordic Oak på tørre rom.
- Flislagt bad i 1.etg med 60x60 Glade Branco. Mosaikk i dusjgruve
- Flislagt bad i 2.etg med 60x60 Glade Branco. Mosaikk i dusjgruve
- Flislagt gulv på vaskerom. Fibo baderomsplater på vegg.

Innerdører:
- Massive 1-speil innerdør med hvit malt utførelse og låskasse og vrider.

Alternativt kan soverom og gang legges med wall2paint. Veggene vil da ikke bli listefritt.

Kjøkken

Kjøkken levert fra HTH. Siemens hvitevarer.

Bad

Bad 1.etg
- Baderomsinnredning fra Megaflis. ( Lind Magical 120 servantskap sort )
- Dusjvegger/dusjbatteri fra Megaflis. - ( Celeste stoke 250 dusjett matt sort ) ( Celeste rett dusjhjørne 90x90x190 sort farge )
- Klosett i hvit farge levert fra rørlegger

Bad 2.etg
- Baderomsinnredning fra Megaflis. ( Lind Magical 120 servantskap sort )
- Dusjvegger/dusjbatteri fra Megaflis. - ( Celeste stoke 250 dusjett matt sort ) ( Celeste rett dusjhjørne 90x90x190 sort farge )
- Klosett i hvit farge levert fra rørlegger.

Oppvarming

Varmekabler på bad og vaskerom.

Garasje/Parkering

Parkering i carport og på egen tomtegrunn.

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Tilkoblingsavgifter betales av kjøper.

Sentrale lover

Salget følger Bustadoppføringslova:
Dette innebærer at selger må stille garanti, eller tilsvarende fra finansinstitusjon, til kjøper for rett oppfyllelse av avtalen, jf. buofl. § 12. Frem til overtakelse skal garantien være på 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5 % av vederlaget.

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Arealer:
Alle arealer i denne presentasjon er målt på byggetegninger. Selger tar derfor forbehold om at arealer kan bli noe endret. Det gjøres oppmerksom på at prospektet er utarbeidet før detaljprosjekteringen er gjennomført, slik at det kan være avvik på fasadeuttrykk, illustrasjonsmateriell og plantegninger iht. endelig leveranse.