Kvitre - Skogmo

Boligen

BRA -i: 138 kvm | BRA-e: 30 kvm | BRA: 168 kvm

Denne moderne boligtypen er skapt for å gi deg mest mulig hjem for hver kvadratmeter. Den ene etasjen inviterer til en åpen og lys stue- og kjøkkenløsning, hvor hverdagslivet flyter sømløst mellom inne- og uterom. Fra oppholdsrommet har du direkte tilgang til både et romslig soverom og et praktisk bad gjør boligen tilgjengelig for alle, med en gjennomtenkt planløsning.

I den andre etasjen finner du et innbydende fristed med en koselig tv-stue som kan gjøres om til et soverom, to romslige soverom, et stilrent bad og et kombinert bod/teknisk rom.

Kjøkkenet kombinerer sitt rene og minimalistiske design med funksjonalitet. Ønsker du å sette ditt eget preg på rommet? Du kan velge blant fire vakre farger uten tillegg i prisen. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som glir sømløst inn i designet. Det vil være et eget tilvalgsmøte med Sigdal slik at du kan få kjøkkenet akkurat slik du vil.

Boligen har to elegante bad, kledd i 20 x 20 cm fliser i en tidløs klassisk hvit tone — et stilrent uttrykk som passer enhver smak. Et av badene byr på god plass, og for deg som drømmer om litt ekstra luksus, finnes det mulighet for tilvalg av badekar — perfekt for avslappende stunder etter en lang dag. Begge badene har justerbare downlights, slik at du enkelt kan skape den rette atmosfæren.

Parkering:
Alle eneboliger kommer med en egen garasjeplass og en biloppstillingsplass.

Beliggenhet

FELT G ligger lunt og tilbaketrukket innerst på Kvitre, skjermet fra biltrafikken — et rolig pusterom midt i nabolaget. Her starter skoleveien til Skogmo skole rett utenfor døra, og like ved finner du både turstier og skiløyper som lokker til aktivitet året rundt. Et sted hvor hverdagen flyter sømløst mellom trygghet, natur og fellesskap.

SKOGMO er et av de mest attraktive boligområdene på Jessheim. Her får du det beste av to verdener, nærhet til både natur og by. Veien fra trivelig nabolag til naturskjønne omgivelser smelter sammen, hvor du går fra egen bolig til turstier i løpet av noen skritt. På vinteren kan du spenne på deg skiene og legge ut på tur i nypreparerte skiløyper.

Jessheim sentrum ligger i gangavstand med alle ønskelige fasiliteter, som blant annet kjøpesenter, restauranter, kulturhus og gode buss- og togforbindelser. Med kort reisevei til både Oslo og Gardemoen, er dette et ypperlig sted å bosette seg.

SKOLER OG BARNEHAGE
Det er bygd flere nye skoler på Jessheim de siste årene, blant annet en helt ny videregående skole. Både Skogmo barneskole og Allergot ungdomsskole ligger i gangavstand. For de minste finner du barnehagene Hoppensprett og Læringsverkstedet på Skogmo, i tillegg
til et stort utvalg av andre barnehager i kommunen. Romerike Folkehøgskole for teater, musikk og design holder også til på Jessheim.

NATUR- OG FRILUFTSLIV
Jessheim og nærområdet har flere flotte tur- og rekreasjonsområder, sommer som vinter. Nordbytjernet er et populært utfluktssted med et rikt utvalg av turstier og aktiviteter. Her kan du gjøre alt fra å bade, fiske og spille volleyball til å trene, ake og gå på ski. Milevis med fine sykkelruter gir deg også muligheten til å utforske både byen og flere andre spennende steder rundt.

KULTUR
Jessheim byr på et bredt spekter av aktiviteter og arrangement for både store og små. Midt i sentrum ligger Ullensaker Kulturhus med kino, bibliotek og et rikelig utvalg av underholdning – alt fra konserter, dans, teater til kunstutstilling. Hvert år arrangeres Jessheimdagene, en
festival fullspekket med kjente artistnavn, forestillinger og den tradisjonelle markedsgata.

SHOPPING OG SPISESTEDER
Midt i hjertet av Jessheim by finner du øvre Romerikes største motehus, Jessheim Storsenter, med over 150 butikker og spennende spisesteder. I Storgata finner du også et utvalg av koselige restauranter og nisjebutikker.

IDRETTS- OG FRITIDSTILBUD
Jessheim har et rikt idretts- og fritidstilbud med blant annet nyere idrettsanlegg ved Jessheim Stadion. Her finner du fotballbaner, is- og flerbrukshall, friidrettsstadion, skatepark og Jessheimbadet. For deg som er glad i å spille golf ligger både Ullensaker golfklubb og Miklagard Golf like utenfor byen. Sistnevnte har en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane med tilhørende hotell og spa.

TRANSPORT / KOLLEKTIVT
Det tar ca. 40 minutter til Oslo med toget og ca. 25 minutter med ekspresstoget. For pendlere betyr dette kun ett stopp på Kløfta. Du kommer deg også raskt ut i den store verden med ca. 10 minutters kjøring til Oslo lufthavn. Lillestrøm ligger ca. 30 minutter unna, og det er både gode buss- og togforbindelser til ulike destinasjoner.

Annet

SAMEIE
Det vil bli opprettet eierseksjonssameie for feltet, «Kvitretoppen». Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herunder sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur som veier, lys, renovasjon, forretningsførsel, strøm til fellesarealer, snøbrøyting, TV/internett osv. Utkast til vedtekter og budsjett er utarbeidet. Det kan bli endringer i forbindelse med seksjonering. Bori er valgt som forretningsfører for sameiene.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiene.

Det er inngått avtale med Telia for levering av fiber/bredbånd på Kvitre.

Felleskostnader til boligsameiet er estimert til ca. 2 800 per mnd. Felleskostnader vil bl.a. inkludere forretningsførsel, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, tv og internett. Det er også avsatt ca. 330kr i måneden til et vedlikeholdsfond for fremtidig vedlikehold som maling. Kommunale avgifter er ikke inkludert. Budsjettet er laget på grunnlag av estimerte kostnader og basert på erfaringstall. Det er usikkerhetsfaktorer i budsjettet som blant annet forsikring, strøm og serviceavtaler.

GENERELL ORIENTERING
På salgstidspunktet er ikke alle forhold avklart. Det tas derfor forbehold om at utførelse og materialvalg kan endres. Bilder og illustrasjoner er ment for å gi et visuelt inntrykk av prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, herunder også endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. Det forutsettes at dette ikke medfører vesentlige endringer av den angitte standarden.

Møbler og løsøre som vist på illustrasjoner, herunder også belysning, inngår ikke i standardleveransen. Det henvises til kontraktstegning og leveransebeskrivelse som nærmere beskriver hva som leveres. Det tas forbehold om mindre endringer i utførelsen av uteområdene i forhold til beskrivelser og illustrasjoner som er vist i salgsmateriellet. Ved overlevering vil ferdigstillelsesgrad og tilvekst av vegetasjon og beplantning i uteområdene kunne ha kommet kortere enn det illustrasjoner viser.

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova.
Det tas forbehold om tilstrekkelig forhåndssalg, finansiering og offentlige godkjenninger for igangsetting av prosjektet. Forbeholdsfristen er satt til 30.04.2026.

OMKOSTNINGER
Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi) – 56 500,-
Oppstartskapital til sameiet - 30 000,-
Oppstartskapital til velforening - 3 000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte - 545,-
Tinglysningsgebyr pantobligasjon pr. stk. - 545,-
Pantattest - 297,-
Sum omkostninger 80 872,-

ESTIMERT OVERTAGELSE
1.kvartal 2027.

INNBETALING
Det er 0 kr i innskudd. Hele kjøpesummen inkludert omkostninger, samt eventuelle endringer/tillegg, innbetales til overtagelse.

Kort fortalt

Kort fortalt

• Familiebolig med tre soverom og to bad.
• Parkeringsplass i egen garasje
• Egen hage med terrasseplatting samt takterrasse over garasje.
• Nybygg med 5 års reklamasjonsrett, lav dokumentavgift og lave forutsigbare vedlikeholdsutgifter
• Gode solforhold
• Kort gangvei til barnehage og skole
• Turområder i umiddelbar nærhet
• Tidløse fliser på våtrom
• Kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal