Eventyrkroken - Tastarustå (Leiligheter)

Velkommen til et nytt og moderne boligprosjekt på Tasta

På attraktive Eventyrkroken utvikles det nå et moderne boligprosjekt i et veletablert og populært boligområde nord for Stavanger sentrum. Her legges det vekt på gode bokvaliteter og en beliggenhet som kombinerer rolige omgivelser med nærhet til byens tilbud.

Prosjektet består av 32 leiligheter i varierte størrelser og planløsninger, tilpasset ulike livssituasjoner og behov. Leilighetene får lyse og funksjonelle oppholdsrom, stilrene kjøkken- og baderomsløsninger samt private uteplasser som gir gode rammer for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Felles utearealer bidrar til et trivelig og inkluderende bomiljø.

Nøkkelinformasjon:
Priser fra kr. 5 040 000 til kr. 5 900 000 (totalpris)
Leiligheter med BRA-i fra ca. 80m² til ca. 91m²
Hver leilighet vil ha tilhørende bod
Moderne arkitektur med gode sol- og lysforhold
Energieffektive løsninger og bevisste materialvalg
Gjennomgående høy standard
Kort vei til skole, barnehage og dagligvare
Nærhet til flotte turområder, blant annet mot sjøen og Stokkavannet
Gode kollektivforbindelser og enkel adkomst til Stavanger sentrum, Forus og øvrige sentrale områder
NB! Begrenset antall leiligheter
Forventet ferdigstillelse Q1 2028

Eventyrkroken byr på et trygt og etablert bomiljø med grønne omgivelser, samtidig som servicetilbud, kollektivtransport og byliv er lett tilgjengelig. Området er kjent for sine fine turområder, gode oppvekstvilkår og korte avstander til det meste av hverdagslige behov.

Dette er et prosjekt for deg som ønsker å bo nytt og moderne i et attraktivt område på Tasta, med en kombinasjon av ro, tilgjengelighet og langsiktig bokvalitet.

Ta kontakt med megler for mer informasjon og sikre deg din nye bolig i dag.

Se https://www.eventyrkrokentasta.no/ for ytterligere opplysninger.

Beliggenhet

Eventyrkroken ligger attraktivt til på Tasta i Tastarustå, like nord for Stavanger sentrum. Området er et veletablert og populært boligområde med en god blanding av eneboliger, rekkehus og nyere leilighetsbebyggelse, noe som gir et variert og tiltalende bomiljø.

Boligområdet er godt tilrettelagt for både barnefamilier og voksne, med trygge gangveier, lekeplasser og grønne fellesarealer i nærområdet. Det er kort vei til flotte turområder, blant annet langs sjøen mot Dusavik og videre mot Randaberg, samt området rundt Stokkavannet. Her finnes gode muligheter for både mosjon og naturopplevelser året rundt.

Kort avstand til barnehager og skoler gjør hverdagen enkel for barnefamilier. Tasta skole, tastarustå skole og Tastaveden skole ligger i nærområdet, i tillegg til flere barnehagetilbud.

Området har svært gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganger til Stavanger sentrum og øvrige bydeler. Det er også kort vei til sentrale trafikknutepunkt og gode veiforbindelser mot Forus, Sandnes og Sola.

Tasta senteret og nærliggende servicetilbud byr på dagligvarebutikker, apotek, treningssenter og øvrige nødvendige fasiliteter. Stavanger sentrum med sitt brede tilbud av kultur, restauranter og butikker ligger kun en kort kjøretur unna.

Her får det du meste man trenger for å trives i lang tid.

https://www.eventyrkrokentasta.no/

For adkomst, se kartlink på finn.no

Beskrivelse av tomt

Prosjektet omfatter i dag Gnr. 28 bnr. 3563 i Stavanger kommune. Eiendommen skal sammenføyes/fradeles, og nye bnr kan/vil bli fastsatt i denne forbindelse.

Tomtens areal utgjør ca 16705 kvm felles eiet tomt / Tomten er ikke sammenføyd/fradelt og oppmålt, men planlagt areal utgjør ca. 16705 kvm i flg utbyggers beregninger.

Oppvarming

Vannbåren fjernvarme.

Oppvarming utover beskrevet må kjøper selv besørge. Som for eksempel panelovner mm.

Diverse

Samarbeidspartnere
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS markedsplasser på nett, Schibsted markedsføring i SOME, Eiendomsverdi formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Adgang til utleie

Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Generell orientering

Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, "møblerte" plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mm. før et eventuelt bud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt / internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Sjakter, innkassinger o.l. og VVS føringer er ikke endelig tegnet inn. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert. Forstøtningsmurer, fallsikringer, belysning, fordeler-skap, lekeapparat, benker m.m., kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjon, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser, samt andre offentlige tillatelser.

Selger tar forbeholder seg retten til å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter.

Prosjektet Eventyrkroken består av 62 boenheter fordelt mellom 30 familieboliger i rekke og 32 blokkleiligheter i lavblokker på to og tre etasjer. Utbygger for prosjektet er Sola Bygg Prosjekt AS. Prosjektbeskrivelsen, romskjema, prisliste mm. redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasje/parkering.

Kontakt megler for fullstendig prosjektbeskrivelse og mer informasjon.

Garasje/parkering

Det er 16 leiligheter som kan kjøpe parkeringsplass.

Se prisliste for hvilke leiligheter som kan kjøpe parkeringsplass.

Organisasjonsform

Borettslagets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for andelseierne, herunder sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur herunder forsikring av eiendommen veier, lys, brøyting, renovasjon, evt. fjernvarmeanlegg, garasjeanlegg, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm til fellesrom osv.
Borettslaget ledes av et styre valgt av andelseierne. Styret i borettslaget vil engasjere forretningsfører til å forestå driften av borettslaget for de 2 første driftsår.

Stipulerte felleskostnader

Felleskostnader er stipulert, og er basert på erfaring fra tilsvarende prosjekter basert på budsjett utarbeidet av utbygger og forretningsfører. Kostnader til drift og vedlikehold av borettslagets fellesarealer påhviler andelseierne i felleskap i henhold til størrelsen til de enkelte andelene. Eksempler på dette kan være kollektive abonnementer, administrative kostnader, herunder arbeidsgiveravgift, og forretningsførerhonorarer. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester borettslaget ønsker utført i felles regi. Månedlige felleskostnader antas å ville ligge på ca. 27,- pr. kvm. BRA pr. måned. I tillegg kommer Tv/Internett tilkobling som er estimert til kr 99 pr mnd pr enhet og kostnader til utomhus som er estimert til kr 250 pr mnd pr enhet.

Se utarbeidede budsjett for hva fellesutgiftene inkludere.

Energimerking

Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse.

Energikarakter , se energiattest på den enkelte bolig.