Oppegårdveien 8 A & B

Velkommen til Oppegårdveien 8 A og B

I Oppegårdveien 8 A & B oppføres i disse tider et moderne prosjekt bestående av en romslig familiebolig på ca. 141 kvm, samt en enhet på ca. 71kvm perfekt for nyetablerte, unge par, aleneforeldre osv. Enhet B vil få carport, sportsbod samt egen hage mot sørvest. Enhet A får en biloppstillingsplass på tomten med utvendig sportsbod på husveggen mot øst og egen hage.

Boligene er særdeles bra beliggende på populære Hebekk, kun få minutters fra Ski sentrum med alt en måtte trenge i hverdagen, samt Follo banen med 11 min til Oslo S. Barnevennlig og usjenert innerst i privat stikkvei. Det er kort gange til barnehage, barneskole, samt ungdomsskole.

Med estimert innflytting til sommeren får man god til til å planlegge salg av sin egen bolig om det er aktuelt.

Ta kontakt for en hyggelig prat om prosjektet eller om du ønsker befaring av tomten. Arbeidene er i gang.

Hvorfor kjøpe nytt

- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsrett.

- Entreprenørgaranti i 5 år etter overtagelse.

- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.

- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.

- Svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

- Lave omkostninger da dokumentavgiften kun er av tomteverdi.

- Du har god tid til å forberede flyttingen og eventuelt salg av egen bolig.

Beliggenhet/området

Ski - Hebekk

Oppegårdveien 8 har en svært attraktiv og familievennlig beliggenhet i et veletablert og ettertraktet boligområde på Hebekk i Ski. Her bor du i et rolig nabolag med lite trafikk og flotte grøntområder, samtidig som du har gangavstand til alt du trenger i hverdagen - skoler, barnehager, butikker, idrettsanlegg og Ski sentrum.

Området byr på et rikt utvalg av fritids- og aktivitetstilbud for både store og små. Finstad barneskole og flere barnehager ligger kun få minutters gange fra boligen. Like i nærheten finner du også padelsenter, treningssenter og flotte tur- og rekreasjonsområder. Ski idrettspark, med fotballbaner, tennishall, håndballhall og ishall, ligger innen kort rekkevidde og gir gode muligheter for en aktiv livsstil året rundt.

Ski sentrum ligger bare en kort spasertur unna, og her finner du alt av servicetilbud - fra dagligvare og shopping til kultur og underholdning. Ski Storsenter byr på over 140 butikker, restauranter, kaféer og kino, og du finner også bibliotek, bowling, legesenter og kulturhus i området. For større handleturer ligger både Vinterbro senter og Vestby Outlet en kort kjøretur unna.

Naturen er aldri langt unna - marka rundt Ski inviterer til turliv, løping, sykling og ski på vinterstid. Lysløypene og de mange turstiene i nærområdet gir et lett tilgjengelig friluftsliv rett utenfor døren.

Kommunikasjonen er utmerket med både buss og tog fra Ski stasjon. Med Follobanen tar du deg til Oslo S på kun 11 minutter, og nærheten til E6 og E18 gjør området ideelt også for pendlere.

Barnehage og skole

Oppegårdveien 8 ligger ideelt til for barnefamilier, med et svært godt og variert tilbud av barnehager og skoler i nærområdet. Innen kort gangavstand finner du flere populære barnehager, blant annet Holeshytta barnehage, Øvre Hebekk barnehage og Hebekkakogen barnehage - alle kjent for sitt gode pedagogiske miljø og trygge rammer.

Barn i skolealder sokner til Hebekk barneskole, som ligger kun få minutters gange fra eiendommen. Skolen har moderne lokaler, fine uteområder og et aktivt skolemiljø med fokus på trivsel og læring. For ungdomstrinnet har det i år åpnet ny ungdomsskole på Magasinparken og Ski ungdomsskole. For videregående opplæring er det kort reisevei til både Ski vgs og Drømtorp vgs. Oppegårdveien 8 passer perfekt for deg som ønsker en balansert livsstil - et trygt og barnevennlig bomiljø med kort vei til både natur og byliv.

Adkomst

Adkomst fra kommunal vei til egen privat adkomstvei.

Vei, vann, avløp/kloakk

Offentlig vei, vann og avløp.

Adkomst fra kommunal vei til  privat adkomstvei.

Kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Se vedlagt vedlikeholdsavtale for private stikkledninger.

Sportsboder

Boligene leveres med utvendig sportsbod.

8A leveres med utvendig sportsbod på husveggen mot øst.

8B leveres med utvendig sportsbod i tilknytning med carport

Leveransebeskrivelse

Innhold

Oppegårdveien 8A

Entré

Boligen ønskes velkommen via en lys og funksjonell entré med flislagt gulv i lys grå utførelse. Entréen gir et ryddig førsteinntrykk og har god plass til garderobeløsninger og praktisk oppbevaring. Overflatene er gjennomført i lyse og behagelige fargetoner, i tråd med boligens helhetlige uttrykk.

Stue

Stuen har en åpen og luftig utforming med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater bidrar til rikelig med naturlig lys og gir en fin romfølelse. Fra stuen er det direkte adkomst til uteareal. Gulvene er belagt med 1-stavs parkett i lys eik, og vegger og himlinger er malt i moderne og harmoniske farger.

Kjøkken

Kjøkkenet er plassert i åpen løsning mot stue og danner et naturlig samlingspunkt i boligen. Kjøkkenet leveres fra Drømmekjøkkenet. Innredningen har slette fronter i lys beige fargetone og praktisk vinkeloppsett med gode arbeidsflater. Benkeplate leveres i laminat med nedfelt vask og ettgreps armatur. Det leveres integrerte hvitevarer bestående av induksjon platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl/frys i høyskap. Ventilator er integrert i overskap. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass tilpasset daglig bruk.

Soverom

Boligen inneholder to soverom med gode vindusflater og plass til seng, garderobeløsninger og øvrig møblement. Rommene har gjennomgående pene overflater og er samlet på samme plan som bad, noe som gir en praktisk og familievennlig planløsning. Hovedsoverommet leveres med egen walk-in garderobe.

Bad

Bad i 2. etasje leveres med flislagt gulv i 60 x 60 cm lys beige fliser og veggfliser i 30 x 60 cm i samme fargetone. Det leveres vegghengt toalett, servantskap med speilskap, dusjhjørne i glass samt moderne krom armaturer og tilbehør. Betjeningspanel leveres i hvit utførelse.

Oppbevaring

Utvendig bod på husveggen mot øst gir ekstra lagringsplass for utstyr og sesongbruk.

Terrasse / uteområder

Det leveres treplatting utenfor hovedinngang. Tomten leveres grovplanert med singlet gårdsplass. Øvrige utearealer kan ferdigstilles etter eget ønske.

Oppegårdveien 8B

Entré

Boligen har en funksjonell entré med flislagt gulv i lys beige utførelse. Overflatene er malt i lyse og rolige fargetoner som gir et ryddig og moderne førsteinntrykk. Det er god plass til garderobeløsninger, og entréen har direkte adkomst til boligens øvrige rom. Fra hallen leder trappen videre opp til 2. etasje.

Stuer

Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet og fremstår som både innbydende og romslig, med god plass til variert møblement. Boligen har behagelig gulvvarme i hele 1. etasje, samt på baderom i 2. etasje, og peis som gir lun varme og ekstra hygge på kjølige kvelder. Gulvene er belagt med lekker hvitpigmentert enstavs eikeparkett i stue og kjøkken, som gir et moderne og tidløst uttrykk. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til boligens fremtidige uteplass og hage, noe som forsterker følelsen av ekstra oppholdsrom i sommerhalvåret. Stuen er delt i to soner som gir god plass til spisebord og sofahjørne, samt mulighet for langbord ved anledning.

Stuen i 2. etasje er hyggelig og intim med pene overflater og vindusfasade langs veggen mot nordvest som gir et flott utsyn og masse naturlig lysinnslipp. Det er også utgang til en sørvestvendt balkong fra stuen. Her kan man behagelig trekke seg tilbake fra resten av boligen, med gode møbleringsmuligheter for en sosial sone. Ved behov for et 4. soverom kan denne stuen enkelt benyttes/gjøres om til et soverom.

Bad & vaskerom / teknisk rom

Boligen leveres med to bad. Badene er helfliset med fliser i lys beige utførelse, med 60 x 60 cm fliser på gulv og 30 x 60 cm fliser på vegg. Badene leveres med vegghengt toalett, servantskap med speil, dusjhjørne i glass og moderne. Bad i andre etasje er oppgradert med badekar.

Vaskerom/teknisk rom er plassert i 1. etasje og inneholder boligens tekniske installasjoner. Rommet har flislagt gulv og malte overflater på vegger og himling. Meget praktisk med adkomst fra entreen, med mulighet for gode møbleringsmuligheter.

Soverom

Boligen har 3 romslige soverom - alle med pene overflater og gode vindusflater. Rommene ligger praktisk samlet i boligens 2. etasje i sammenheng med det største, samt med stuen i 2. etasje. Ønsker man å etablere et fjerde soverom kan man eventuelt bygge om stuen til soverom. Rommene har god plass for seng og tilhørende møblement, samt garderobeskap og oppbevaringsløsninger av klær og utstyr.

Oppbevaring

Det er utvendig sportsbod i tilknytning til carport som gir praktisk lagringsplass, i tillegg til muligheter for innvendig oppbevaring på vaskerom.

Terrasse / uteplasser

Det leveres treplatting utenfor hovedinngang. Tomten leveres grovplanert med singlet gårdsplass.

Utvendig utforming

Oppegårdveien 8A

- Yttervegg: Liggende dobbelfals, fabrikkmalt 1-strøk

- Farge: Dempet sort (NCS S 8500-N) og brunbeiset (Teknos T80007)

- Yttertak: Papptekking (grå)

- Takrenner, nedløp og beslag (bordtak / israft): Sort

- Treplatting utenfor hovedinngang: Leveres

- Markterrasse: Leveres ikke

Oppegårdveien 8B

- Yttervegg: Liggende dobbelfals, fabrikkmalt 1-strøk

- Farge: Dempet sort (NCS S 8500-N) og brunbeiset (Teknos T80007)

- Yttertak: Papptekking (grå)

- Takrenner, nedløp og beslag (bordtak / israft): Sort

- Treplatting utenfor hovedinngang: Leveres

- Markterrasse: Leveres ikke

Vindu og ytterdør

Oppegårdveien 8A

- Vinduer og terrassedør: 3-lags energiglass med aluminiumsbekledning

- Innvendig farge: Klassisk hvit (NCS S 0500-N)

- Utvendig farge: Sort

- Vannbrettbeslag: Sort

- Sprosser: Ingen

- Ytterdør: Strand (fra Harmonie), sort farge (inn- og utside): NCS S 8500-N

- Glass: Sotet

Oppegårdveien 8B

- Vinduer og terrassedør: 3-lags energiglass med aluminiumsbekledning

- Innvendig farge: Klassisk hvit (NCS S 0500-N)

- Utvendig farge: Sort

- Vannbrettbeslag: Sort

- Sprosser: Ingen

- Ytterdør: Strand (fra Harmonie), sotet glass, sort farge (inn- og utside): NCS S 8500-N

Listverk, innerdører og trapp

Oppegårdveien 8A

- Listverk: Slett listverk

- Listefritt mellom vegg og tak

- Listefritt rundt vinduer og balkongdører

- Innerdører: Line 1 Speil med dempelist, Hoppe krom vrider, hvitlasert eiketerskel

- Farge: Klassisk hvit

- Trapp: Hvitmalt furutrapp med åpne trinn

- Trinn i trapp: Lys ask

- Øvrige trappeflater: Klassisk hvit

Oppegårdveien 8B

- Listverk: Slett listverk

- Listefritt mellom vegg og tak

- Listefritt rundt vinduer og balkongdører

- Innerdører: Line 1 Speil med dempelist, Hoppe krom vrider, hvitlasert eiketerskel

- Farge på dører, listverk og trapp: Klassisk hvit

- Trapp: Hvitmalt furutrapp med åpne trinn

- Trinn i trapp: Lys ask

Innvendige overflater

Oppegårdveien 8A

- Gulv: Parkett: 1-stav lys hvitpigmentert eik

- Vegg og tak: Overflate: Malt gips

- Farge vegger: Soothing Beige, Fargekode NCS 2305-Y22R

- Farge himlinger: Klassisk hvit, Fargekode NCS S 0500-N

- Gulvflis: Entré og sportsbod/tekn: 60 × 60 cm lys beige

Oppegårdveien 8B

- Gulv: Parkett: 1-stav lys hvitpigmentert eik

- Vegg og tak: Overflate: Malt gips

- Farge vegger: Soothing Beige, Fargekode NCS 2305-Y22R

- Farge himlinger: Klassisk hvit, Fargekode NCS S 0500-N

- Gulvflis: Entré og vask/Tekn: 60 × 60 cm lys beige

Kjøkken og garderobe

Oppegårdveien 8A

- Kjøkken: Se egen beskrivelse og tegninger

- Garderobe: Leveres ikke

Oppegårdveien 8B

- Kjøkken: Se egen beskrivelse og tegninger

- Garderobe: Leveres ikke

Bad

Oppegårdveien 8A

- Gulvflis: 60 × 60 cm lys beige

- Veggflis: 30 × 60 cm lys beige

- Servantskap: ELI 60, hvit

- Speilskap: Ida 60, hvit

- Servantbatteri: EMBLA krom

- Toalett: AIDA vegghengt

- Dusjhjørne: Glass, krom

- Dusjgarnityr: Rainshower Tiril

- Håndkle- og toalettrullholder: Luna krom

- Toalett: Aida vegghengt

- Betjeningspanel: Gebrit Sigma hvit

Oppegårdveien 8B

- Gulvflis: 60 × 60 cm lys beige

- Veggflis: 30 × 60 cm lys beige

- Servantskap: Bølge MIE 80 Valnøtt finer, håndtak Huka 10cm krom

- Speil: Vida 510 . Servantbatteri: EMBLA krom

- Toalett: AIDA vegghengt

- Dusjhjørne: Glass, krom

- Dusjgarnityr: Rainshower Tiril

- Håndkle- og toalettrullholder: Luna krom

- Toalett: Aida vegghengt

- Betjeningspanel: Gebrit Sigma hvit

Bad 2

- Gulvflis: 60 × 60 cm lys beige

- Veggflis: 30 × 60 cm lys beige

- Servantskap: Bølge MIE 80 Valnøtt finer, håndtak Huka 10cm krom

- Speil: Oda 80 . Servantbatteri: EMBLA krom

- Toalett: AIDA vegghengt

- Dusjhjørne: Glass, krom

- Dusjgarnityr: Rainshower Tiril

- Badekar: Hvit 170x70 . Badekarbatteri: Tenge & Felix Krom

- Toalett: Aida vegghengt

- Betjeningspanel: Gebrit Sigma hvit

Energi

Oppegårdveien 8A

- Pipe: Stålpipe, sort beslag og rør (avsluttes i himling i 1. etg)

- Ildsted: Leveres ikke

Oppegårdveien 8B

- Pipe: Stålpipe, sort beslag og rør

- Ildsted: i50-3 Trend fra Peisselskabet

Teknisk

Oppegårdveien 8A

- Elektro: Komplette elektriske installasjoner iht. NEK 400:2022

- Kardia Smarthus inkl. kodelås på ytterdør

- Stikkontakter, brytere og dimmere: Elko One

- Termostater: Elko RS

- Se egne elektrotegninger

- VVS: 1 stk frostfri utekran leveres

Oppegårdveien 8B

- Elektro: Komplette elektriske installasjoner iht. NEK 400:2022

- Kardia Smarthus inkl. kodelås på ytterdør

- Stikkontakter, brytere og dimmere: Elko One

- Termostater: Elko RS

- Se egne elektrotegninger

- VVS: 1 stk frostfri utekran leveres

Utomhus

Oppegårdveien 8A

- Grovplanert tomt

- Singlet gårdsplass

Oppegårdveien 8B

- Grovplanert tomt

- Singlet gårdsplass

Utvendig Sportsbod

Oppegårdveien 8A

- Gulv i bod: Ubehandlet betong

- Kledning: Grunnet og fabrikkmalt ett strøk, farge dempet sort (NCS S 8500-N)

- Innvendig: Uisolert, åpent stenderverk

- Boddør farge: (inn- og utside): NCS S 8500-N

Oppegårdveien 8B

- Gulv i bod: Ubehandlet betong

- Kledning: Grunnet og fabrikkmalt ett strøk, farge brunbeiset (Teknos T80007)

- Innvendig: Uisolert, åpent stenderverk

- Boddør farge: (inn- og utside): NCS S 8500-N

Salgsoppgave/nøkkelinformasjon

Oppdragsnummer

Ansvarlig megler

BenjaminSchrøderEiendomsmegler

Eiendommens registerbetegnelse

Eierform

Eierseksjon

Tomt

Felleseiet

Bebyggelse/byggemåte

Boligen bygges iht nyeste gjeldende forskrift - TEK17.

Arealangivelser

BRA (Bruksareal), 8A

2. etasje: 34,2 kvm

Hovedetasje: 34,4 kvm

Sportsbod 2,5

Totalt: 71 kvm

BRA (Bruksareal), 8B

2. etasje: 68 kvm

Hovedetasje: 67,8 kvm

Sportsbod 5,5

Totalt: 141,3 kvm

Parkering

Det leveres singel utvendig carport til enhet B med tilhørende sportsbod og en biloppstillingsplass. En biloppstillingsplass til enhet A

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest vil foreligge ved endelig ferdigstillelse, før overtagelse.

Kjøper plikter å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse.

Seksjonering

Seksjoneringsvedtaket kan bli tinglyst etter overtakelse. Kjøper plikter å overta boligen selv om seksjoneringen ikke er tinglyst. Kjøpesummen skal i så fall stå på klientkonto hos megler og kan kun utbetales til selger mot fremlagt garanti tilsvarende hele kjøpesummen.

Oppvarming og ventilasjon

Boligene leveres med elektrisk gulvvarme i alle rom i første etasje og i alle baderom.

Mulighet for å etablere varmepumpe for kjøpers regning.

Balansert ventilasjon og pipeløp klar for montering av peis i enhet A. Peis medfølger enhet B

Energimerking

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.

Vann/avløp

Kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Se vedlagt vedlikeholdsavtale for private stikkledninger.

Offentlig plan/regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og felles avkjørsel i henhold til reguleringsplan for Nordbyveien, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 18.06.2008.

I kommuneplan for Nordre Follo 2023-2034 fremkommer det følgende hensynssone:
H310_1: Ras- og skredfare, H320_2:

Flomfare, H110: Nedslagsfelt drikkevann . Hensynssonen gjelder for store deler av Nordre Follo.

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter):
Id 202102: Waldemarhøyveien 1. Det er satt i gang reguleringsarbeid for bygging av boligblokker.
Id 202005: Waldemarhøyveien 5-7. Det er satt i gang reguleringsarbeid for bygging av boligblokker.
Id 202202: Ski stasjonsområde øst. Det er satt i gang reguleringsarbeid.
Id 202201: Ski stasjonsområde vest. Det er satt i gang reguleringsarbeid for å tilrettelegge for et attraktivt byområde med tilhørende nærings- og publikumsrettede funksjoner, samt hotell.
Id 20220: Nordbyveien 2. Det er satt i gang reguleringsarbeid i Nordbyveien 2 (Skeidartomta). Formålet er et mer moderne nærings- og kontorbygg.
Id 202001: St. hansveien 5-9. Det er satt i gang reguleringsarbeid på tomt (St. hansveien 5-9), hvor det legges til rette for omsorgsboliger, barnehage og boliger.

Rettigheter og tinglyste forpliktelser

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Formuesverdi

Formuesverdien er foreløpig ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om leiligheten er en såkalt «primærbolig» eller «sekundærbolig». Kontakt megler for mer informasjon.

Konsesjon, odel

Boplikt

Adgangen til utleie av hele eller deler av eiendommen

Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.

Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.

Organiseringen av eierseksjonssameiet/borettslaget

Utbygger har inngått en tidsbegrenset avtale med forretningsfører

Oppgjør

Oppgjøret foretas av

Det er tinglyst et pantedokument med urådighet (sikringsobligasjon) som sikkerhet for partenes krav som følge av avtalen. I tillegg dekker sikringsobligasjonen meglers tilgodehavende iht. oppdragsavtalen.  

Tilvalg og endringer

Muligheter for en rekke tilvalg. Kontakt megler for mer info.

Kjøpers avbestilling

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53.

Ved avbestilling før igangsettingstillatelse er innvilget påløper et avbestillingsgebyr på 10 % av kjøpesummen. Etter igangsetting må også bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Garanti etter bustadoppføringsloven

Selger stiller garanti på 3 % av kjøpesummen som gjelder frem til overtakelsen, og garanti tilsvarende 5 % av kjøpesummen for reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelsen, jf. bustadoppføringsloven § 12.

Unntatt fra dette er dersom kjøper er å anse som profesjonell part/næringsdrivende; da stilles det ikke garanti.

Det er tilstrekkelig at selger stiller garanti straks etter at selgers forbehold er bortfalt, jf. bustadoppføringslova § 12 niende ledd.

Selgers forbehold

Det gjøres oppmerksom på at illustrasjonsmateriell/prospekt kan og vil avvike noe i forhold til virkelig utførelse, både utvendig og innvendig. Fargevalg på utvendig kledning i prospektet vil nødvendigvis ikke samsvare med farge på utvendig kledning som leveres til boligen. Tegninger og 3D bilder i prospektet er å anse som en illustrasjon og kan/vil avvike noe i forhold til den endelige utførelsen. Utsyn gjennom vinduer er kun illustrasjon.

Husets ytre grenser er gitt og er endelig. Arealer kan dog variere på grunn av tykkelser av isolasjon/rørgjennomføringer og lydvegger, dette gir ikke rett til prisavslag.

Transport av kjøpekontrakt før overtagelse skal på forhånd aksepteres av utbygger og kan nektes på fritt grunnlag. Ved eventuell transport av kontrakt fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr 75.000,-. Eventuell endring krever utbyggers samtykke.

Boligen leveres uten utvendig rengjøring. Tomten leveres ryddet. Innvending leveres boligene med normal byggevask og finstøv må påregnes.

Treverk/plateprodukter er levende materialer som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet. Dette vil medføre at det kan oppstå sprekkdannelser på vegg, gulv og takflater, glipper mellom tak/list kan forekomme.

Husk å bestille salgsoppgave via eiendommens hjemmeside eller finn annonse. Nettannonse er kun et utdrag av salgsoppgaven.

Transport av kjøpekontrakt

Kjøpekontrakten gjelder individuelt for kjøper.

Transport av kjøpekontrakten krever selgers samtykke. [Selger betinger seg også å godkjenne ny kjøper.] Ved selgers skriftlige samtykke påløper et gebyr på

kr 75 000,- inkl. mva. til selger. Ny kjøper vil være bundet av evt. tilvalg og endringer. Det gjøres særskilt oppmerksom på at transport (salg) av kjøpekontrakten kun kan skje der avtalen ikke omfattes av bustadoppføringsloven § 1 første ledd bokstav b, se også avhendingsloven § 1-1 fjerde ledd. Det vil være avgjørende om selgeren av kontrakten blir vurdert til å gjøre avtalen som "ledd i næringsvirksomhet", og terskelen for dette er relativt lav.

Selgeren kan ikke motsette seg videresalg av boligen, da slikt videresalg ikke berører utbygger. Det gjøres derfor særskilt oppmerksom på at kontrakten med utbygger i sin helhet skal gjennomføres, selv om boligen videreselges. Ved kjøpers videresalg av boligen, får kjøperen et selvstendig oppfyllelsesansvar overfor sin kjøper. Utbygger tillater ikke gjenbruk av prosjektets salgsmateriell, herunder også 3D-illustrasjoner m.v.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn iht. kjøpekontrakten. Ved eventuell endring av hjemmelsforhold internt i en familie før overtakelse påløper en kostnad på kr xxxx inkl. mva. til selger. Navneendring krever selgers samtykke.

Navneendring som følge av videresalg av boligen før ferdigstillelse kan kun skje etter utbyggers samtykke, og det vil påløpe kostnader for dette.

Meglers vederlag og rett til dekning av utlegg

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 19 900,- pluss utlegg.

Om oppdraget

Oppdragsnummer

Oppdragstaker

PrivatMegleren Ski & Ås avd. Ås (Frontline Follo AS)

Ansvarlig megler

Benjamin Schrøder

Eiendomstype

Enebolig

Eierform

Eierseksjon

Beskrivelse

Standard

Boligene leveres med gjennomgående god standard.

Se vedlagte leveransebeskrivelser for mer informasjon om standard og tekniske løsninger.

Boligen bygges iht nyeste gjeldende forskrifter - TEK17.