Stangelandsforen B4

En moderne og gjennomført bolig med god plass til hele familien!

Total BRA for bolig: 217 kvm.

1. etasje 88 kvm
Innbydende entré
Flott bad
Stor og åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til solrik sørvendt terrasse
Praktisk bi-inngang/vaskerom med direkte tilgang fra garasjen
Garasjen er 41 kvm.

2. etasje 88 kvm
Romslig TV-stue
Stort bad
Hele 4 soverom
Praktisk walk-in-garderobe

Huset leveres nøkkelferdig - her er det bare å flytte rett inn!

Kjøkken leveres fra AUBO inkl. integrerte hvitevarer.
Varmekabler i entré, på bad og på vaskerom.
1. stavs herdet tregulv leveres til alle tørre rom
Bad og vaskerom leveres med gulvfliser, 60*60 cm. Fliser i dusjsonen, ellers våtromsmaling.
Vegger ellers gipses og males i fargen Kalk.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt ca 12 mnd etter vedtak om igangsetting. Selger vil innen 3 mnd etter inngått kjøpekontrakt, varsle om vedtak om igangsetting og ferdigstillelse. Dette gjelder som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Det medfølger en stor garasje med bodplass, samt mulighet for parkering i gårdsplass.

Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.

Oppvarming

Varmekabler i entré, på bad og på vaskerom.
Peis og/ eller varmepumpe kan leveres som tilvalg.

Utleie

Boligen har ingen utleieenhet, men kan leies ut i sin helhet.

Beliggenhet

Boligen ligger idyllisk og fredelig til på populære Sandved et svært attraktivt område, spesielt blant barnefamilier. Her får du en trygg og trivelig hverdag med flotte lekeplasser, store friområder og kort vei til både barnehager og skoler.

Inngen gangavstand har du Sandved skole (1. 7. trinn), idrettsanlegg, fotballbaner samt Skeiane ungdomsskole.

I nærområdet finner du Helgø/Meny som nærmeste dagligvarebutikk, og i samme bygg ligger frisør, apotek, blomsterbutikk og legesenter alt du trenger i en travel hverdag.

Sandved byr også på fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter. Sandvedparken og turstien rundt Stokkelandsvannet er perfekte for både rolige spaserturer, joggeturer og søndagsturer med familien.

Pendler du? Da vil du sette pris på den korte kjøretiden til Sandnes sentrum, Forus og Stavanger. Her bor du stille og rolig, men samtidig med enkel tilgang til alt du trenger.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Prosjektet skal bestå av 2 eneboliger som skal oppføres på hver sin eiet tomt. Inntil eiendommene og via felles gangparsell er det avsatt et felles uteområde for lek og aktivitet for hele boligfeltet.

Boligene skal oppføres på eiendommen gnr 58, bnr 259 og bnr 260 i Sandnes kommune. Eiendommene er fradelt. Selger tar forbehold om det endelige tomteareal.

Heigreveien 75, gnr. bnr. 260 Tomteareal 393 kvm (tomt 15)
Heigreveien 77, gnr. bnr. 259 Tomteareal 324 kvm (tomt 14)

Fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.


På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Ansvarlig megler

Bente Aasland