Lilleheia 33 & 35

Velkommen til en stilren og moderne vertikaldelt tomannsbolig, idyllisk plassert på en stor og naturskjønn tomt. Her får du en formidabel utsikt over havet, omkringliggende landskap og fjell - en utsikt som virkelig må oppleves. Boligen ligger i et ettertraktet og etablert boligområde, kjent for sitt gode bomiljø og nærhet til naturen. Rett utenfor døren finner du turstier, preparerte skiløyper og marka med spredt skog - perfekt for både hverdagsmosjon og helgeturer med familien.

Generell informasjon om prosjektet

________________________________________________________________________

Beskrivelse av prosjektet

Velkommen til en stilren og moderne vertikaldelt tomannsbolig, idyllisk plassert på en stor og naturskjønn tomt. Her får du en formidabel utsikt over havet, omkringliggende landskap og majestetiske fjell - en utsikt som virkelig må oppleves. Boligen ligger i et ettertraktet og etablert boligområde, kjent for sitt gode bomiljø og nærhet til naturen. Rett utenfor døren finner du turstier, preparerte skiløyper og marka med spredt skog - perfekt for både hverdagsmosjon og helgeturer med familien.

Selve boligen er gjennomført med tidløse og smakfulle materialvalg, og har et helhetlig og delikat uttrykk som gir en lun og moderne atmosfære. Med fire soverom, to lyse stuer, to bad og innvendig bod, ligger alt til rette for en romslig og funksjonell hverdag - spesielt for barnefamilier eller de som ønsker god plass.

Å kjøpe nybygg gir deg en rekke fordeler. Du får en bolig som er bygget etter dagens strenge krav til energieffektivitet, inneklima og teknisk standard. Det betyr lavere strømregninger, mindre vedlikehold og høyere komfort. Dokumentavgiften er lavere, kun 2,5% av tomteverdien. Ingen budrunder, du veit prisen på forhånd. 5 års reklamasjonsrett gir ekstra sikkerhet, samt 1-årsbefaring som sikrer at alt fungerer som det skal. Lilleheia er et rolig og familievennlig område med kort vei til sentrum, skole, barnehage og butikker. Her bor du landlig, men likevel sentralt, med naturen som nærmeste nabo og Sortlands fasiliteter innen rekkevidde.

Boligene får et bruksareal på 136,9 kvm over to etasjer:

1.etasje:

• Entré med skyvedørsgarderobe
• Bod/teknisk bod
• Bad/vaskerom
• Soverom med garderobe
• Og en åpen stue og kjøkkenløsning
• Utgang til uteplass

2.etasje

• Bad
• Gang
• 3 soverom med garderobe
• Loftstue

Om Nordteam Bygg AS

Nordteam Bygg AS er en profesjonell entreprenør med lang erfaring innen byggebransjen, og har siden 2006 levert solide og moderne boliger i Vesterålen og omegn. Selskapet er en del av Blink Hus-kjeden, som er kjent for arkitekttegnede boliger med høy kvalitet og fleksible løsninger. Med lokal forankring, dyktige fagfolk og fokus på god dialog gjennom hele byggeprosessen, sikrer Nordteam at hvert prosjekt blir gjennomført med presisjon og omtanke - fra første spadetak til nøkkelferdig bolig.

Beliggenhet

Her får man en beliggenhet som kombinerer det beste fra to verdener: nærhet til byens nødvendigheter og følelsen av å bo midt i naturen. Her bor du i et veletablert og barnevennlig nabolag med kort gangavstand til både skole, barnehage og fritidstilbud - noe som gjør hverdagen både trygg og praktisk for småbarnsfamilien.

Rett utenfor døren venter vakre turområder og opplyste lysløyper som innbyr til naturopplevelser året rundt. Om sommeren er det perfekt for løpe- og gåturer i grønne omgivelser, mens vinteren byr på skiglede rett i nærområdet. Tomten er solrik og romslig, med god plass til lek, hageprosjekter eller avslapning i solen. Samtidig bor du i fredelige omgivelser der du kan nyte ro og privatliv - uten å ofre nærheten til daglige gjøremål.

Alt du trenger av handel, kultur og rekreasjon ligger kun en kort kjøretur eller spasertur unna.

Standard

Boligene leveres nøkkelferdig. Se beskrivelse og romskjema fra selger. Det er lagt til grunn en leveranse av god kvalitet og med arealeffektive planløsninger, moderne arkitektonisk uttrykk og funksjonelle løsninger. En ny bolig er bygget etter moderne byggtekniske standarder, inkludert effektiv isolasjon og godt ventilasjonssystem. Dette sikrer et hjem med lavt energiforbruk og minimale vedlikeholdsbehov - med andre ord, en økonomisk og driftseffektiv bolig.

• Ventilasjonsanlegg m/ varmegjenvinning tilfører oppvarmet luft til oppholdsrom
• Varmekabler i alle flislagte gulv, samt stue og kjøkken
• Vedovn

Kjøkken

Innredning medtatt levering og montering iht. plantegninger med innebygget hvitevarer. Kjøkken leveres med oppvaskkum, opplegg for vaskemaskin, ventilasjonshette og blandebatteri.

Bad

Baderoms innredning: 90 cm på hovedbad og 60 cm på bad i andre etasje. Hvit innredning, med profilerte fronter samt speil og lys list. Badet leveres også med blandebatteri, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør systemer.

Garderobeinnredning

Levering og montering av 1 m garderobeskap til hver sengeplass er medtatt i tilbud.

Vinduer

Leveres som vist på tegninger. Åpningsbare vinduer leveres som topp- sving. Vinduer leveres behandlet/ malt fra fabrikk både inn- og utvendig.

Innvendige dører

Hvitmalte dører, inkl. standard dørvrider.

Bod

Boligen leveres med boder iht. TEK17.

Elektroinstallasjon

Elektrisk installasjon leveres i tidsmessig utførelse mht. kapasiteter og utstyr, og leveres med skjult anlegg. Antall elektriske punkter iht. NEK 400. Elektrisk utstyr inngår ikke i standard leveranse.

Ventilasjon/avtrekk

Medtatt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning (høyeffektiv roterende gjenvinner), komplett anlegg med kanalsystem med spirokanaler med fleksible tilpassninger ved aggregat og ventilpunkter.

Se beskrivelse fra selger.

Parkering

Parkeringsplass overtas samtidig med boligen. Parkering skjer på felles tomt.

Ladestasjon for el-bil kan bestilles som tilvalg. Selger vil inngå kollektiv avtale på vegne av kjøperne om leveranse av el-bil lading, hvor hver kjøper gis mulighet til separat avtaleinngåelse/abonnement med valgt leverandør.

Se for øvrig deklarasjon/leveransebeskrivelse, tegninger og utkast til vedtekter for sameiet.