Bo i sentrum

Bo i sentrum relanseres nå med fem ledige sentrumsleiligheter av høy kvalitet. Her får du takoverbygd terrasse med utsikt eller vinterhage (innglasset). Det er vannbåren varme og fjernvarme som gir lave fyringsutgifter og lunt og sunt innemijø. Ta heisen i tøflene og handle på Rema!

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Leilighet 304 er ferdigstilt og innflyttingsklar. De øvrige leilighetene mangler kun bad- og kjøkkeninnredning, samt noe finish. Velg egen innredning og planlegg overtakelse om 2-3 måneder.

Garasje/Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i felles lukket og oppvarmet garasjeanlegg i underetasjen.

Generell orientering

Bo i sentrum er et eierseksjonssameie med leiligheter og fellesarealer tilpasset et godt og enklere liv "på taket av Rema 1000" i sentrum av Stokmarknes. Her blir det 5 etasjer med boliger fra 2. - 4. etasje. Leilighetene får fantastisk utsikt over Stokmarknes, Børøya, fjellene og havet. Stokmarknes sentrum er renovert og i rivende utvikling med spennende aktiviteter og gode urbane tilbud. Fra Richard Withs gate 30 og Bo i Sentrum får du orkesterplass til og blir en del av et pulserende liv. Det blir tilrettelagt med heis og enkle tilganger, samt etablering av et godt bomiljø med attraktive fellesarealer som f.eks den felles flotte takterrassen og takstuen.

Organisasjonsform

Prosjektet er oppført på eiendommen gnr 65 , bnr 240 i kommune.

Sameiet består av 9 boligseksjoner. Den daglige driften er organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Oppvarming

Leilighetene kommer med elektrisk oppvarming. Vannbåren varme i gulv til oppvarming i stue, kjøkken, bad og gang/entre vil bli tilbudt som et alternativ med energibrønner. Dette vil da være en tilleggsleveranse fra totalentreprenøren.
- Fordeling av varme vil skje, avhengig av valgt energiløsning.
- For enkelte rom kan panelovner installeres.
- I bad kan elektriske varmekabler i gulv bli benyttet.
- Oppvarming vil være i henhold til TEK17.

Beliggenhet

Rett over Rema 1000 med adresse Richard Withs gate 30 bor midt i sentrum av Stokmarknes. Parker bilen i tørr garasje og ta heisen opp i leiligheten din. Enklere og tryggere blir det ikke!

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Richard Withs gate 30 består av 9 leiligheter med ett lukket garasjeanlegg hvor alle boligene er tiltenkt å ha sine parkeringsplasser og sportsboder. Det er opparbeidet et felles uteområde på taket med lounge og takterrasse.

Leilighetene er oppført eiendommen gnr. 65, bnr. 240 i Hadsel kommune. Det samlede tomteareal for eiendommen er registrert i matrikkelen å være 766 m². Eiendommen er seksjonert med 9 boligseksjoner og 1 næringsseksjon, som er garasjedelen. Hver seksjon består av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen. For ekstra parkeringsplass er det muligheter for leie i kjelleretasjen til Rema 1000, av BW Markedsgate.

Fellesarealer, herunder felles trappeganger, svalganger, heis, rømningsveier, felles bodanlegg i bygget samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. er ferdigstilt. Takterrassen ferdigstilles til våren 2026.

Diverse

Leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med filtrering og varmegjenvinning. Hver leilighet skal ha sitt eget ventilasjonsaggregat, med friskluftinntak i yttervegg og avkast over yttertak. Leilighetene skal ha avtrekk fra våtrom og kjøkken samt til-luft til stue/kjøkken evt. gang. Ventilasjonsaggregat plasseres i overskap over komfyr, alternativt i bod. På soverom leveres ventil i vindu. I rom der det ikke er til-luft/avtrekk direkte til/fra ventilasjonsaggregat, monteres nødvendig
vindusventil.

Ansvarlig megler

Lars Nyborg