Kirsten Flagstads vei 6

Velkommen til Kirsten Flagstads vei 6 A-C - et moderne og gjennomført boligprosjekt bestående av tre familieboliger med attraktiv beliggenhet i populære Vågsbygd. Boligene kombinerer tidsriktig arkitektur med høy kvalitet og svært fleksible planløsninger. Boligen passer like godt for barnefamilier, eller for deg som ønsker å bo i større bolig med mulighet for gode leieinntekter i form av utleie av praktikantdel (6A).

Hver bolig får 4 soverom samt egen TV-stue som enkelt kan benyttes som 5. soverom, 3 flotte bad og godt med oppbevaringsmuligheter i bod. Hovedetasjen byr på en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med gode lysforhold. Boligene får private uteplasser med hage på baksiden og veranda i front, samt herlig takterrasse.

Alle boligene leveres med biloppstillingsplass i front hvor det er plass til to biler. Prosjektet fremstår moderne, solid og gjennomført, med løsninger som gir høy bokvalitet og fleksibilitet i hverdagen.

Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en splitter ny bolig i et attraktivt og familievennlig område, med nærhet til skoler, servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder.

Beliggenhet

Kirsten Flagstads vei 6 byr på en attraktiv beliggenhet i hjertet av Vågsbygd - en av Kristiansands mest populære og familievennlige bydeler. Dette nyoppførte rekkehuset kombinerer moderne komfort med nærhet til et bredt spekter av fasiliteter.

Sentral beliggenhet med alt du trenger i nærheten
Kun en kort spasertur unna finner du Amfi Vågsbygd, et moderne kjøpesenter med 46 butikker, inkludert dagligvare, apotek, vinmonopol, kafeer og bibliotek. Senteret ligger i tilknytning til Vågsbygd videregående skole og Vågsbygd kultursenter, noe som gjør området til et levende og praktisk knutepunkt.

Barnevennlig og med gode utdanningstilbud
For barnefamilier er beliggenheten ideell. Vågsbygd skole, som nylig er utvidet og modernisert, tilbyr undervisning fra 1. til 7. trinn og har kapasitet til 500 elever. Skolen ligger i Hovedgårdsstien, kun få minutters gange fra boligen. Videregående elever har kort vei til Vågsbygd videregående skole, som har over 800 elever og ligger sentralt i bydelen .

Utmerkede kollektivforbindelser
Bussforbindelsene er svært gode, med hyppige avganger fra Vågsbygd terminal, som ligger i nærheten av Amfi Vågsbygd. Herfra går det flere busslinjer som M1, M2 og N1, som gir enkel tilgang til Kristiansand sentrum og andre deler av byen.

Nærhet til natur og rekreasjon
For den aktive familien er det kort vei til flotte turområder i Vågsbygdskogen, som byr på merkede løyper og bademuligheter. I tillegg er det lett tilgang til kystnære områder som Auglandsbukta og Bragdøya, som er populære for bading og båtturer.

Omkostninger

Omkostninger
42 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
----------------------------------------------------
43 890 (Omkostninger totalt)

Ferdigstillelse

Det er estimert byggetid på ca. 10-13 måneder etter at kjøpekontrakt er signert. Kontakt megler for en mer konkret dato.

Beskrivelse av tomt

Bolig, bod, vei, fundamenter og parkeringsplasser fundamenteres på fylling med bærelag av stein, og grus. Uteareal opparbeides med asfalt i gårdsplass med dobbel kantstein som markerer tomtegrenser. Utearealet leveres med plen og terrasse på mark. I tomtegrense mellom boligene og gangsti leveres murer for å ta opp høydeforskjeller. Etter overtakelse av boligen er det forbruker som overtar vedlikehold av grøntareal/ hage på den aktuelle tomten.

Teknisk anlegg er prosjektert etter Kristiansand kommune sine krav.

Grøfter opparbeides med kabler og ledninger for vann, kloakk, elektrisitet, telefon og data. Fiberkabel leveres frem til hver bolig. Forbruker er selv ansvarlig for å bestille tilknytning hos fiberleverandør, eventuell infrastruktur internt i boligen og kostnader i forbindelse med dette. Ellskap, fiberskap, skap for teknisk utstyr, gatelys ol. tillates plasser på de aktuelle tomtene.

Eksakt tomteareal vil foreligge når bygging er påbegynt. Det vil bli gjennomført arealmåling når fundament er på plass slik at arealet blir riktig.

Estimert areal per tomt er ca:
6A: ca. 160 m2
6B: ca. 145 m2
6C: ca. 138 m2

Diverse

Meglerforetaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Oppvarming

Boligene leveres med elektrisk oppvarming. Det leveres varmekabler i gang/trapp i 1. etasje, samt i badene og i vaskerom i 1. etasje. Øvrige rom oppvarmes etter behov med elektriske varmekilder.

Boligene leveres med pipe klargjort for fremtidig montering av ildsted. Selve ildstedet/peis er ikke inkludert i leveransen, men kan monteres av kjøper i etterkant i henhold til gjeldende forskrifter.

Garasje/parkering

Det leveres 2 biloppstillingsplasser pr. bolig. Parkeringsplassene opparbeides med asfalt og fall bort fra boligen for naturlig avrenning.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.
Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie.

Forbehold fra utbygger

Forbehold om endelig kommunal godkjenning og igangsettelsestillatelse.

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- og/eller tilleggsarbeider som ønskes utført skal avtales skriftlig med selger. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %, jf. boligoppføringsloven § 9. Det skal inngås skriftlig avtale mellom partene hvor endring av kjøpesum og ev. fristforlengelse skal fremkomme. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. boligoppføringsloven § 44.

Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet eiendom gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Alle tilvalg skal avklares med selger/representant for selger som vil kunne avklare hva man kan velge, til hvilken kostnad og gjeldende frister.Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med krav i teknisk forskrift.

Prisene på den enkelte eiendom i prosjektet og selgers oppføring/leveranser i de ulike enheter er basert på at oppføringen kan skje rasjonelt. Kjøper er derfor innforstått med at kjøper ikke kan kreve endringer eller tilleggsarbeid dersom dette vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet, herunder dersom endringen vil forsinke brukstillatelse for prosjektet som helhet.

Det blir mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger for boligen før boligen skal i produksjon. Bestillinger i forbindelse med tilvalg avtales skriftlig med Agderbygg. Endringer eller tilvalg av leveranser skal avtales skriftlig og signert av kjøper senest 6 uker før leveransen leveres. For endringer / tilvalg gjelder betingelser som presentert av Agderbygg ved oppstart av tilvalgs prosessen. Ved endring / tilvalg som krever prosjektering tilkommer prosjekteringskostnader selv om endringene / tilvalget ikke bestilles. Endringer eller tilvalg fra underentreprenører viderefaktureres med 15% påslag. Adgang til tilvalg/endringer er begrenset til 15 % av kontrakten.

Betalingsbetingelser

Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper. Forskuddsinnbetaling vil være på 100.000,- og betales inn til meglersklientkonto når §12 garanti er stilt av utbygger.