Thorbjørnsrød - 10 eneboliger i kjede.

Standard - bli med å skape din drømmebolig!

Vi legger nå ut 10 flotte eneboliger i kjede på Thorbjørnsrød i Moss. Salgsstart tirsdag 24.02.2026 kl. 10.00 med oppmøte på vårt kontor i Yvenveien 12, 1715 Yven.

Forkjøpsrett
Frist for å melde forkjøpsrett er mandag 23.02.2026 kl. 09.00
OBOS-medlemmer får velge og kjøpe bolig før ikke-medlemmer den dagen salget av nye boliger i Block Watnes boligprosjekter starter. Den som har vært medlem lengst får velge bolig først (ansiennitetsprinsippet). Etter at medlemmene har valgt og kjøpt boliger ved salgsstart, er det fritt fram for hvem som helst å kjøpe boligene som fortsatt er ledige.
Prosjektet/enhetene er lansert på hjemmesiden og du kan melde forkjøp: «meld forkjøp» via hjemmesiden.

Kort oppsummert

• 10 lekre og moderne eneboliger i kjede med funksjonelle planløsninger og størrelser.
• Bruksareal fra ca. 140-150 kvm.
• 3-4 soverom: Romslige, lyse og komfortable rom med god plass til ønsket interiør.
• Stue/kjøkkenløsning eller stue med god takhøyde: God takhøyde gir en lys og luftig atmosfære i hjemmets hjerte.
• TV-stue: Praktisk med to stuer! Et ekstra rom for avslapning eller kontorplass.
• 2 bad: Praktisk og funksjonelt for hele familien.
• Bodplass: Rikelig med lagringsplass for alle dine behov.
• Carport: Beskytter bilen din mot vær og vind.
• Terrasse og hage: Her kan du nyte solrike dager!

Standard leveranse på boligene:

• HTH kjøkken: Moderne kjøkken med fokus på funksjonalitet og stil. Standard farge glatt beige. Standard benkeplate: Kandia Marble fra HTH. Alternative farger uten kostnad er støvgrå og stockholm. Mulighet for individuelle tilpasninger som tilvalg.
• Hvitlasert parkett: Eik fra Kährs gir et elegant preg.
• Ferdig malt: Vegger og tak leveres ferdig malt i en lys og behagelig farge (Tudor). Man kan velge ekstra valgfri lys farge uten tillegg i pris.
• Hvite innerdører: Stilig og moderne design fra Jeld Wen.
• Trapp: Hvit, åpen trapp med eiketrinn og malte vanger og gelendere fra Trapperingen.
• Vedovn fra Peisselskabet: Kos deg med varme og hygge.
• Varmekabler i alle flislagte gulv.
• Store fliser: Det leveres delikate 60x60 flis på vegg og gulv i farge beige, samt 5*5 cm mosaikkfliser på dusjgulv.
• Dusjhjørne på begge bad.
• Baderomsinnredning: Det leveres Poem baderomsinnredning i farge sand, fra Svedberg som består av speil med lys, heldekkende hvit servant og underskap med 2 skuffer.
• Downlights på bad. Vegghengte toaletter.
• Skyvedører med speil på bad, som skjuler vaskeromsdelen.
• Automatisk vannstopper: Gir ekstra trygghet.
• Balansert ventilasjon: God luftkvalitet med varmegjenvinning. Energieffektivt.
• Store uteplasser: Terrasse med smart overbygd del så du kan nyte uterommet utover normal sommersesong.
• Utvendig belysning. God utvendig belysning bidrar til å skape et estetisk og sikkert miljø rundt boligen.
• Ferdigplen på flate områder.
• Asfalt i innkjøring: Praktisk og pent.
• Lading av elbil: Tilrettelagt for fremtidig lading av el-bil (med 1 stk tomrør).

Kjøper du bolig av oss i en tidlig fase, vil du få mulighet til å sette ditt personlige preg med tilvalg.

Beliggenhet

Område og nabolag
På Thorbjørnsrød kan du få deg en praktisk og behagelig hverdag med kort vei til alt du trenger.

Dett er området rundt gamle Thorbjørnsrød gård på Sydskogen, som ligger ved E6, vest for Krapfossområdet og sør for Solgård Skog i Moss.

Nabolaget ligger meget barnevennlig og fint til på et populært sted i Moss. Nærmeste skole ligger på Krapfoss, og Sydskogen barnehage er bare noen hundre meter unna. Selve nabolaget har ingen gjennomgangstrafikk, noe som gjør Thorbjørnsrød ideelt for barnefamilier og de som ønsker et trygt og rolig nabolag.

Dette nabolaget byr på boliger i varierte størrelser, så her kan man bli en del av et mangfoldig nabolag med nyetablerte, single, unge familier og eldre. Thorbjørnsrød er et sted hvor både store og små skal kunne leve godt i trygge omgivelser, i gjennomtenkte boliger med smarte planløsninger og god standard.

Gode rekreasjonstilbud
Området byr på rikelig med friluftsmuligheter. Du har kort vei til Vansjø, en idyllisk perle hvor du kan nyte fred og ro, og som egner seg meget godt til kano og kajakkpadling på sommerstid, samt skøyting og skigåing på vinterstid. Her er det også gode bademuligheter ved blant annet Vespen. For de som foretrekker rolige gåturer i flott natur er det merkede stier på Årvoldtangen og opp til Mossemarka, samt flotte utsiktsforhold fra Bjørnåsbatteriet.

Kort vei til det du trenger
På Thorbjørnsrød bor du sentralt, cirka 3,5 kilometer fra Moss sentrum og med nærhet til Mosseporten og Rygge Storsenter med mange fine shoppingmuligheter. Om storbylivet frister er det kun 45 min til Oslo. Dette gjør området godt egnet for pendlere, og for de som ønsker å bo landlig, men med mulighet for å spe på med urbane impulser. Verdt å merke seg er at det også er kun 45 min til svenskegrensen.

Betalingsbetingelser:

• Forskudd ved kontraktsignering kr. 50.000,- (faktura sendes med 14 dagers betalingsfrist)
• 10% av kjøpesum med fratrekk av innbetalt beløp forfaller til betaling når vi trekker forbeholdet i kontrakten*
• 90% av kjøpesum, omkostninger, oppstartskapital til sameiet kr. 5.000,- og tilleggskontrakter for tilvalg forfaller ved overtagelse (3 dager før).

Forbehold i kontrakt:
Forbehold om igangsettingstillatelse fra kommunen.
Forbehold om 50 % salg.

Ny bolig fra OBOS Block Watne

Oppdag den ultimate komforten med vårt luksuriøse utvalg av splitter nye boliger! Fordelene er utallige:

• Fastpris: Unngå fordyrende budrunder med våre fastprisboliger.
• Gunstig finansiering: Gjennom OBOS-banken får du en gunstig finansieringsløsning.
• Fem års reklamasjonsrett: Trygghet og kvalitet er vårt løfte til deg.
• Lavere driftsutgifter: Våre nye boliger er energieffektive, takket være strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning.
• Ingen oppussing eller rehabilitering: Alt er nytt og klart til å bli ditt hjem.
• Spar på dokumentavgift: Ved å kjøpe nytt betaler du kun dokumentavgift basert på tomteverdien, noe som gir deg betydelige besparelser.
• Bygget etter høyeste standarder: Våre boliger følger strenge forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg og brannsikring.
• Tilpasningsmuligheter: Kom tidlig inn i prosessen og påvirk standard og fargevalg gjennom egen tilvalgsliste.

OBOS Block Watne gir deg muligheter.
Når vi bygger boliger, ønsker vi å gi mennesker muligheten til å oppfylle boligdrømmen. Kjøper du en bolig fra oss, kjøper du fra en trygg leverandør som bygger for trivsel. Derfor bygger vi ikke bare boliger, vi bygger nabolag. Vi har OBOS-konsernet i ryggen. Det betyr at du får alle fordelene med medlemskap og forkjøpsrett under salgsstart på våre boliger. Meld deg inn i OBOS i dag, og opplev alle mulighetene du også. OBOS Block Watne bygger muligheter!