Århaugtunet

Gjennomtenkte hjem. For ekte hverdager.

Tenk deg et sted der barna løper trygt ut døra, der hverdagen flyter litt lettere og der hjemmet er tegnet for måten familier faktisk lever på. Et sted som føles gjennomtenkt, lunt og litt som en moderne landsby midt i det grønne.

Velkommen til Århaugtunet. Åtte unike familieboliger tegnet av Arkipelet, hver tilpasset tomten de står på, med smarte planløsninger, spennende arkitektur og plass til både hverdag og helg.

Boliger som er tegnet for familieliv

Århaugtunet består av kun åtte unike familieboliger, alle skreddersydd tomten de står i. Med størrelser fra 99 til 175 kvm får du:

Store, åpne oppholdsrom med godt lys og god plass til både middag, lek og sofakvelder.
3-5 soverom, avhengig av boligtype, med plass til både små og store.
Takterrasser og gode uteplasser i flere av boligene, perfekte for kveldssol eller et lite fristed.
Carport og boder som gir praktiske rammer i en travel familiehverdag.
Naturlig soneinndeling som gir egne områder for lek, ro og samvær.
Husene er forskjellige, men felles for dem er at de er smarte, funksjonelle og bygget for å leve i.

Om prosjektet

Århaugtunet

Beskrivelse

Århaugtunet består av kun åtte unike familieboliger, alle skreddersydd til tomten. Med størrelser fra 110 til 179 kvm får du:

• Store, åpne oppholdsrom med godt lys og god plass til både middag, lek og sofakvelder.
• 3-5 soverom, avhengig av boligtype, med plass til både små og store.
• Takterrasser og gode uteplasser i flere av boligene, perfekte for kveldssol eller et lite fristed.
• Carport og boder som gir praktiske rammer i en travel familiehverdag.
• Naturlig soneinndeling som gir egne områder for lek, ro og samvær.

Husene er forskjellige, men felles for dem er at de er smarte, funksjonelle og bygget for å leve i.

Kort om eierseksjonssameiet

Eiendommen vil bli seksjonert og det etableres sameie. Det vil i den forbindelse bli tilknyttet forretningsfører via VESTBO.

Parkering

Det er Carport til hver bolig. B1-B3 har carport og bod i tilknytning til boligen. Resterende har carport i fellesanlegg samt stor bod og sykkelparkering.

Sportsboder

B1-B3 har bod i forbindelse med egen carport. R1-R5 har sportsbod i felles anlegg.

Beliggenheten/området

Beliggenhet

Århaugtunet ligger plassert akkurat der familielivet fungerer best - litt tilbaketrukket og rolig, men samtidig tett på alt du trenger i hverdagen. 

Fra tunet har du kort vei til både Gard skole og Gard barnehage, og Tittelsnesvegen like ved gir trygg og rask forbindelse videre mot Raglamyr og Haugesund sentrum.

For aktive barn og unge ligger både idrettsparken, klatrehallen og skateparken bare minutter unna, og den nye skolen på Haraldsvang er lett tilgjengelig via gode forbindelser. 

For alle som trives ute er området et lite kinderegg: Du har korte gåavstander til Djupadalen, Skeisvatnet, turområder og stier. Og ikke minst rundt Urdalsvatnet som er perfekt for både søndagsturer, sykkelrunder og små eventyr etter middag.

Samtidig har du handlemuligheter rett nede i veien, med blant annet Extra Kvala og andre servicetilbud i nærheten. Området rundt Århaugtunet har også bilfrie soner, trygge gangstier og gode sykkelveier, noe som gjør at barna enkelt kan komme seg til skole, venner, trening og aktiviteter på egen hånd.

Det gir en ekstra trygghet i hverdagen og ikke minst en langt smidigere logistikken for deg som forelder. Mindre kjøring, færre etapper frem og tilbake, og litt mer tid igjen til det som faktisk betyr noe.

Adkomst

Fra nordre enden av Skeisvatnet ta inn Elvegård, andre veg inn til venstre er Århaugtunet. Prosjektet ligger da i enden av blindveg.

Vei, vann, avløp/kloakk

Eiendommen vil bli koblet til offentlig veg, vann og avløp. Veg, vann og avløp på tomten er sameiets ansvar.

Leveransebeskrivelse

Kjøkken

Kjøkken leveres fra Aubo med unike tegninger til hver bolig. Her blir det selvsagt muligheter for tilvalg og justeringer til kundens behov.

Baderom

• Gulvflis 30x60 grå mosaikk i dusj.
• Veggflis 30x60 grå på vegg i dusj.
• Våtrom bygges etter forskrifter.
• Baderomsinnredning levers av Aubo. (se romskjema/ vedlegg)

Oppholdsrom/stue

• 1-stavs parkett på gulv
• Malt gips
• Listefrit overgang tak/vegg
• Listefri vinduer

Soverom

• 1-stavs parkett på gulv
• Malt gips
• Listefrit overgang tak/vegg
• Listefri vinduer

Privat uteplass

I tillegg til fantastiske fellesområder har hver bolig skjermede og solrike uteområder .

Landskapsplan/utomhusplan

I mange boligfelt står parkeringsplassen midt i hjertet. Ikke her.

I Århaugtunet har vi snudd det hele på hodet: I stedet for asfalt og biler får du et trygt, grønt og sosialt tun, akkurat der livet skjer.

Her finner du lekeapparater, myke grøntarealer og naturlige møteplasser. Perfekt for små barneføtter, morgenkaffen på trappa eller en kjapp prat med naboen mens middagen putrer inne.

Her er det lett å bli kjent. Lett å trives. Og lett å bli boende lenge.

Plantegninger

Kort om de ulike boligene

Prosjektet består av tre boligtyper.

Større eneboliger

Tre stk rekkehus

En tomannsbolig.

Arealangivelser

Arealbegreper og arealmåling er iht. NS 3940:2023 fra Standard Norge. Arealene på tegninger og i prislisten er angitt i:

BRA (boligens bruksareal).

BRA-i (boligens interne bruksareal).

BRA-e (eksternt bruksareal). Areal av alle rom utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, eksempelvis boder.

BRA-b (innglasset balkong). Areal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten.

TBA (tilleggsareal balkong). Areal av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten (dette er ikke en del av BRA).

Nærmere om organiseringen av eierseksjonssameiet

Vedtekter

Vedtekter for sameiet er under utarbeidelse og ikke fastsatt.

Salgsoppgave/nøkkelinformasjon

Oppdragsnummer

Ansvarlig megler

Jan ErikØstbøFaglig leder/partner/eiendomsmegler

Eiendommens registerbetegnelse

Eierform

Eierseksjon

Tomt

eiet

Bebyggelse/byggemåte

Betong

Ringmurer

• Gulv isolert etter forhåndsgodkjente løsninger.
• Avrettet støpt gulv klar for belegg/ flis/ parkett.
• Grovstøp i boder hvor det er betonggulv.
• Radonsikring legges i grunnen.

Grunnmurer

• Gulv isolert etter forhåndsgodkjente løsninger.
• Avrettet støpt gulv klar for belegg/ flis/ parkett.
• Grovstøp i boder hvor det er betonggulv.
• Radonsikring legges i grunnen.
• Grunnmurer isoleres etter forhåndsgodkjente løsninger.
• Gulv i parkeringsanlegg støpes.

Vegg, tak, gulv konstruksjon

• Boligene bygges etter byggeforskrifter, TEK2017.
• Innvendige vegger oppføres i tre.
• Alle innvendige veggflater og himlinger kles med 13mm gipsplater.
• Sparkles og males, 2stk hovedfarger inkludert.
• Standard K2
• Tak og vegger utsatt for mye slepelys, standard K3
• 22mm fuktbestandige sponplater på gulv i 2.etg.
• Lavtbyggende påstøp på gulv i bader 2.etg.
• Varmekabler på bader, vaskerom.
• 1-stav hvitpigmentert eikeparkett. (se romskjema)

Parkering

Til hver bolig medfølger det carport. Til bolig 1-3 er det carport i tilknyttning til boliger. R1-5 har carport med tilhørende bod og felles sykkelparkering under R1-R3

Fellesareal

I mange boligfelt står parkeringsplassen midt i hjertet. Ikke her.

I Århaugtunet har vi snudd det hele på hodet: I stedet for asfalt og biler får du et trygt, grønt og sosialt tun, akkurat der livet skjer.

Her finner du lekeapparater, myke grøntarealer og naturlige møteplasser. Perfekt for små barneføtter, morgenkaffen på trappa eller en kjapp prat med naboen mens middagen putrer inne.

Her er det lett å bli kjent. Lett å trives. Og lett å bli boende lenge.

Sykkelparkering

Det er satt av eget lukket anlegg for sykkelparkering.

Fremdrift

Stipulert overtagelse

Antatt byggetid på ca. 18 måneder. Byggestart betinger at selger kan heve sine forbehold som beskrevet i salgsoppgaven.

Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtakelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse.

Når Selgers forbehold om realisering av prosjektet er bortfalt skal Selger skriftlig meddele til Kjøper dagmulktsbelagt ferdigstillelsesintervall på inntil seks måneder.

Selger skal varsle overtakelsesmåneden minst tre måneder før overtakelse. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst seks ukers varsel, og skal ligge innenfor ferdigstillelsesintervallet som ble varslet i henhold til avsnittet over.

Selger kan kreve overtakelse inntil seks måneder før det

opprinnelige ferdigstillelsesintervallet. Selger skal i så fall

skriftlig varsle om dette minimum tre måneder før den nye overtakelsesdatoen. Ved forsinkelse beregnes det dagmulkt fra den nye overtakelsesdatoen.

Endringer i fremdrift pga. kjøpers endrings- eller tilleggsbestilling skal varsles kjøperen umiddelbart.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse vil foreligge ved overtakelsen. Ferdigattest vil foreligge ved endelig ferdigstillelse av hele [byggetrinnet eller prosjektet].

Kjøper plikter å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse.

Seksjonering

Seksjoneringsvedtaket kan bli tinglyst etter overtakelse. Kjøper plikter å overta boligen selv om seksjoneringen ikke er tinglyst. Kjøpesummen skal i så fall stå på klientkonto hos megler og kan kun utbetales til selger mot fremlagt garanti tilsvarende hele kjøpesummen.

Oppvarming og ventilasjon

Det leveres anlegg for balansert ventilasjon med varmegjenvinning, med eget aggregat for hver bolig. Aggregat kan bli plassert på vegg eller i himling, se leveransebeskrivelse. Anlegget sender tilluft til stue og soverom, og sørger for avtrekk fra kjøkken og bad via avtrekksventiler. Kjøkkenventilator leveres med kullfilter.

Det vil bli lagt klart med pipe gjennom tak. Vedovn/peis kan velges som tilvalg.

Energimerking

Energiattest for leilighetene/boligene vil bli utstedt i forbindelse med overtakelsen. Boligene energimerkes iht. gjeldende forskrifter. Det er en forutsetning at boligene energimerkes for å få ferdigattest.

Vann/avløp

Offentlig tilknyttet. Eventuelt privat vann- og avløpsnett mellom det offentlige tilknytningspunktet og frem til bygningskroppen driftes og vedlikeholdes i fellesskap av sameierne/borettslaget.

Offentlig plan/regulering

Planbestemmelser Detaljregulering for Århaugtunet, RL1797 avsatt til boligområde.

Rettigheter og tinglyste forpliktelser

Forsikring

Selger holder eiendommen forsikret i byggetiden. Fra overtakelsestidspunktet vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må ved overtakelse tegne innboforsikring.

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Haugesund kommune. Den er ikke fastsatt for boligene.

Formuesverdi

Formuesverdien er foreløpig ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til omboligen er en såkalt «primærbolig» eller «sekundærbolig». Kontakt megler for mer informasjon.

Konsesjon, odel

Boplikt

Adgangen til utleie av hele eller deler av eiendommen

Det er adgang til utleie av hele boligen under ett til boligformål.

Begrensninger for korttidsutleie er regulert i eierseksjonsloven.

Organiseringen av eierseksjonssameiet/borettslaget

Utbygger har inngått en tidsbegrenset avtale med forretningsfører

Eiendommens felleskostnader utgjør per BRA kr 10,- iht. budsjettutkastet.

Kommunale avgifter kommer i tillegg til felleskostnadene.

Kjøpesum og omkostninger

Boligen betales innen overtagelse, ved kjøp må finansieringsbekreftelse fra finansinstitusjon fremlegges.

Spesifikasjon av omkostninger

Totalpris

Se den til enhver tid gjeldende prislisten for spesifikk informasjon om pris per bolig, p-plass, omkostninger m.v. Det er prislisten som inneholder detaljert informasjon om f.eks. forskuddsbetaling.

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:

Dokumentavgift til staten

av andel tomteverdi 2,5 % (12.500,-)

Tinglysningsgebyr for skjøte kr 545

Tinglysningsgebyr og attestgebyr

pr. panterettsdokument kr 545

Dokumentavgift kr. 12.500,-

Det tas forbehold om endringer i de offentlige gebyrene, og endring av tomteverdien som grunnlaget for beregning av dokumentavgift.

Betalingsplan:

Kjøpesum, tilvalg/endringer og kjøpsomkostninger innbetales til megler senest fem virkedager før overtakelsen. Selger forbeholder seg retten til å stille § 47-garanti også for sluttoppgjøret, altså i perioden fra overtakelse til tinglysing av skjøtet/den formelle hjemmelsovergangen.

Sluttoppgjøret betales i god tid før overtakelsen og eventuelt pantedokument skal være mottatt av megler for at overtakelsen kan gjennomføres. Det innebærer at sluttoppgjøret i sin helhet skal være kreditert meglers klientkonto for at kjøper skal anses for å ha betalt med befriende virkning.

Dersom forfallstidspunktet for hele eller vesentlige deler av kjøpesummen oversittes slik at oversittelsen betraktes som vesentlig kontraktsbrudd, har selgeren rett til å heve kjøpet etter bustadoppføringslova § 57.

Selger har ved vesentlig mislighold fra kjøper, som gir rett til å heve kontrakten, rett til å få dekket sitt dokumenterte tap og dokumenterte påførte kostnader gjennom dekningssalg. Ved heving som følge av kontraktsbrudd fra Kjøpers side vil Selger holde Kjøper ansvarlig for økonomisk tap og merkostnader som følge av hevingen. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i Kjøpers eventuelle innbetalinger.

Ettersom utomhusarealene vil ferdigstilles suksessivt i henhold til utbyggingsplanen, samt at årstidene også vil påvirke når utomhusarealene kan ferdigstilles, vil kjøper ha rett til å holde tilbake en forholdsmessig andel av kjøpesummen for uferdig utomhusareal pr. overtakelsen. Det samlede tilbakeholdte beløpet vil være under sameiets styre sin instruksjonsrett. Beløpet skal kun tjene som sikkerhet for uferdig fellesareal utomhus og kan ikke benyttes som sikkerhet for andre eventuelle feil/mangler i den enkelte bolig.

Oppgjør

Oppgjøret foretas av

Det er tinglyst et pantedokument med urådighet (sikringsobligasjon) som sikkerhet for partenes krav som følge av avtalen. I tillegg dekker sikringsobligasjonen meglers tilgodehavende iht. oppdragsavtalen.  

Tilvalg og endringer

Alle kjøperne vil bli varslet om tilvalgsprossen og priser i god tid før eventuelle valg må tas. Det er lagt en maksgrense for endringer på 15 % av boligens kjøpesum, jf. bustadoppføringsloven § 9.

Tilvalgene har et påslag og prisene for de ulike tilvalgene vil bli oppgitt inkl. påslag. For endringsbestillinger kan selger ta et administrasjonsgebyr for å avklare om det er mulig å utføre endringsønskene, og beregne hva merkostnaden vil bli.

Kjøperen har krav på å få utført endringer som står i sammenheng med ytelsen som er avtalt, så lenge endringen ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra denne. Kjøperen kan ikke kreve endringer eller tilleggsarbeid dersom dette fører til ulemper for selgeren som ikke står i forhold til kjøperens interesse i å få arbeidet uført (interesseavveining), jf. buofl. § 9.

Kjøpers avbestilling

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringsloven kapittel VI. Ved avbestilling reguleres erstatningen av bustadoppføringsloven § 53, slik at selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap og merkostnader ved kjøpers avbestilling. Kjøper er gjort særskilt oppmerksom på at det økonomiske tapet kan bli betydelig, bl.a. avhengig av markedsutviklingen fra kjøpekontraktens inngåelse.

Merkostnader knyttet til tilvalg og endringer kan kreves erstattet i sin helhet, så fremt disse ikke øker verdien på boligen.

Garanti etter bustadoppføringsloven

Selger stiller garanti på 3 % av kjøpesummen som gjelder frem til overtakelsen, og garanti tilsvarende 5 % av kjøpesummen for reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelsen, jf. bustadoppføringsloven § 12.

Unntatt fra dette er dersom kjøper er å anse som profesjonell part/næringsdrivende; da stilles det ikke garanti.

Det er tilstrekkelig at selger stiller garanti straks etter at selgers forbehold er bortfalt, jf. bustadoppføringslova § 12 niende ledd.

Det er tre forbehold som utsetter selgers plikt til å stille garanti.

1. At prosjektet har solgt et bestemt antall leiligheter

2. At det er gitt igangsettingstillatelse.

3. Byggelånet er åpnet.

Garanti skal uansett stilles før fysisk oppstart av

byggearbeider.

Dersom selger ønsker å få utbetalt beløp innbetalt av kjøper før hjemmelsoverføringen er tinglyst, stilles det garanti etter bustadoppføringslova § 47.

Selgers forbehold

Selger tar forbehold om prosjektet har solgt 65% for igangsetting innen 15. august 2026.

Selger tar forbehold om igangsettingstillatelse fra Haugesund kommune.

Transport av kjøpekontrakt

Kjøpekontrakten gjelder individuelt for kjøper.

Transport av kjøpekontrakten krever selgers samtykke. Selger betinger seg også å godkjenne ny kjøper. Ved selgers skriftlige samtykke påløper et gebyr på kr 15.000 inkl. mva. til selger. Ny kjøper vil være bundet av evt. tilvalg og endringer. Det gjøres særskilt oppmerksom på at transport (salg) av kjøpekontrakten kun kan skje der avtalen ikke omfattes av bustadoppføringsloven § 1 første ledd bokstav b, se også avhendingsloven § 1-1 fjerde ledd. Det vil være avgjørende om selgeren av kontrakten blir vurdert til å gjøre avtalen som "ledd i næringsvirksomhet", og terskelen for dette er relativt lav.

Selgeren kan ikke motsette seg videresalg av boligen, da slikt videresalg ikke berører utbygger. Det gjøres derfor særskilt oppmerksom på at kontrakten med utbygger i sin helhet skal gjennomføres, selv om boligen videreselges. Ved kjøpers videresalg av boligen, får kjøperen et selvstendig oppfyllelsesansvar overfor sin kjøper. Utbygger tillater ikke gjenbruk av prosjektets salgsmateriell, herunder også 3D-illustrasjoner m.v.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn iht. kjøpekontrakten. Ved eventuell endring av hjemmelsforhold internt i en familie før overtakelse påløper en kostnad på kr 15.000,- inkl. mva. til selger. Navneendring krever selgers samtykke.

Navneendring som følge av videresalg av boligen før ferdigstillelse kan kun skje etter utbyggers samtykke, og det vil påløpe kostnader for dette.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon, tiltak mot hvitvasking m.v.

Iht. hvitvaskingsloven av 01. juni 2018 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til kundetiltak, kan megler ikke etablere kundeforholdet og heller ikke gjennomføre transaksjonen. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for konsekvenser dette eventuelt medfører.

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud

Boligene selges til fastpris, se prisliste for nærmere informasjon.

Alle kjøpetilbud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi budgiver opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Megler har utarbeidet eget budskjema for prosjektet.

Kjøpetilbudet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist.

Samtidig med at budgiver inngir kjøpetilbud må budgiver legitimere seg. Kjøpetilbud kan også legges inn via PrivatMeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Kjøpetilbud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

Dersom det er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Viktige avtalerettslige forhold ved budgivning

Det er ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (kommet til selgers kunnskap), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp (kommet frem) er det inngått en bindende avtale. Kopi av budjournal vil bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremsettes gjennom en fullmektig. Øvrige budgivere kan på forespørsel få utlevert anonymisert budjournal.  

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr Nordea alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og bankens dedikerte kunderådgiver i dette prosjektet, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

PrivatMegleren mottar formidlingsprovisjon fra Nordea for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert til kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til Nordeas lånekonsulenter.

Følgende dokumenter utgjør prosjektets salgsoppgave

. Leveransebeskrivelse

. Salgsoppgave

. Reguleringsplan med bestemmelser

. Grunnboksutskrift

. Servitutter

. Prosjektets standard

Bustadoppføringsloven og Servitutter er tilgjengelig hos megler.

Det gjøres oppmerksom på at papirutgaver av prospekt med

salgsoppgave og leveransebeskrivelse kan være redigert etter utskrift, og det oppfordres derfor til alltid å ta utgangspunkt i den digitale utgaven av prospekt og prisliste som finnes på prosjektets hjemmeside.

Viktige opplysninger

Hvorfor kjøpe ny bolig/fritidsbolig

Hvorfor kjøpe nytt?

Her er noen av grunnene:

1. Lav dokumentavgift og lave omkostninger

Vi vet at ekstrakostnader kan være en stor belastning ved boligkjøp. Ved kjøp av ny leilighet i [Prosjektets navn] er det lav dokumentavgift, som gir lave omkostninger, som gjør at du kan bruke pengene på det som virkelig betyr noe - ditt nye hjem og det du trenger for å komme i orden.

2. Personlig preg

Når du kjøper en ny bolig, får du muligheten til å sette ditt personlige preg på boligen innenfor gitte rammer. Enten det er valg av farger, innredning eller små detaljer, vil du kunne skape et hjem som reflekterer din stil og personlighet.

3. Lavere energiforbruk

Alle leilighetene er bygget med fokus på energieffektivitet, noe som gir deg lavere energiforbruk sammenlignet med å bo i en eldre bolig. Du kan dermed nyte en mer bærekraftig livsstil med lavere strømregninger.

4. Bruk tid på å flytte ut av der du bor i dag

Vi forstår at en flytteprosess kan være tidkrevende og utfordrende. Ved kjøp av ny bolig som står ferdig om noen år, får du mer tid til å planlegge og gjennomføre flyttingen uten at du trenger å skynde deg. Du kan ta det i ditt eget tempo, uten stress frem til du skal flytte i ny leilighet i [Prosjektets navn].

5. Kvalitet og trygghet

Når du kjøper en ny bolig i [Prosjektets navn] kan du være trygg på at du får høy kvalitet og gjennomgående god standard.

6. Vi hjelper deg gjennom kjøpet

Vi er med deg hele veien gjennom boligkjøpet. Vårt erfarne team gir deg råd og veiledning, og hjelper deg med alt fra finansiering til overtakelse, så du kan føle deg trygg på at du gjør et godt valg.

7. Alt er helt nytt - ingen historie i veggene

Når du kjøper en ny leilighet, er alt helt nytt. Det er ingen gamle historier i veggene - her kan du selv skape din egen historie og minner. Du får en bolig som er designet for moderne behov, og som har potensialet til å bli ditt perfekte hjem.

Om oppdraget

Oppdragsnummer

Oppdragstaker

PrivatMegleren Østbø & Kaldheim (Østbø & Kaldheim Eiendomsmegling AS)

Ansvarlig megler

Jan Erik Østbø

Eiendomstype

Kjedet enebolig

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Arealbegreper og arealmåling er iht. NS 3940:2023 fra Standard Norge. Arealene på tegninger og i prislisten er angitt i:

BRA (boligens bruksareal).

BRA-i (boligens interne bruksareal).

BRA-e (eksternt bruksareal). Areal av alle rom utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, eksempelvis boder.

BRA-b (innglasset balkong). Areal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten.

TBA (tilleggsareal balkong). Areal av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten (dette er ikke en del av BRA).

Beskrivelse

Beliggenhet

Nærhet til det som betyr noe

Århaugtunet ligger plassert akkurat der familielivet fungerer best - litt tilbaketrukket og rolig, men samtidig tett på alt du trenger i hverdagen. 

Fra tunet har du kort vei til både Gard skole og Gard barnehage, og Tittelsnesvegen like ved gir trygg og rask forbindelse videre mot Raglamyr og Haugesund sentrum.

For aktive barn og unge ligger både idrettsparken, klatrehallen og skateparken bare minutter unna, og den nye skolen på Haraldsvang er lett tilgjengelig via gode forbindelser. 

For alle som trives ute er området et lite kinderegg: Du har korte gåavstander til Djupadalen, Skeisvatnet, turområder og stier. Og ikke minst rundt Urdalsvatnet som er perfekt for både søndagsturer, sykkelrunder og små eventyr etter middag.

Samtidig har du handlemuligheter rett nede i veien, med blant annet Extra Kvala og andre servicetilbud i nærheten. Området rundt Århaugtunet har også bilfrie soner, trygge gangstier og gode sykkelveier, noe som gjør at barna enkelt kan komme seg til skole, venner, trening og aktiviteter på egen hånd.

Det gir en ekstra trygghet i hverdagen og ikke minst en langt smidigere logistikken for deg som forelder. Mindre kjøring, færre etapper frem og tilbake, og litt mer tid igjen til det som faktisk betyr noe.