Leangen Byhagen Rekkehus

Byhagen på Leangen består av 5 rekkehus og 3 leilighetsbygg.

Rekkehusene har en skjermet og hyggelig beliggenhet inn mot hagen og har flere fine uteoppholdsarealer. Her bor du med to takterrasser, romslig markterrasse med egen hage og praktiske utearealer ved inngangsparti.

Rekkehusene går over 3 plan og inneholder blant annet:
- 4 soverom
- Ekstra loftstue
- Bad med vaskeromsnisje
- Gjestetoalett
- Utvendig bod

Byhagen Rekkehus er forhåndsgodkjent for Husbankfinansiering med opptil 90 % finansiering av kjøpesummen.

Fellesarealer:
- Vi etablerer et eget gjesterom i Bygg B på Byhagen, som kan leies ved besøk fra familie eller venner. Gjesterommet vil bli utstyrt med to sengeplasser og eget bad.
- Sykkelvaskestasjon, og ladeskap for elsykkelbatterier i p kjeller.
- På Leangen kan du også leie bil gjennom en bildelingstjeneste.
- I naboprosjektet Løkka finnes selskapslokale/lekerom som kan leies av alle beboere på Leangen.
- Alle rekkehus har ca. 5 kvm. egen sportsbod i parkeringskjeller i tillegg til en utvendig bod på ca. 3m2.

Beliggenhet

Leangen har en barnevennlig, skjermet og sentral beliggenhet i Trondheim Øst. Her bor du tett på knutepunkt, med gang- og sykkelvei til buss, butikker og sentrum.

Leangen vil få flotte fellesarealer med eget torg, Aktivitetsakse med treningsapparater og sosiale soner, turstier, gang- og sykkelveier etc.
I bygget Kolonialen, som også ligger på Leangen, vil du etterhvert finne fasiliteter som Rema 1000, Snurr bakeri, apotek og frisør.

I selve Byhagen som ligger mellom leilighetsbyggene og rekkehusene vil det bli en hyggelig og urban hage med blomstereng, bærbusker, frukttrær og staudefelt.
I tillegg til variasjon i beplanting, blir det også flere sitteplasser og møtepunkter samt pergola, sandkasse, lekestativ og oppholdsarealer for spill og lek. For rekkehusene blir dette som en «forlenget hage».
Byhagen har også en egen sykkelnedkjøring til parkeringskjelleren.


Kort vei å gå * :
Ikea - 2 min
OBS Bygg - 3 min
Metrobuss / Flybuss - 6 min
Treningssenter - 7 min
Sirkus shopping - 10 min
Togstasjon - 13 min
Handelspark - 14 min

Kort vei å sykle * :
Dronning Mauds Minne Høyskole - 4 min
NTNU Helse og Sosial - 7 min
Solsiden - 12 min
Midtbyen - 13 min
BI Trondheim - 13 min
NTNU Gløshaugen - 17 min
Estenstadmarka - 16 min
Ladestien - 8 min

*Vi bruker Google maps avstandsberegning

Garasje/parkering

1. stk parkeringsplass i felles p-kjeller pr. rekkehus (inkludert i kjøpesum).
Driftskostnader til parkeringskjelleren er inkl. i mnd. felleskostnad.

Mulighet for kjøp eller leie av ekstra parkeringsplass, samt kjøp av lastesykkelplasser. Ta kontakt med selger i denne forbindelse.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i entrè, stue/kjøkken plan 1 og på bad og wc.

Kjøkken

Kjøkken fra JKE med malt slett front med grep.
Velg kostnadsfritt mellom 3 farger på fronter. (andre fronter, og eventuelt andre farger på skrog og skrogforkanter vil være tilvalg.)
Integrerte hvitevarer fra Siemens.

Bad

Bad plassbygges med 60 X60 flis på gulv og vegger.
WC-rom har 60 X60 flis på gulv og malte gipsvegger.

Andre oppholdsrom

- Hvitlasert eikeparkett på gulv i alle oppholdsrom.
- 3 valgfrie malingsfarger kostnadsfritt (samme farge hele huset).
- Downlights i entre og på bad.
- Store vindusflater.
- Min. 2,5 meters takhøyde i oppholdsareal.
- Innvendige dører er kompatktdører.
- Listefri overgang vegg/tak og vegg/vindussmyg.
- Ikke synlige spikerhull på listverk rundt dører.

Ansvarlig megler

Marius Rennan