Telekvartalet

Velkommen til Telekvartalet: Et nytt leilighetsprosjekt med god intern beliggenhet på Løren med kort vei til det meste.

Tre store felles takterrasser og et stort og levende gårdsrom innbyr til sosialt samvær med gode naboer.

Kort om eiendommen

Telekvartalet er planlagt med tilsammen 195 leiligheter fordelt på 3 bygg med totalt 7 oppganger, og et mindre næringslokale i 1. etasje på hjørnet av Vekslerveien/Lørenvangen.

Salgstrinn 1 består av totalt 108 leiligheter fordelt på fire oppganger. Oppgang D består av 23 leiligheter, oppgang E av 26 leiligheter, oppgang F av 34 leiligheter og oppgang G av 25 leiligheter.

Telekvartalet får tre store felles takterrasser med lune soner for sol, grønne plantekasser og sosiale møteplasser.

Løren, som i mange år var preget av industri, kontor og militærleir, har utviklet seg til å bli et hyggelig, spennende og aktivt boligområde med gangavstand til Oslo sentrum. I tillegg har du alt du trenger til ditt daglige liv i nærområdet.

God byutvikling handler om å skape gode nabolag. Det skal være godt å komme hjem, et hjem skal være et sted du trives.

Telekvartalet er siste kapittel i Selvaag Boligs historie på Løren - og en sjelden mulighet til å sikre seg en ny bolig på en av Lørens siste store tomter. Her bor du urbant og behagelig med T-banen et kvartal unna, Løren Torg like ved, kafeer, treningssentre, skoler og barnehager i nabolaget.

Vi har senket forskuddet til kr 100 000, uavhengig av kjøpesum.

Ved kjøp av nybolig forfaller normalt 10% av kjøpesummen til betaling ved inngåelse av kjøpsavtale, mens resten av beløpet betales ved fremtidig innflytting. Tilbudet gjelder nye kunder. Tilbudet gjelder ikke ved kjøp gjennom AS. Finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen må foreligge før avtale inngås.

Standard

Nye og lyse leiligheter med store vindusflater og gjennomgående god kvalitet. Det blir levert 1-stavs lyspigmentert mattlakert eikeparkett og en generell takhøyde på ca. 2,55 m. Tre ulike interiørkonsepter man kostnadsfritt kan velge mellom.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Vannbåren varme via radiatorer. På baderom leveres det varme i gulv. Det tas forbehold om annen løsning for oppvarming.

Beliggenhet

Løren har på få år blitt hovedstadens nye favoritt blant folk i alle aldre som ønsker et urbant, men fredelig sted å bo. Det er kanskje ikke så rart med tanke på den gode beliggenheten, høyt og fritt, midt mellom fjord og skog. Her bor du ikke mer enn ti minutter unna enten du foretrekker Aker Brygge og storbyliv eller akebakke og lysløype.

Det som tidligere var et industriområde og en militærleir, er nå totalt forvandlet til en koselig småby i storbyen Oslo, med barnehage, skole, kulturhus (Kanonhallen) og eget lite torg. Store grøntområder, idrettsanlegg og handlemuligheter hører også med, og er med på å gjøre Løren til den livlige og trivelige bydelen den er blitt.

Velkommen til livlige Løren!

Parkeringsforhold

I garasjeanlegget under gårdsrommet etableres det parkeringsplasser inkludert HCplasser. Parkeringskjeller er prosjektert etter Boligprodusentenes bransjenorm for størrelse på parkeringsplasser i garasjeanlegg. Se
utomhusplan for adkomst til parkeringsplassene.

Kjøpsbetingelser

Ved salg til forbrukere skal kr 100 000,- av kjøpesum være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto når garanti etter bustadoppføringslova §12 foreligger. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtagelse.

Ved salg til andre enn forbruker skal 20% av kjøpesummen være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto ved kontraktsinngåelse. Det vil bli stilt krav om kommitert finansiering fra bank på resten av kjøpesummen. Resten
av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtagelse.

Regulering

Det er sendt inn søknad om rammetillatelse. Kontakt selger
for nærmere informasjon.

Ferdigattest

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtakelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtakelse utsettes.