Hestnes område nr 3

Hestnes- moderne boliger i naturskjønne omgivelser:
Bare fem minutter fra Egersund sentrum finner du Hestnes et område med nærhet til hav, skog og flotte turstier, inkludert Hestnes-runden som er kåret til Rogalands beste turrute. Her tilbyr vi nøkkelferdige boliger med mulighet for tilpasninger og egeninnsats slik det passer deg og din lommebok. Det skal også nevnes at det på noen av tomtene kan være mulighet for andre typer boliger, ta kontakt for informasjon i hvert konkret tilfelle.

Vipp- BRA-I: 151,1 kvm og BRA-E 7,2 kvm:
Vipp er en praktisk og fleksibel bolig med fire romslige soverom, hvor hovedsoverommet har eget bad for ekstra komfort. Den store entreen har walk-in garderobe, og vaskerommet med egen inngang fungerer som grovgarderobe perfekt for aktive familier. Sportsboden ved carporten gir enkel tilgang til utstyr og verktøy. Hjertet i hjemmet er den åpne stue- og kjøkkenløsningen med store vinduer som slipper inn rikelig lys og gir nærhet til naturen. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med delvis overbygg, ideell for både sommer- og vinterkos. Et ekstra rom ved stuen kan brukes som kontor, hobbyrom eller lekerom, og veggen kan fjernes for større stue. Trapperommet og gangen er lyse og luftige med store vindusflater som gir en åpen og innbydende atmosfære.
1. etasje: entre, 2 bad, vaskerom, 4 soverom og gang/trapp. BRA-E: Sportsbod. Carport (ikke målbart areal, men grunnflate ca 23,7 kvm.).
2. etasje: Stue/kjøkken/trapp, wc og kontor/gang. Terrasse i 2. etasje på 59,8 kvm samt overbygget del på 25,1 kvm.

Dråpen Moderne- BRA-I: 139,8 kvm.
Med sitt flate tak, store glassflater og stramme, rene linjer får du en bolig i tiden. Soverommene, bad og loftstue plassert i andre etasje (evt. første etasje) slik at du får fellesrommene samlet på ett og samme plan. Spisestua og stua ligger på hver sin side av kjøkkenet, i en såkalt parallellform. Dette gir et stort, sammenhengende oppholdsrom, der hele familien kan gjøre hver sine ting og samtidig være sammen.
Innhold:
1. etasje: Vindfang, sportsbod, gang, wc, spisestue, kjøkken og stue.
2. etasje: 3 soverom, gang, stue, bad og garderobe.
Terrasse 21 kvm.

Kry- BRA-I: 62,5 kvm og BRA-E 6,1 kvm:
Boligen er tegnet med inngangsparti, gang og bad i midten slik at du får to soner, en for oppholdsrom og en for soverom. Dette gir en ryddig og praktisk inndeling av rommene i boligen. Gangen er romslig og det ligger godt til rette for gode og effektive garderobeløsninger. Den frittstående sportsboden er tegnet inn slik at du kan gå tørrskodd fra boligen. Innred med smarte hyller og skap, så er det utrolig hvor mye du får plass til. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen er effektivt utformet, og med et stort hjørnevindu i full høyde, er dette med på å gi rommet en lysere og dermed større romfølelse. Her er det også dør ut til terrassen, som gjør det enklere å servere middagen, eller ettermiddagskaffen ute når godværet slår til.
1. etasje, BRA-I: Gang, 2 soverom, bad og stue med kjøkken.
1. etasje, BRA-E: Sportsbod.
Terrasse på 15,9 kvm.

Se vedlagt romskjema og beskrivelse for hver bolig for ytterligere informasjon.

Ta kontakt i dag for visning eller nærmere innføring i prospektet!

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene planlegges ferdigstilt 365 dager etter av forbehold er oppfylt. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Oppvarming

Vipp:
Vipp har varmekabler på bad, i gang, entre, garderobe og vaskerom. Det er også stålpipe gjennom tak og etasjeskiller for fremtidig tilkobling av ildsted, slik at du kan installere vedovn etter eget ønske.

Dråpen Moderne:
Boligen leveres med varmekabler på bad, i gang/entré, sportsbod og i stue/kjøkken/spisestue. Det er også stålpipe gjennom tak og etasjeskiller for fremtidig tilkobling av ildsted, slik at du kan installere vedovn om ønskelig.

Kry:
Kry leveres med varmekabler på bad, gang/entré og i stue/kjøkken. Det er også stålpipe gjennom tak for fremtidig tilkobling av ildsted, slik at du kan installere vedovn etter eget ønske.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Beliggenhet

Hestnes er et naturskjønt område bare fem minutter fra Egersund sentrum. Ligger like ved Nordsjøen og har et variert landskap av skog og kyst. Området har en blanding av løv- og barskog, og byr på et rikt dyre- og planteliv langs sjøen. Området byr på gode turmuligheter, blant annet Hestnes-runden - en rundløype på ca. 4,2 km som er kåret til Rogalands beste turrute. Her finner du rasteplasser og utsiktspunkter, og stiene knytter området til nærliggende steder som Ryttervik og Hyseberget.

Avstander og tilgjengelighet:
- Til sentrum: Ca. 4 5 km, tilsvarende 5 10 minutters kjøring.
- Skoler: Rundevoll skole ligger i nærheten, med turstier som starter ved skolen.
- Butikker: Joker Heien ligger innen gangavstand på Rundevoll. Rema 1000 Årstadalen og Coop Extra Årstadalen ligger innen kort kjøreavstand. Dagligvare og øvrige butikker finnes i Egersund sentrum, ca. 5 minutter med bil.
- Barnehager: Alle innen for ca. 1 5 km, Lykkeliten barnehage, Skattekisten kulturbarnehage, Rundevoll barnehage og Kiellandskogen FUS barnehage.

Turområder:
- Hestnes turrute er kåret til Rogalands beste turrute. Rundløype på ca. 4,2 km (1,5 timer), med flotte utsiktspunkter og rasteplasser.
- Flere stier knytter Hestnes til nærliggende områder som Ryttervik, Hyseberget og Løkkå

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Tomtene planeres. Høyder og terreng vist på tegninger er illustrasjon og ikke i samsvar med virkelige høyder og terreng. Dette vil bli tilpasset den enkelte bolig. Høyder, mengde og plassering justeres etter terreng. Tomten arronderes med stedlige masser. Gårdsrom blir gruslagt.

1 byggetrinn med 24 enheter.

Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

Lekeplass vil være felles for feltet. Feltet er ansvarlig for drift og vedlikehold. Alle tomtene gis lik eierandel i den. Kostnader betales ved forfall ihht. eierbrøk.

På utbyggingseiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og ev. andre ledninger. Disse felles ledningene vil kunne gå over eiendommen i dette byggetrinnet og andre eiendommer i senere byggetrinn, herunder Fellessameiet. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at den enkelte eiendom vil få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter for sameiet/borettslaget dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Antatt ca. areal pr. tomt:
Bolig 1: ca. 496,52 kvm.
Bolig 2: ca. 514,3 kvm
Bolig 3: ca. 512,01 kvm
Bolig 4: ca. 457,37 kvm
Bolig 5: ca. 401,38 kvm
Bolig 6: ca. 369,18 kvm
Bolig 7: ca. 344,09 kvm
Bolig 8: ca. 359,29 kvm
Bolig 9: ca. 377,13 kvm
Bolig 10: ca. 448,62 kvm - SOLGT
Bolig 11: ca. 348,79 kvm
Bolig 12: ca. 313,62 kvm - SOLGT
Bolig 13: ca. 318,25 kvm
Bolig 14: ca. 410,69 kvm
Bolig 15: ca. 500 kvm
Bolig 16: ca. 463,63 kvm
Bolig 17: ca. 433,21 kvm
Bolig 18: ca. 521,74 kvm - SOLGT
Bolig 19: ca. 310,62 kvm
Bolig 20: ca. 310,68kvm
Bolig 21: ca. 319,63 kvm
Bolig 22: ca. 427,1 kvm
Bolig 23: ca. 307,03 kvm
Bolig 24: ca. 290,14 kvm
Tomtearealet som oppgis i salgsprospektet og annen markedsføring er basert på foreløpige eller anslåtte målinger. Endelig areal vil først bli fastsatt ved offisiell oppmåling. Utbygger tar forbehold om at faktisk tomtestørrelse kan avvike fra det oppgitte, uten at dette gir kjøper krav på prisavslag, pristillegg eller annen kompensasjon.

Diverse

Prospekt med vedlegg er godkjent av selger.

Ansvarlig megler

Johnny Nicolai Olsen