Eventyrkroken

Beliggenhet

Eventyrkroken ligger attraktivt til på Tasta i Tastarustå, like nord for Stavanger sentrum. Området er et veletablert og populært boligområde med en god blanding av eneboliger, rekkehus og nyere leilighetsbebyggelse, noe som gir et variert og tiltalende bomiljø.

Boligområdet er godt tilrettelagt for både barnefamilier og voksne, med trygge gangveier, lekeplasser og grønne fellesarealer i nærområdet. Det er kort vei til flotte turområder, blant annet langs sjøen mot Dusavik og videre mot Randaberg, samt området rundt Stokkavannet. Her finnes gode muligheter for både mosjon og naturopplevelser året rundt.

Kort avstand til barnehager og skoler gjør hverdagen enkel for barnefamilier. Tasta skole, tastarustå skole og Tastaveden skole ligger i nærområdet, i tillegg til flere barnehagetilbud.

Området har svært gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganger til Stavanger sentrum og øvrige bydeler. Det er også kort vei til sentrale trafikknutepunkt og gode veiforbindelser mot Forus, Sandnes og Sola.

Tasta senteret og nærliggende servicetilbud byr på dagligvarebutikker, apotek, treningssenter og øvrige nødvendige fasiliteter. Stavanger sentrum med sitt brede tilbud av kultur, restauranter og butikker ligger kun en kort kjøretur unna.

Her får det du meste man trenger for å trives i lang tid.

https://www.eventyrkrokentasta.no/

Adkomst

Se kartlink på finn.no

Orientering

Prosjektet Eventyrkroken består av 62 boenheter fordelt mellom 30 familieboliger i rekke og 32 blokkleiligheter i lavblokker på to og tre etasjer. Utbygger for prosjektet er Sola Bygg Prosjekt AS. Prosjektbeskrivelsen, romskjema, prisliste mm. redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasje/parkering.

Kontakt megler for fullstendig prosjektbeskrivelse og mer informasjon.

Eiendommens adresse

Eventyrkroken - Tastarustå ( Leiligheter)
Tastarustå (kan komme endring), 4027 Stavanger.

Tomten

Prosjektet omfatter i dag Gnr. 28 bnr. 3563 i Stavanger kommune. Eiendommen skal sammenføyes/fradeles, og nye bnr kan/vil bli fastsatt i denne forbindelse.

Tomtens areal utgjør ca 16705 kvm felles eiet tomt / Tomten er ikke sammenføyd/fradelt og oppmålt, men planlagt areal utgjør ca. 16705 kvm i flg utbyggers beregninger.

Standard

Velkommen til et nytt og moderne boligprosjekt på Tasta

På attraktive Eventyrkroken utvikles det nå et moderne boligprosjekt i et veletablert og populært boligområde nord for Stavanger sentrum. Her legges det vekt på gode bokvaliteter og en beliggenhet som kombinerer rolige omgivelser med nærhet til byens tilbud.

Prosjektet består av 32 leiligheter i varierte størrelser og planløsninger, tilpasset ulike livssituasjoner og behov. Leilighetene får lyse og funksjonelle oppholdsrom, stilrene kjøkken- og baderomsløsninger samt private uteplasser som gir gode rammer for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Felles utearealer bidrar til et trivelig og inkluderende bomiljø.

Nøkkelinformasjon:

Priser fra kr. 5 040 000 til kr. 5 900 000 (totalpris)
Leiligheter med BRA-i fra ca. 77m² til ca. 91m²
Hver leilighet vil ha tilhørende bod
Moderne arkitektur med gode sol- og lysforhold
Energieffektive løsninger og bevisste materialvalg
Gjennomgående høy standard
Kort vei til skole, barnehage og dagligvare
Nærhet til flotte turområder, blant annet mot sjøen og Stokkavannet
Gode kollektivforbindelser og enkel adkomst til Stavanger sentrum, Forus og øvrige sentrale områder
NB! Begrenset antall leiligheter
Forventet ferdigstillelse ca. 2028

Eventyrkroken byr på et trygt og etablert bomiljø med grønne omgivelser, samtidig som servicetilbud, kollektivtransport og byliv er lett tilgjengelig. Området er kjent for sine fine turområder, gode oppvekstvilkår og korte avstander til det meste av hverdagslige behov.

Dette er et prosjekt for deg som ønsker å bo nytt og moderne i et attraktivt område på Tasta, med en kombinasjon av ro, tilgjengelighet og langsiktig bokvalitet.

Ta kontakt med megler for mer informasjon og sikre deg din nye bolig i dag.

Se https://www.eventyrkrokentasta.no/ for ytterligere opplysninger.

Oppvarming

Vannbåren fjernvarme.
Oppvarming utover beskrevet må kjøper selv besørge. Som for eksempel panelovner mm.

Energimerking

Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse.
Energikarakter , se energiattest på den enkelte bolig.

Borettslag

Borettslagets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for andelseierne, herundersørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur herunder forsikring av eiendommen veier, lys, brøyting, renovasjon, evt. fjernvarmeanlegg, garasjeanlegg, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm til fellesrom osv.
Borettslaget ledes av et styre valgt av andelseierne. Styret i borettslaget vil engasjere forretningsfører til å forestå driften avborettslaget for de 2 første driftsår."

Parkering

Det er 16 leiligheter som kan kjøpe parkeringsplass.
Se prisliste for hvilke leiligheter som kan kjøpe parkeringsplass.

Forretningsfører

BATE.

Felleskostnader

Felleskostnader er stipulert, og er basert på erfaring fra tilsvarende prosjekter basert på budsjett utarbeidet av utbygger og forretningsfører. Kostnader til drift og vedlikehold av borettslagets fellesarealer påhviler andelseierne i felleskap i henhold til størrelsen til de enkelte andelene. Eksempler på dette kan være kollektive abonnementer, administrative kostnader, herunder arbeidsgiveravgift, og forretningsførerhonorarer. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester borettslaget ønsker utført i felles regi. Månedlige felleskostnader antas å ville ligge på ca. 27,- pr. kvm. BRA pr. måned. I tillegg kommer Tv/Internett tilkobling som er estimert til kr 99 pr mnd pr enhet og kostnader til utomhus som er estimert til kr 250 pr mnd pr enhet.
Se utarbeidede budsjett for hva fellesutgiftene inkludere.

Betalingsbetingelser

Ved kontraktinngåelse/utsted 12-garanti : 100.000,-
Før overtakelse : Resterende kjøpesum + omkostninger.

100 000,- ved utstedt garanti jf. bustadoppf.lova § 12.
NB! Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan stilles forutsetning om pant i ny eiendom ved overføring av beløpet.
Resterende del av kjøpesum samt alle omkostninger innbetales før overtagelse.

Finansieringsbevis på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktsignering.
Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.

Overtagelse

24 måneder fra den dato særlige forbehold er opphevet av selger, samt ved signert kontrakt og levert finansieringsbevis*

*Se særlige forbehold.

*Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

*Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlige varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet.

*Ferdigstillelsesfristen forlenges dessuten med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7 kalenderdager. Det samme gjelder om den berøres av påskeferien. Forlengelsen gjelder selv om det eventuelt utføres
arbeid i en ferie.

Overtakelse kan tidligst skje når ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger. Boligen skal overleveres i ryddet og byggerengjort stand.
Ved forsinket levering kan selger ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene i Bustadoppføringslova.

Særlige forbehold

Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:
- Offentlig godkjenning av prosjektet (dvs. ramme- og igangsettingstillatelse) blir gitt uten endringer av vesentlig karakter for prosjektet eller den enkelte bolig.
- Prosjektet må selge andeler for en samlet verdi på minst 50% av samlet kjøpesum for boligene pr byggetrinn. Prosjektet har to byggetrinn.
- Frist for å gjøre forbeholdene gjeldende av selger, er innen utgangen av Q2 2026.

De ovenfor nevnte forbehold gjelder for en periode på inntil ca.6 måneder fra salgsstart, og selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 31.08.2026. Dersom selger ikke har sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev.

Dersom selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende:
- En evt. signert kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser
- Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper.

Salgsoppgave

https://www.eventyrkrokentasta.no/