Hamarvikbukta - Tomannsboliger

Kort om eiendommen

Velkommen til Hamarvikbukta - Et splitter nytt boligprosjekt bestående av tre moderne tomannsboliger med attraktiv beliggenhet på Hamarvika. 5/6 enheter er solgt!

Her får du en gjennomført og stilren bolig med høy kvalitet, flotte materialvalg og en beliggenhet som kombinerer sjøliv, trygghet og nærhet til alt du trenger i hverdagen.

Boligene er smarte og lettstelte tomannsboliger over ett plan, med en svært praktisk planløsning som passer like godt for unge familier som for voksne.

Fra inngangspartiet kommer du inn i en romslig entré med god plass til å etablere garderobeløsning. Her finner du også boligene sitt innvendige vaskerom/tekniske sone - en praktisk bonus for oppbevaring av alt fra sportsutstyr til husholdningsartikler.

Boligens hjerte er den åpne stue- og kjøkkenløsningen som ligger vendt mot uteplassen. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lys og trivelig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og kjøkkenet leveres fra JKE med moderne løsninger og hvitevarer inkludert.

Fra stuen har du direkte utgang til en solrik terrasse - perfekt for rolige morgenstunder og hyggelige sosiale kvelder.

Boligene leveres med to soverom, men det er mulig å sette opp en vegg som gir et ekstra soverom.Den fleksible planløsningen gjør det enkelt å tilpasse boligen etter livsfase, familiebehov eller hjemmekontor.
Ønsker man å fullføre boligen med tre soverom på egen hånd, er tekniske føringer allerede klargjort - det som gjenstår er kun å sette opp vegger.

Boligene leveres med lekre og slitesterke overflater som skaper et lunt og moderne uttrykk.

På alle tørre rom legges det Golvabia MaxWear vinylgulv, kjent for sin kvalitet og holdbarhet, mens badene får 60x60 fliser og egen mosaikkflis i dusjsonen. .

Himlinger leveres med gips, sparklet og malt - i tillegg får du listefri overgang mellom vegg og tak for et moderne, stramt uttrykk. Alle innvendige vegger i tørre rom leveres med malt gips, mens bad og vaskerom har Fibo baderomsplater.

Utvendig får boligene en klassisk og tidløs finish med kledning i fargen Eldet Grå, samt vinduer og balkongdører med holdbar alukledning i dempet sort.

Boligene får kjøkkeninnredning fra JKE og hvitevarer fra Electrolux, levert iht. tegninger og beskrivelser - et stilrent og funksjonelt kjøkken med fokus på design og gode arbeidsflater.

Bad leveres med moderne innredning, speilskap med integrert belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører.

Tekniske kvaliteter
Prosjektet leveres med solide og trygge tekniske løsninger, blant annet:

- Skjult elektrisk anlegg
- Hvit utførelse på brytere og kontakter
- Downlights i himling
- Varmekabler på bad, entre og stue/kjøkken
- 200 liter varmtvannsbereder
- Hagevanningskran
- Ferdig montert stålpiper over himling (vedovn ikke inkludert)

Utvendig etableres det plattinger både ved inngang og utenfor stue/balkongdør, slik at du kan nyte gode uteområder på begge sider av boligen.

Fordeler ved å kjøpe ny bolig:
- Lite vedlikehold - alt er nytt og moderne
- Lave strømutgifter - energieffektive løsninger
- Fem års reklamasjonsrett fra utbygger
- Fast pris - ingen budrunder
Ingen oppussing - her kan du flytte rett inn
- Lave kjøpsomkostninger sammenlignet med bruktbolig

Prosjektet passer perfekt for deg som ønsker:
- Lite vedlikehold
- Lave strømutgifter
- Alt på ett plan
- Kort vei til natur og sjøliv
- Nærhet til handel, tjenester og gode oppvekstmiljøer

Her kan du bo godt i mange år!

Standard

Se leveransebeskrivelse i prospekt.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:

- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420.


Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Ved modul-/elementbygg, må kjøper avklare med selger vedr. skjøter/overganger etc. samt begrensete muligheter for tilpasninger.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Varmekabler i bad, entre, stue/kjøkken

Boligene leveres med stålpipe. Vedovn er ikke inkludert.

Beliggenhet

Hamarvikbukta er et nytt, voksende boligfelt i rolige og naturnære omgivelser - kun 100 meter fra sjøen. Perfekt for deg som liker fjæreutforskning, rolig rusling langs vannet eller båtliv.

Fra boligen har du:

- 1 km til Coop Prix, Europris og Coop Byggmix
- 600 meter til bussholdeplass
- 1,4 km til Nabeita oppvekstsenter med skole og barnehage
- 3,9 km til Sistranda - kommunens sentrum med butikker, kulturhus, kino, svømmehall, lege, tannlege, kjøpesenter m.m.

Det er etablert gang- og sykkelvei både til Nabeita og videre helt til Sistranda, noe som gjør området trygt og tilgjengelig for både barn og voksne.

I nærområdet finner du flotte turmuligheter som trimhytta på Nabeita og de populære stiene rundt Hakkberget - perfekte rekreasjonsområder for familien, hunden eller kveldstrimmen.

Parkeringsforhold

Det medfølger 2 utvendige parkeringsplasser. Ved kjøp av carport til kr 150.000 blir det en utvendig parkeringsplass og en i carport.

Kjøpsbetingelser

Last ned komplett salgsoppgave for utfyllende info om kjøpsbetingelsene.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022 - 2034 datert 27.04.23. Eiendommen ofmattes også av reguleringsplan for Hamarvikbukta, gnr. 9, bnr. 124 m.fl.datert 29.08.2023 med planID 5014201805.

Det er gitt igangsettingstillatelse for prosjektet den 09.07.2025.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet privat vei.

Avløp er offentlig via private stikkledninger.

Vann fra Hamarvik vannverk.

Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller sameievedtekter.