Villumskås 47-53

4 moderne eneboliger sentralt på Tollnes

4 innflyttingsklare, selveier eneboliger med carport og pent opparbeidede uteområder
Boligene har BRA i på 121 m2, med store vindusflater som gir svært gode lysforhold inne.
Hus nr. 2, 3 og 4 er identiske, hus nr 1 er speilvendt av disse men har lik størrelse. Effektive og åpne planløsninger. Boligene har 3 soverom, åpen stue/ kjøkken-løsning, 2 bad og egen tv-stue i 2. etg.
Innvendig bod i 2. etg, her er ventilasjonsanlegget plassert. Det er også et bodrom under trapp, her er vv-bereder plassert.
Bilen parkerer du lettvint i egen carport rett ved inngangspartiet. Elbil-lader er inkludert. Utvendig sportsbod i tilknytning til inngangspartiet

Tak er helsveiset i glassfiberarmert 4 mm takpapp. Nedløp og takrenner i sortlakkert stål. Inngangs- og boddører fra Tundøren

Boligene har et stramt og moderne inntrykk og sammenfaller godt med eksisterende bebyggelse i Villumskås. Liggende dobbeltfalset kledning med midtspor. Kledningen er fabrikkgrunnet og deretter beiset ett strøk med Jorun Trebitt oljelasyr – 683 Sotgrå.
Varmekabler i gulv i hele 1. etasje samt bad i 2. etasje.
Gode materialkvaliteter, 3 lags vinduer fra NorDan, trapp med eiketrinn, malte vanger og balustre i stål.

Kjøkken: Fronter i Egger utførelse, mørk grå. Demping på alle skuffer, karusell i hjørneskap, benkeplate i Egger HPL lamiat, lys grå Pietra Fanano. Avfallssortering i uttrekksskuff under vask.
Hvitevarer bestående av integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp.

Vedovn: Termatech TT 20 sort stålovn med stålpipe.

Walls to paint i fargen «Kalk», Berry Alloc laminatgulv, Champs Elysees.

Bad: Keramisk flis i beige 60x60 på vegger og gulv i bad, innredning fra Svedberg i lys eik i begge bad. Vegghengte toaletter og svingbare dusjvegger 90x90.

Innredning, så som vist møblering og garderobeskap på plantegninger, medfølger ikke. Det leveres ikke varmeovner.

Terrasser i trykkimpregnert, hellelagt rundt bolig, beplantet med tujahekk (Brabant) , dekor elvestein, ferdigplen. Asfaltert adkomstvei til boligene.

Boligene ligger i nærhet til Villumskås Borrettslag, hvor man har tinglyst rettighet til passering over borettslagets eiendom samt rett til gjesteparkering på felles parkering på g.nr/ b.nr. 221/2268. Boligene har hver sin andel i Realsameie for privat veg g.nr./ b.nr. 221/2241 med 4/29 (brøk). Med dette følger vedlikeholdsplikt i form av deling av utgifter til brøyting/ strøing.
Pr. 2026 er dette beløpet stipulert til ca. kr. 4 800,- som skal fordeles på de 4 boligene, dvs. ca kr. 1 200,- pr. bolig pr. år. Likeledes egen seksjon i fellesbod for avfallsdunker, der årlig leie til Villumskås Borettslag pr. 2025 er satt til kr. 1200,- som de 4 boligene deler (ca. kr. 300,- / bolig/ år). Beløpene indeksreguleres
Pliktig medlemsskap i Sameiet Villumskås 47-53.
Sameiet (privat) Villumskås 47-51 registreres i Brønnøysundregistret, med ¼ eierskap hver til internvei vei med g.b.nr. 221/2578.

Området

Boligene ligger i et veletablert og solrikt område.
Skoler : Klyve barneskole, Kongerød ungdomsskole
Barnehager
Kort vei til Porsgrunn sentrum, gode bussforbindelser

Stor lekeplass i umiddelbar nærhet

Boligene selges etter Avhendingsloven.

Oppgjør og overskjøting av tomt og bolig skjer via Advokatfirma Skomvær DA v/ Geirr Frønes.

Pris pr. bolig kr. 5 390 000,- + omkostninger 2,5% 15 000,- av tomteverdi (kr. 600 000,-). Tinglysingsgebyr pt. kr. 545,-