Det gode liv på Bodalstranda

Beskrivelse av området

Bo i naturskjønne omgivelser helt i sørenden av Isesjø. Kort vei til både strand, turmuligheter og Sarpsborg sentrum. Senk skuldrene og fyll lungene med frisk luft fra skogsområdene i umiddelbar nærhet. Her kombineres naturens ro med nærheten til byen – perfekt for både familier og par.

Som nærmeste nabo finner du Isesjø, med badeplass som byr på felles toalett, gapahuker, grillplasser og bowlsbaner – perfekte rammer for både hverdagsaktiviteter og helgekos. Herfra starter også Isesjøstien, kåret til Østfolds fineste tursti i 2019.

I gangavstand fra Bodalstranda finner du skole, barnehage, idrettsbane og nærbutikker på Sandbakken.

Om boligene

De annonserte boligene er eksempel på boliger som vil passe godt inn på de forskjellige tomtene. Det er også mulig å bygge en annen husmodell fra Boligpartner, så fremt huset innfrir tomtens bestemmelser og krav. Det er også mulighet for tilpasninger i forhold til planløsning, størrelse og eksteriør.

Taranto - tomt 1
Dette er et moderne hus med store flotte vindusflater og skrå himling i stue og kjøkken som gir deg en fantastisk romfølelse.
Boligen har fire soverom og en stor ekstra stue i underetasjen, to bad og godt med bodplass. Husets hjerte er helt klart den sosiale sonen i 2. etasje med åpent kjøkken. Tomten gir muligheter for flere lune uteplasser og plass til garasje hvis ønskelig.

Adria - tomt 2
Dette er en bolig som oser av lekker, moderne eleganse
Huset har store vindusflater som trekker naturen utenfor inn i hjemmet. Legg merke til alle de smarte løsningene arkitekten har fått på plass i boligen. Hjemmet inneholder flere praktiske soner slik som den du ser i husets 2. etasje. Her finner du foreldreavdelingen med soverom - som har utgang til balkong og eget bad.
I underetasjen er det tre soverom, samt en luftig tv-stue med skyvedør ut til hagen utenfor. Huset har en stor bod for oppbevaring.

Assisi - tomt 3
Assisi er en moderne enebolig med en smart planløsning rommer mye. Huset har fire soverom, to bad, to boder for oppbevaring og en liten koselig TV-stue. Mange ønsker seg et separat vaskerom, og her innfrir Assisi. Åpen kjøkken og stue løsning innbyr til sosialt samvær. Med inngangsmuligheter på begge plan er Assisi en flott bolig for den skrå tomten.

Berga - tomt 4
Med sin slanke og smidige bygningskropp har Berga et moderne og stilrent uttrykk. Huset inneholder til sammen tre soverom, 2 bad og to boder. Et av soverommene har direkte inngang til bad samt walk-in closet. Selve sjelen i boligen er det sosiale kjøkken- og stueområdet i husets hovedetasje. Herfra er det utgang til en lun og overbygd veranda. Berga har også integrert garasje med direkte adkomst til huset. Garasjearealet kan hvis ønskelig tegnes om til boareal.

Hva er inkludert i prisen

Annonsert pris for hustypene er inkludert tomt, betongarbeider, tilknytningsavgifter, byggesaksgebyrer, byggestrøm og avfallshåndtering. Grunnarbeid kommer i tillegg til annonsert pris. Se tilbud innhentet fra grunnentreprenør for de respektive tomtene lenger ned i annonsen. Hvis ønskelig kan man gjøre egeninnsats i boligene.

Tomt
Inkludert i annonseprisen er tomtekostnader som følger.
Tomt 1 - 776 m2 : Kr 1.850.000
Tomt 2 - 818 m2: Kr 1.850.000
Tomt 3 - 782 m2: Kr 1.950.000
Tomt 4 - 853 m2: Kr 2.050.000

Omkostningskostnader består av dokumentavgift på tomten, pantattester mm, uavhengig kontroll og tilkobling strøm.

Leveranse
Annonsert pris er for ferdig oppført bolig i henhold til standard Boligpartner leveranse.

Innerdører
Innerdører og utforinger leveres i fabrikkmalt hvit Bomull. Vi kan også levere i fargene S7500-N Peppergrå og S8500-N Dempet sort uten tillegg i prisen.

Vegger, tak og himling
Alle himlinger og vegger i tørre rom leveres med gips som blir sparklet og malt. Veggene på bad og bad/vask flislegges med valgfri flis fra en av våre leverandører til en verdi av kr 500 pr m2.

Gulv
Valgfri laminat eller parkett fra en av våre leverandører til en verdi av kr 500 per m2. Gulv i entre, bad og bad/vask flislegges med valgfri flis fra en av våre leverandører til en verdi av kr 500 per m2.

Listverk
I alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister. Listefritt kan leveres som tilvalg.

Kjøkken
Valgfritt kjøkken fra en av våre leverandører; Kvik, Sigdal, HTH eller Drømmekjøkkenet. Inkludert i prisen er det et verdikort på kr 150.000 inkl frakt og montering. Hvitevarer er ikke inkludert.

Bad
Det leveres standard baderomsinnredning, servanter med ettgreps blandebatteri, vegghengte toaletter og dusjdører

Elektrisk
Det legges opp til skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldene standarden NEK 400 og plassering fastsettes sammen med elektro entreprenør. Utvendig inntaksskap og jording (NEK 399) er også inkludert.

Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming
Varmekabel i flislagt entre, på bad og bad/vask. Peisovn med stålpipe.

Utvendig leveranse
Bunnledninger og støp av sokkel ihht plantegninger er inkludert i leveransen. Boligen leveres med ferdig maskingrunnet utvendig kledning. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt i fargen Bomull. Kan også leveres i andre farger som tilvalg. Ytterdør og evt boddør leveres i fargen hvit Bomull.

Grunnarbeid - ikke inkludert i annonsert pris
Det er innhentet pristilbud på grunnarbeid fra grunnentreprenør. Prisen gjelder ved inngåelse av direkte avtale mellom kunde og entreprenør.
Tomt 1 - Taranto: Kr 502.500
Tomt 2 - Adria: Kr 456.875
Tomt 3 - Assisi: Kr 476.875
Tomt 4 - Berga: Kr 344.375

Generelle forhold
Denne annonsen er ment som en orientering av byggeprosjektet og er ikke bindene for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig.
Det er utført en geoteknisk undersøkelse for området. Hvis det kreves ytterligere undersøkelser vil dette bekostes av kunde. Det er avsatt areal til garasje/carport, men den er ikke inkludert i annonseprisen. Kunde må oppføre en sportsbod på 5 m2 (kan legges til en garasje/carport) for å få brukstillatelse fra kommunen. Gjelder ikke husmodellen Berga, da denne modellen har sportsbod inkludert i huskroppen. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i annonsen kan avvike fra virkelig bygg. 1:100 tegninger og leveransebeskrivelse går foran annonsen der det måtte være avvik. Annonsert pris er basert på prisnivå oktober 2025.