Elvegårdstunet

Elvegårdstunet ligger sentralt i nederste del av Storgata med gangavstand til alle fasiliteter. Du har umiddelbar nærhet til butikker, spisesteder, kafeer, legesentrer, treningstilbud og svømmehall.

Det er adkomst via felles inngangsparti. Tilgang til heis og trapp opp til hver etasje.

Gulvene vil ha flis og laminat.
Moderne kjøkkeninnredning fra Aubo + integrerte hvitevarer.
Bad med innredning fra Foss Bad (eller lignende).
Vannbåren varme i gang, bad, kjøkken og stue.
Vegger og tak vil bli sparklet og malt.
Leilighetene har en romslig solrik balkong med utgang fra stuen.
Parkeringsplass i felles parkeringskjeller.

Generell informasjon om prosjektet

________________________________________________________________________

Beskrivelse av prosjektet

Elvegårdstunet er et moderne boligprosjekt med sentral, men tilbaketrukket beliggenhet i Leknes. Prosjektet utvikles i flere byggetrinn. Byggetrinn 1 ble ferdigstilt sommeren 2023, og det planlegges nå byggetrinn 2.

Byggetrinn 2 oppføres i tilknytning til eksisterende bebyggelse og får direkte forbindelse til heis og trapp som allerede er etablert i byggetrinn 1. I bygget etableres romslige 4-roms selveierleiligheter på ca. 96 og 106 kvm, alle med tre soverom og to bad. Enkelte leiligheter har walk-in garderobe. I første etasje planlegges det næringsareal på ca. 200 kvm mot Storgata.

Adkomst til eiendommen skjer fra Storgata via Solhøgdveien. Det er heisforbindelse mellom parkeringskjeller og boligetasjer.

Hver leilighet disponerer parkeringsplass i felles parkeringskjeller, inkludert i prisen. Det medfølger både innvendig bod/teknisk rom og utvendig bod plassert i garasjeanlegget.

Leilighetene organiseres som et eierseksjonssameie. Når området er ferdig utbygd, vil det bli opparbeidet innkjørsel og noe grøntareal. Felleskostnader er estimert til ca. kr 2.500 per måned og dekker blant annet forsikring, brøyting og vedlikehold.

Prosjektet har gangavstand til skole, barnehage, butikker, kjøpesenter, kaféer, legesenter, treningssenter og øvrige servicetilbud i Leknes.

NB! Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien - ved

kjøp av brukt bolig betaler man dokumentavgift på hele kjøpesummen.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Solhøgdveien på Leknes, et etablert og trygt boligområde som er særlig godt egnet for familier, etablerere og godt voksne. Området er vurdert som svært trygt av lokalkjente, og preges av et godt naboskap og et variert bomiljø.

Her bor du sentralt med kort gangavstand til det meste av byens servicetilbud. Lofotsenteret med butikker, apotek og øvrige tjenester ligger kun få minutters gange unna. Det er også kort vei til dagligvarebutikker, kaféer og offentlige servicetilbud.

For barnefamilier er beliggenheten ideell, med gangavstand til flere barnehager samt Leknes skole (1.-10. trinn) og Vestvågøy videregående skole. Området har generelt god kvalitet på både skoler og barnehager.

Det er gode kollektivforbindelser i nærheten, med kort avstand til bussholdeplass ved Leknes bo- og servicesenter. Leknes lufthavn ligger kun noen minutters kjøretur unna.

Nærområdet byr også på gode fritids- og treningsmuligheter, med kort avstand til idrettshall, svømmehall, treningssentre og turområder. Området er vurdert å ha svært gode turmuligheter med nærhet til skog og mark.

Alt i alt er dette en sentral, men samtidig rolig beliggenhet som kombinerer bynær komfort med gode oppvekst- og bomiljøkvaliteter.

Standard

Fasade
Bygget leveres med liggende, ferdig malt utvendig kledning.

Gulv
I tørre rom leveres laminatgulv.
Baderom og entré leveres med flislagte gulv.

Vegger
Tørre rom leveres med malte gipsvegger.
Baderom leveres med malte gipsvegger.

Himling
Innvendige tak leveres med malt gips.

Listverk
Standard slett, hvit taklist, karmlister og fotlister.

Kjøkken
Leilighetene leveres med moderne kjøkkeninnredning fra Aubo og integrerte hvitevarer.

Bad
Badene leveres med stilren baderomsinnredning og speil med integrert belysning fra Foss Bad (eller lignende).
Vegghengt toalett samt opplegg for vaskemaskin.

Ventilasjon og oppvarming
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Systemair.
Vannbåren varme i gang, bad, kjøkken og stue.

Bod
Innvendig bod kombinert teknisk rom og bod.
Utvendig bod plassert i garasjeanlegget.

Balkong
Alle leiligheter har utgang til solrik balkong fra stuen.

Parkering
Parkering i felles parkeringskjeller er inkludert i kjøpesummen.

Uteområder
Når hele området er ferdig utbygd vil det bli opparbeidet innkjørsel og noe grøntareal.

Organisasjonsform
Leilighetene organiseres som eierseksjonssameie, med etablering av styre og vedtekter for sameiet.

Det gjøres oppmerksom på at illustrasjonsfoto viser blant annet downlights i tak, kjøkkenøy/u-kjøkken, garderobeinnredning i walk-in og malte vegger. Disse følger ikke med som standard leveranse, men kan velges som tilvalg.

Se beskrivelse og romskjema fra selger.

Parkering

For hver enkelte boenhet vil det medfølge én parkeringsplass i felles parkeringskjeller.

Parkeringskjeller vil bli tinglyst som fellesareal i sameiet hvor plassene blir tildelt kjøper. Selger vil innen overtakelse utarbeide plantegning med nummerering av parkeringsplasser. Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplasser per overtakelse.

HC-plasser vil bli etablert i tråd med reguleringsplan.

Se for øvrig deklarasjon/leveransebeskrivelse, tegninger og utkast til vedtekter for sameiet.