SKANSEVEIEN

Grunnarbeidene er startet! 23 av 37 leiligheter solgt!

Velkommen til Skanseveien 4 – et nytt og moderne boligprosjekt i solrike Solbergelva.

VI FERDIGSTILLER I DISSE DAGER EN VISNINGSLEILIGHET PÅ ET SØSTERPROSJEKT! TA KONTAKT FOR Å SE LØSNINGER, KVALITET OG UTFØRELSE PÅ NÆRT HOLD!

Prosjektet består av 37 leiligheter fordelt på to bygg (Bygg A og B), med boligtyper fra 2- til 5-roms og størrelser fra ca. 49 til 133 m². Leilighetene får gjennomtenkte planløsninger, gode lysforhold og private, overdekkede balkonger. Hele eiendommen har gode solforhold og er vend sør og med god utsikt utover og ned mot Drammen. Se bilder.

Det legges opp til god standard med vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom. Det vannbårne gulvvarmesystemet vil være tilknyttet varmepumpe med bergvarme fra energibrønner for en effektiv og miljøvennlig oppvarming.

Prosjektet får også garasjekjeller, sykkelparkering, felles takterrasse. Pent opparbeidede uteområder og grøntarealer med stier, benker og egen lekeplass / sosial sone.

Arkitekt for prosjektet er Lorentz Kielland, som har lagt stor vekt på å utnytte tomtens solforhold, utsikt og terreng.

For mer informasjon eller spørsmål , send gjerne melding eller meld interesse i menyen til høyre.

Beliggenhet

Skanseveien ligger solrikt og sentralt i Solbergelva, kun ca. 8 km fra Drammen sentrum. Her bor du med kort vei til Drammenselven, flotte turstier, fiskevann og gode friluftsmuligheter. Samtidig er det gode bussforbindelser til Drammen og videre togforbindelse til blant annet Oslo, Kongsberg og Hønefoss.

Solbergelva er et etablert og trivelig lokalsamfunn med rundt 6000 innbyggere, skoler, barnehager og et variert tilbud av aktiviteter og arbeidsplasser i nærområdet.

Med den flotte utsikten som leilighetene får, blir dette et fantastisk sted å bo.

Gangadkomst til boligene er plassert mellom byggene via felles uteområde og møteplass som ligger over nedkjøringsrampen til garasjekjeller. Et felles tun mellom byggene vil fungere som adkomst- og uteområde med sykkelparkering og parkmessig møblering samt vegetasjon. En utvendig trapp fører videre opp til terrassert gangadkomst fra hvert plan til uteoppholdsareal og lekeplass nord-vest for Bygg A.

Det blir etablert en åpen tilgjengelig sti langs nabotomten mot vest som gir gangforbindelse mellom Skanseveien og Fjellenglia. I samme område blir det lekeplass og opparbeidet felles uteoppholdsareal. Flere av etasjeplanene vil få direkte/trinnfri utgang til terreng.

Solbergelva har et mangfold av muligheter med turstier, fiske- og badevann, og naturreservat. Det er flere turstier, best kjent er kanskje turveien opp til «Knabben», som er en populær tur-destinasjon med utsikt ut over Drammensområdet.

I Drammen er det rikelig med shoppingmuligheter, samt restauranter, kaféer, kulturliv, osv. Det går buss regelmessig fra Solbergelva til Drammen, og du er på Strømsø Torg på 25 minutter. Se på www.drammen.no for oppdatert informasjon.

Fra Solberg skole er du på Bragernes torg med bussen på ca. 15 minutter. Fra Drammen kan du enkelt ta toget eller buss til Oslo, Hønefoss eller Kongsberg.

Borettslag og annet

Det er inngått avtale med NBBO – Nedre Buskerud Boligbyggelag om forretningsførsel for boligselskapet. NBBO vil bistå sameiet med økonomisk og administrativ forvaltning, herunder regnskap, budsjettering, innkreving av felleskostnader og rådgivning til styret.

NBBO er en erfaren aktør innen forvaltning av borettslag og sameier i regionen og bidrar til en trygg og profesjonell drift av boligselskapet.

For mer informasjon om tjenester og boligforvaltning, se www.nbbo.no.

Vilkår fellesgjeld

Borettslaget vil bli finansiert med 40% fellesgjeld. Lånet vil bli et annuitetslån med 40 års nedbetalingstid, der de første 20 årene er avdragsfrie. Se vedlagte prisliste for gjeldende rentebetingelser. Via sin forretningsføreravtale med NBBO vil borettslaget bli tilknyttet ordning med mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. (IN -ordningen). Denne ordningen innebærer at den enkelte andelseier kan nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld etter innflytting. Skriftlig avtale om nedbetaling av andel fellesgjeld må gjøres i god tid i forkant. Andelseieren kan nedbetale inntil to ganger per år, til samme tidspunkt som terminforfall på borettslagets lån. Det må nedbetales med minimum 100.000,- per innbetaling. Ved benyttelse av IN-ordningen vil den enkelte andelseier bli belastet med et engangsgebyr på kr 1.150,-

Ordningen er betinget av at alle andeler er solgt (eller at tilfredsstillende garanti er stilt) og at fellesgjelden løper med flytende rente. Det presiseres at nedbetalt andel fellesgjeld ikke kan reverseres.

Ved innfrielse av hele andel fellesgjeld vil den månedlige felleskostnaden bli redusert til andel av driftskostnader. Spørsmål om ordningen kan stilles til NBBO.

Lovverk

Avtaleforholdet reguleres av L13.06.1997 nr. 43 - Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) - i de tilfeller hvor kjøper er forbruker og boligen ikke er ferdigstilt ved avtaleinngåelsen. Dersom boligen ferdigstilt ved avtaleinngåelsen reguleres avtaleforholdet av L03.07.1992 nr. 93 - Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Dersom kjøper ikke er forbruker reguleres avtaleforholdet av avhendingslova.
I tilfeller hvor kjøper er forbruker og boligen er ferdigstilt ved avtaleinngåelsen skal selger stille garanti tilsvarende buofl. § 12 dersom boligen er solgt innen seks måneder etter fullføring, jf. avhl. § 2-11.

I tilfeller hvor det er bustadoppføringslova som regulerer avtaleforholdet plikter selger å stille garanti for oppfylling av avtalen etter buofl. § 12. Selger plikter også å stille garanti for den delen av kjøpesummen som utgjør forskudd, og som skal utbetales til selger før hjemmelsoverføring, jf. boufl. § 47. Innbetaling av forskudd til meglers klientkonto utløser ikke plikt for selger til å stille garanti etter denne bestemmelsen.

Diverse
Denne nettannonsen er kun et utdrag av salgsopplysninger, så vi gjør oppmerksom på at alle interessenter plikter å sette seg inn i komplett salgsoppgave med vedlegg før kjøp. Se prospekt med viktig salgsinformasjon, leveransebeskrivelse, romskjema, prisliste etc. for mer detaljert beskrivelse.

Visningsleilighet i søsterprosjekt

Utbygger har et søsterprosjekt på Kongbserg der man er i gang med byggetrinn 2. Her er det nå ferdigstilt en visningsleilighet med mye av de samme kvaliteter og løsninger som Skanseveien. Her er det nå mulighet til å avtale visning slik at man kan se på løsninger, kvalitet og utførelse. Bare ta kontakt.