Strømnesåsen - 9 frittliggende eneboliger!

9 frittliggende eneboliger!

Vi legger nå ut 9 moderne frittliggende eneboliger på idylliske Strømnesåsen. Salgsstart torsdag 12.02.2026 kl. 10.00 med oppmøte på vårt kontor i Yvenveien 12, 1715 Yven.

Forkjøpsrett
Frist for å melde forkjøpsrett er mandag 09.02.2026 kl. 09.00
OBOS-medlemmer får velge og kjøpe bolig før ikke-medlemmer den dagen salget av nye boliger i Block Watnes boligprosjekter starter. Den som har vært medlem lengst får velge bolig først (ansiennitetsprinsippet). Etter at medlemmene har valgt og kjøpt boliger ved salgsstart, er det fritt fram for hvem som helst å kjøpe boligene som fortsatt er ledige.
Prosjektet/enhetene er lansert på hjemmesiden og du kan melde forkjøp: «meld forkjøp» via hjemmesiden.

Kort oppsummert

• 9 lekre og moderne eneboliger med funksjonelle planløsninger og størrelser.
• Bruksareal fra ca. 200 - 247 kvm. BRA - ca. 141 - 195 kvm. BRA-i.
• 3-4 soverom: Romslige, lyse og komfortable rom med god plass til ønsket interiør.
• God takhøyde: God takhøyde gir en lys og luftig atmosfære i hjemmet ditt. Noen av husene har mønt himling og noen av husene har skrå himling.
• TV-stue: Praktisk med to stuer! Et ekstra rom for avslapning eller kontorplass.
• 2 bad: Praktisk og funksjonelt for hele familien.
• Eget vaskerom - alle husene får eget praktisk vaskerom!
• Bodplass: Rikelig med lagringsplass for alle dine behov.
• Dobbelgarasje: Beskytter bilen din mot vær og vind.
• Terrasse og hage: Her kan du nyte solrike dager på romslige uteplasser!

Standard leveranse på boligene:

• HTH kjøkken: Moderne kjøkken med fokus på funksjonalitet og stil. Standard farge glatt beige. Standard benkeplate: Kandia Marble fra kvalitetsleverandøren HTH.
• Hvitlasert parkett: Eik fra Kährs gir et elegant preg.
• Ferdig malt: Vegger og tak leveres ferdig malt i en lys og behagelig farge. Man kan velge ekstra valgfri lys farge uten tillegg i pris.
• Hvite innerdører: Stilig og moderne design fra Jeld Wen.
• Trapp: Hvit, åpen trapp med eiketrinn og hvitmalte spiler fra Trapperingen.
• Vedovn fra Peisselskabet: Kos deg med varme og hygge.
• Varmekabler i alle flislagte gulv.
• Store fliser: Det leveres delikate 60x60 flis på vegg og gulv i farge beige, samt 5*5 cm mosaikkfliser på dusjgulv.
• Dusjhjørne på begge bad. Mulighet for badekar.
• Baderomsinnredning: Det leveres Poem baderomsinnredning i farge sand, fra Svedberg som består av speil med lys, heldekkende hvit servant og underskap med 2 skuffer.
• Downlights på bad. Vegghengte toaletter.
• Automatisk vannstopper: Gir ekstra trygghet.
• Balansert ventilasjon: God luftkvalitet med varmegjenvinning. Energieffektivt.
• Store uteplasser: Romslige terrasser og hager gjør dette til en herlig plass å bo!
• Utvendig belysning. God utvendig belysning bidrar til å skape et estetisk og sikkert miljø rundt boligen.
• Ferdigplen på flate områder.
• Asfalt i innkjøring: Praktisk og pent.
• Lading av elbil: Fremtidsrettet med opplegg for lading.

• Kjøper du bolig av oss i en tidlig fase, vil du få mulighet til å sette ditt personlige preg med tilvalg.

• Enebolig 1, 2 og 3 med sokkel etasje og inngang nede. Boligen vil få utv. sportsbod, dobbelgarasje tilknyttet boligen.

• Enebolig 4 og 5 med sokkel etasje og inngang nede. Boligen vil få utv. sportsbod og frittstående dobbelgarasje.

• Enebolig 6, 7 og 8 med sokkel etasje og inngang nede. Boligen vil få utv. sportsbod, dobbelgarasje tilknyttet boligen.

• Enebolig 9 med sokkel etasje og inngang nede. Boligen vil få utv. sportsbod og hobbyrom, dobbelgarasje tilknyttet boligen.

Vi har også i samme område, eneboligtomter uten byggeklausul for salg. Disse kan du se i finn-annonse nr 309979789.

Beliggenhet

Område og nabolag
Bygda mellom byene. Råde har strategisk plassering langs E6, mellom Moss, Fredrikstad og Sarpsborg med ca. 15 minutters kjøring til de alle.
Dette gjør Råde til en attraktiv kommune med tanke på arbeidsmarkedet.

Kjøper du bolig på Strømnesåsen, vil du bo solrikt og luftig i idylliske og landlige omgivelser. Området er bygget med mye luft og herlige friområder mellom boligene. Det er opparbeidet et stinett fra området, der du kan gå korte eller lange turer alt ettersom hva du ønsker deg. Det er også bygget en gapahuk på toppen av Strømnesåsen.

Fra Strømnesåsen er det kun ca. 5 minutters biltur til daglivarebutikker. Jobber du i Oslo, så er togstasjonen kun få minutter unna med bil. Ønsker du heller å ta sykkelen fatt, er det trygg sykkelvei fra boligfeltet fram til togstasjonen på Karlshus. Togstasjonen ble oppgradert for ca. 10 år siden med ny overgang og stor parkering for pendlere på begge sider av sporet.

Karlshus handelsområde ligger i nærhet, med det meste av det du trenger i hverdagen. Her er det blant annet bibliotek, matbutikker, legesenter, verksted, og Tusenårsparken. Skole og barnehager ligger også her. I Råde er det god barnehagedekning og stort fokus på barn og unge. Råde kommune scorer godt på oppvekstmiljø. Det er mange tilbud for barn og unge. Råde idrettspark tilbyr blant annet: tennis, fotball, håndball, volleyball, e-sport og BMX.

Om du ønsker deg et enda større handelsutvalg, er det under tjue minutter biltur til enten Rygge storsenter eller Mosseporten senter.

Det er planlagt å etablere barnehage ved innkjøringen til Strømnesåsen. Det er uklart når denne skal iverksettes, men det er politisk vilje til å sette i gang med denne så snart som mulig.

På Strømnesåsen er det flust av friområder, så her kan både voksne og barn nyte turer i marka.

Om sommeren er det kort vei til Saltholmen med flotte bademuligheter.
For deg som har båt er det gode muligheter for båtplass ved Krogstadfjorden Marina, Råde båtforening og Saltholmen båtforening.

Vansjø ligger en kort kjøretur unna med kjente badeplasser som, Langøya, Oksenøya og Borgebunn. Rundt Vansjø er det mange flotte turløyper og rekreasjonsområder.

Bondegården i Råde ligger ca. 3,5 km unna Strømnesåsen, her har de fjøskafe med enkel servering, gårdsbutikk, husdyr som høner, hester, sauer og geiter. Lekeplass. Det arrangeres ponniturer, traktor-tur med gråtass "reidar" m.m.

Nærmeste golfklubb er Onsøy og ligger ca. 15 minutter kjøring unna.

Betalingsbetingelser

Betalingsbetingelser:

• Forskudd ved kontraktsignering kr. 100.000,- (faktura sendes med 14 dagers betalingsfrist)
• 10% av kjøpesum med fratrekk av innbetalt beløp forfaller til betaling når vi trekker forbeholdet i kontrakten*
• 90% av kjøpesum, omkostninger, oppstartskapital til sameiet kr. 5.000,- og tilleggskontrakter for tilvalg forfaller ved overtagelse (3 dager før).

Forbehold i kontrakt:
Forbehold om igangsettingstillatelse fra kommunen.

Ny bolig fra OBOS Block Watne

Oppdag den ultimate komforten med vårt luksuriøse utvalg av splitter nye boliger! Fordelene er utallige:

• Fastpris: Unngå fordyrende budrunder med våre fastprisboliger.
• Gunstig finansiering: Gjennom OBOS-banken får du en gunstig finansieringsløsning.
• Fem års reklamasjonsrett: Trygghet og kvalitet er vårt løfte til deg.
• Lavere driftsutgifter: Våre nye boliger er energieffektive, takket være strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning.
• Ingen oppussing eller rehabilitering: Alt er nytt og klart til å bli ditt hjem.
• Spar på dokumentavgift: Ved å kjøpe nytt betaler du kun dokumentavgift basert på tomteverdien, noe som gir deg betydelige besparelser.
• Bygget etter høyeste standarder: Våre boliger følger strenge forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg og brannsikring.
• Tilpasningsmuligheter: Kom tidlig inn i prosessen og påvirk standard og fargevalg gjennom egen tilvalgsliste.

OBOS Block Watne gir deg muligheter.
Når vi bygger boliger, ønsker vi å gi mennesker muligheten til å oppfylle boligdrømmen. Kjøper du en bolig fra oss, kjøper du fra en trygg leverandør som bygger for trivsel. Derfor bygger vi ikke bare boliger, vi bygger nabolag. Vi har OBOS-konsernet i ryggen. Det betyr at du får alle fordelene med medlemskap og forkjøpsrett under salgsstart på våre boliger. Meld deg inn i OBOS i dag, og opplev alle mulighetene du også. OBOS Block Watne bygger muligheter!