Veidemannsveien

Om prosjektet

Velkommen til Veidemannsveien 6 A B!

I Veidemannsveien 6 A og B oppføres i disse tider et moderne prosjekt bestående av en romslig familiebolig på ca 145kvm, samt en mindre enhet på ca 70kvm perfekt for nyetablere, unge par, aleneforeldre osv. Begge boligene vil få carport, sportsbod samt egen hage mot sørvest.

Boligene er svært bra beliggende, barnevennlig og usjenert innerst i privat stikkvei. Det er kort gange til barnehage, barneskole, kjøpesenter med treningssenter og over 100 butikker, samt ekspressbuss til Oslo.

Med estimert innflytting til sommeren får man  god til til å planleggeg salg av sin egen bolig om det er aktuelt.

Ta kontakt for en hyggelig prat om prosjektet eller om du øskser befaring av tomten. Arbeidene er igang!

Hvorfor kjøpe nytt

- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsrett.

- Entreprenørgaranti i 5 år etter overtagelse.

- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.

- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.

- Svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

- Lave omkostninger da dokumentavgiften kun er av tomteverdi.

- Du har god tid til å forberede flyttingen og eventuelt salg av egen bolig.

Beliggenheten/området

Sjøskogen - Vinterbro

Sjøskogen er et boligområde på Vinterbro i Ås kommune. Området ligger i nærheten av naturområder og har gangavstand til Alti Vinterbro kjøpesenter. Det er kort vei til barneskole, barnehager, kollektivtransport og ulike servicetilbud.

I nærområdet ligger Pollevannet og Breivoll, som benyttes til bading og fiske. Ved Bunnefjorden finnes det en marina. I nærheten er det også flere lekeplasser og idrettsanlegg, inkludert fotballbaner, skøytebane, idrettshall, ishall og svømmehall. Flere idrettsforeninger er aktive i området. Gjersjøen Golfklubb har en 9-hullsbane.

Ski og Kolbotn ligger en kort kjøretur unna, med tilbud som kino, bibliotek og ulike kulturarrangementer. Breivoll gård, drevet av Den Norske Turistforening, tilbyr utleie av sykler og kanoer samt enkel servering. Kyststien mellom Breivoll og Svartskog er tilgjengelig for turgåing.

I nærheten ligger også Sørmarka og Nøstvedtmarka, med skiløyper, turstier, fiskevann, akebakker og sykkelmuligheter. Grillhytte, gapahuk og grillplasser er satt opp langs flere stier i området.

Dagligvarebutikker som Coop Obs og Rema 1000 finnes på Alti kjøpesenter, som har over 70 butikker. Ski Storsenter ligger innenfor kjøreavstand, og tilbyr 145 butikker, spisesteder, konferansefasiliteter, kino, bowlinghall og helsetorg. Bussforbindelse finnes fra Vinterbro Senter, og togtilbudet er tilgjengelig fra Ski stasjon med kun 11 minutter til Oslo S med nye Follobanen.

Tusenfryd fornøyelsespark ligger 10 minutters gange unna.

Adkomst

Adkomst fra kommunal vei til egen privat adkomstvei.

Det gjøres oppmerksom på at Veidemannsveien 6C har adkomstrett via den privat stikkveien.

Vei, vann, avløp/kloakk

Offentlig vei, vann og avløp.

Adkomst fra kommunal vei til  privat adkomstvei.

Kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Se vedlagt vedlikeholdsavtale for private stikkledninger.

Leveransebeskrivelse

Innhold

Veidemannsveien 6A (68,6 kvm)

Entré

Boligen ønskes velkommen via en lys og funksjonell entré med flislagt gulv i lys grå utførelse. Entréen gir et ryddig førsteinntrykk og har god plass til garderobeløsninger og praktisk oppbevaring. Overflatene er gjennomført i lyse og behagelige fargetoner, i tråd med boligens helhetlige uttrykk.

Stue

Stuen har en åpen og luftig utforming med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater bidrar til rikelig med naturlig lys og gir en fin romfølelse. Fra stuen er det direkte adkomst til uteareal. Gulvene er belagt med 1-stavs parkett i lys eik, og vegger og himlinger er malt i moderne og harmoniske farger.

Kjøkken

Kjøkkenet er plassert i åpen løsning mot stue og danner et naturlig samlingspunkt i boligen. Kjøkkenet leveres fra Drømmekjøkkenet. Innredningen har slette fronter i lys beige fargetone og praktisk vinkeloppsett med gode arbeidsflater. Benkeplate leveres i laminat med nedfelt vask og ettgreps armatur. Det leveres integrerte hvitevarer bestående av induksjon platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl/frys i høyskap. Ventilator er integrert i overskap. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass tilpasset daglig bruk.

Soverom

Boligen inneholder to soverom med gode vindusflater og plass til seng, garderobeløsninger og øvrig møblement. Rommene har gjennomgående pene overflater og er samlet på samme plan som bad, noe som gir en praktisk og familievennlig planløsning. Hovedsoverommet leveres med egen walk-in garderobe.

Bad

Bad i 2. etasje leveres med flislagt gulv i 60 x 60 cm lys beige fliser og veggfliser i 30 x 60 cm i samme fargetone. Det leveres vegghengt toalett, servantskap med speilskap, dusjhjørne i glass samt moderne krom armaturer og tilbehør. Betjeningspanel leveres i hvit utførelse.

Oppbevaring

Utvendig bod i tilknytning til carport, som gir ekstra lagringsplass for utstyr og sesongbruk.

Terrasse / uteområder

Det leveres treplatting utenfor hovedinngang. Tomten leveres grovplanert med singlet gårdsplass. Øvrige utearealer kan ferdigstilles etter eget ønske.

Veidemannsveien 6B (145,7 kvm)

Entré

Boligen har en funksjonell entré med flislagt gulv i lys beige utførelse. Overflatene er malt i lyse og rolige fargetoner som gir et ryddig og moderne førsteinntrykk. Det er god plass til garderobeløsninger, og entréen har direkte adkomst til boligens øvrige rom. Fra hallen leder trappen videre opp til 2. etasje.

Stuer

Stuen er i tilknytning til den åpne løsningen med kjøkken og fremstår meget innbydende og romslig med god plass for møblement. Boligen leveres med gulvvarme i hele 1.etg, samt på baderom i 2.etg. Lekker hvitpigmentert enstavs eikeparkett på gulv i stue og kjøkken. Rommet virker luftig og åpent med store vindusflater og direkte utgang til boligens fremtidige uteplass og hage, som forlenger romfølelsen i sommerhalvåret.

Stuen er delt i to soner som gir god plass for spisebord og mulighet for langbord ved anledning.

Stuen i 2. etasje er hyggelig og intim med pene overflater og vindusfasade langs veggen mot nordvest som gir et flott utsyn og masse naturlig lysinnslipp. Det er også utgang til en sørvestvendt balkong fra stuen. Her kan man behagelig trekke seg tilbake fra resten av boligen, med gode møbleringsmuligheter for en sosial sone. Ved behov for et 4. soverom kan denne stuen enkelt benyttes/gjøres om til et soverom.

Bad & vaskerom / teknisk rom

Boligen leveres med to bad. Badene er helfliset med fliser i lys beige utførelse, med 60 x 60 cm fliser på gulv og 30 x 60 cm fliser på vegg. Badene leveres med vegghengt toalett, servantskap med speil, dusjhjørne i glass og moderne armaturer i krom. Bad i andre etasje er oppgradert med badekar.

Vaskerom/teknisk rom er plassert i 1. etasje og inneholder boligens tekniske installasjoner. Rommet har flislagt gulv og malte overflater på vegger og himling. Meget praktisk med adkomst fra entreen, med mulighet for gode møbleringsmuligheter.

Soverom

Boligen har 3 romslige soverom - alle med pene overflater og gode vindusflater. Rommene ligger praktisk samlet i boligens 2. etasje i sammenheng med det største, samt med stuen i 2. etasje. Ønsker man å etablere et fjerde soverom kan man eventuelt bygge om stuen til soverom. Rommene har god plass for seng og tilhørende møblement, samt garderobeskap og oppbevaringsløsninger av klær og utstyr.

Oppbevaring

Det er utvendig sportsbod i tilknytning til carport som gir praktisk lagringsplass, i tillegg til muligheter for innvendig oppbevaring på vaskerom.

Terrasse / uteplasser

Det leveres treplatting utenfor hovedinngang. Tomten leveres grovplanert med singlet gårdsplass.

Vindu og ytterdør

Veidemannsveien 6A

-Vinduer og terrassedør: 3-lags energiglass med aluminiumsbekledning

-Innvendig farge: Klassisk hvit (NCS S 0500-N)

-Utvendig farge: Sort

-Vannbrettbeslag: Sort

-Sprosser: Ingen

-Ytterdør med klart glass, farge (inn- og utside): NCS S 7500-N

Veidemannsveien 6B

Vindu og ytterdør

-Vinduer og terrassedør: 3-lags energiglass med aluminiumsbekledning

-Innvendig farge: Klassisk hvit (NCS S 0500-N)

-Utvendig farge: Sort

-Vannbrettbeslag: Sort

-Sprosser: Ingen

-Ytterdør med klart glass, farge (inn- og utside): NCS S 7500-N

Listverk, innerdører og trapp

Veidemannsveien 6A

-Listverk: Slett listverk

-Listefritt mellom vegg og tak

-Innerdører: Slett kompakt, Hoppe krom vrider, hvitlasert eiketerskel

-Farge på dører, listverk og trapp: Klassisk hvit

-rapp: Hvitmalt furutrapp med åpne trinn

-Trinn i trapp: hvitmalt furu

Veidemannsveien 6B

-Listverk: Slett listverk

-Listefritt mellom vegg og tak

-Innerdører: Slett kompakt, Hoppe krom vrider, hvitlasert eiketerskel

-Farge på dører, listverk og trapp: Klassisk hvit

-Trapp: Hvitmalt furutrapp med åpne trinn

-Trinn i trapp: hvitlasert eik

Innvendige overflater

Veidemannsveien 6A (68,6kvm)

-Gulv: Parkett: 1-stav lys eik, prof eik cream midi pn fra Tarkett

-Vegg og tak: Overflate: Malt gips

-Farge vegger: Soothing Beige, Fargekode NCS 2305-Y22R

-Farge himlinger: Klassisk hvit, Fargekode NCS S 0500-N

-Gulvflis: Entré/tekn: 60 × 60 cm lys beige

Veidemannsveien 6B

-Gulv: Parkett: 1-stav lys eik, prof eik cream midi pn fra Tarkett

-Vegg og tak: Overflate: Malt gips

-Farge vegger: Soothing Beige, Fargekode NCS 2305-Y22R

-Farge himlinger: Klassisk hvit, Fargekode NCS S 0500-N

-Gulvflis: Entré og sportsbod/tekn: 60 × 60 cm lys beige

Kjøkken og garderobe

Veidemannsveien 6A

-Kjøkken: Leveres av Drømmekjøkkenet. Se egen beskrivelse og tegninger

-Garderobe: Leveres ikke

Veidemannsveien 6B

-Kjøkken: Leveres av Drømmekjøkkenet. Se egen beskrivelse og tegninger

-Garderobe: Leveres ikke

Bad

Veidemannsveien 6A

-Gulvflis: 60 × 60 cm lys beige

-Veggflis: 30 × 60 cm lys beige

-Servantskap: ELI 60, hvit

-Speilskap: Ida 60, hvit

-Servantbatteri: EMBLA krom

-Toalett: AIDA vegghengt

-Dusjhjørne: Glass, krom

-Dusjgarnityr: Rainshower Tiril

-Håndkle- og toalettrullholder: Luna krom

-Toalett: Aida vegghengt

-Betjeningspanel: Gebrit Sigma hvit

Veidemannsveien 6B

-Gulvflis: 60 × 60 cm lys beige

-Veggflis: 30 × 60 cm lys beige

-Servantskap: Bølge MIE 80 Valnøtt finer, håndtak Huka 10cm krom

-Speil: Vida 510

-Servantbatteri: EMBLA krom

-Toalett: AIDA vegghengt

-Dusjhjørne: Glass, krom

-Dusjgarnityr: Rainshower Tiril

-Håndkle- og toalettrullholder: Luna krom

-Toalett: Aida vegghengt

-Betjeningspanel: Gebrit Sigma hvit

Bad 2

-Gulvflis: 60 × 60 cm lys beige

-Veggflis: 30 × 60 cm lys beige

-Servantskap: Bølge MIE 80 Valnøtt finer, håndtak Huka 10cm krom

-Speil: Oda 80

-Servantbatteri: EMBLA krom

-Toalett: AIDA vegghengt

-Dusjhjørne: Glass, krom

-Dusjgarnityr: Rainshower Tiril

-Badekar: Hvit 170x70

-Badekarbatteri: Tenge & Felix Krom

-Håndkle- og toalettrullholder: Luna krom

-Toalett: Aida vegghengt

-Betjeningspanel: Gebrit Sigma hvit

Energi

Veidemanssveien 6A

-Gulvvarme i hele 1.etg og bad i 2.etg.

-Pipe: Stålpipe, sort beslag og rør (avsluttes i himling i 1. etg)

-Ildsted: Leveres ikke

Veidemannsveien 6B

-Gulvvarme i hele 1.etg og bad i 2.etg.

-Pipe: Stålpipe, sort beslag og rør (avsluttes i himling i 1. etg)

-Ildsted: Leveres ikke

Teknisk

Veidemannsveien 6A

-Elektro: Komplette elektriske installasjoner iht. NEK 400:2022

-Kardia Smarthus inkl. kodelås på ytterdør

-Se egne elektrotegninger

-VVS: 1 stk frostfri utekran leveres

Veidemannsveien 6B

-Elektro: Komplette elektriske installasjoner iht. NEK 400:2022

-Kardia Smarthus inkl. kodelås på ytterdør

-Se egne elektrotegninger

-VVS: 1 stk frostfri utekran leveres

Utomhus

Veidemannsveien 6A

-Grovplanert tomt

-Singlet gårdsplass

Veidemannsveien 6B

-Grovplanert tomt

-Singlet gårdsplass

Utvendig carport/sportsbod

Begge enheter leveres med sportsbod i bakkant av carport.

Veidemannsveien 6A

-Gulv i bod: Ubehandlet betong

-Kledning: Grunnet og fabrikkmalt ett strøk, farge brunbeiset (Teknos T80007)

-Innvendig: Uisolert, åpent stenderverk

-Boddør farge: (inn- og utside): NCS S 7500-N

Veidemannsveien 6B

-Gulv i bod: Ubehandlet betong

-Kledning: Grunnet og fabrikkmalt ett strøk, farge brunbeiset (Teknos T80007)

-Innvendig: Uisolert, åpent stenderverk

-Boddør farge: (inn- og utside): NCS S 7500-N

Utvendig carport/sportsbod

Veidemannsveien 6A

-Gulv i bod: Ubehandlet betong

-Kledning: Grunnet og fabrikkmalt ett strøk, farge brunbeiset (Teknos T80007)

-Innvendig: Uisolert, åpent stenderverk

-Boddør farge: (inn- og utside): NCS S 7500-N

Veidemannsveien 6B

-Gulv i bod: Ubehandlet betong

-Kledning: Grunnet og fabrikkmalt ett strøk, farge brunbeiset (Teknos T80007)

-Innvendig: Uisolert, åpent stenderverk

-Boddør farge: (inn- og utside): NCS S 7500-N

Salgsoppgave/nøkkelinformasjon

Oppdragsnummer

Ansvarlig megler

BenjaminSchrøderEiendomsmegler

Eiendommens registerbetegnelse

Eierform

Eierseksjon

Tomt

Felles eiet med vedtekter som angir eksklusiv bruksrett og fellesareal.

Bebyggelse/byggemåte

Boligen bygges iht nyeste gjeldende forskrift - TEK17.

Arealangivelser

BRA (Bruksareal), 6A

2. etasje: 34,2 kvm

Hovedetasje: 34,4 kvm

Totalt: 68,6 kvm

BRA (Bruksareal), 6B

2. etasje: 72,9 kvm

Hovedetasje: 72,8 kvm

Totalt: 145,7 kvm

Parkering

Det leveres utvendig carport til begge enheter med tilhørende sportsbod. 6B får i tillegg egen utvendig biloppstillingsplass. Ellers gode parkeringsmuligheter på tomten.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest vil foreligge ved endelig ferdigstillelse, før overtagelse.

Kjøper plikter å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse.

Seksjonering

Seksjoneringsvedtaket kan bli tinglyst etter overtakelse. Kjøper plikter å overta boligen selv om seksjoneringen ikke er tinglyst. Kjøpesummen skal i så fall stå på klientkonto hos megler og kan kun utbetales til selger mot fremlagt garanti tilsvarende hele kjøpesummen.

Oppvarming og ventilasjon

Boligene leveres med elektrisk gulvvarme i alle rom i første etasje og i alle baderom.

Mulighet for å etablere varmepumpe for kjøpers regning.

Balansert ventilasjon og pipeløp klar for montering av peis.

Energimerking

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.

Vann/avløp

Kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Se vedlagt vedlikeholdsavtale for private stikkledninger.

Offentlig plan/regulering

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse ihht områderegulering: ID 328.

https://www.arealplaner.no/3218/dokumenter/6584/328_Reguleringsbestemmelser%2C%20datert%2025.10.2023.pdf

Området er avsatt til nåværende boligbebyggelse ihht kommuneplanens arealdel 2022-2034. ID KPL_22-34.

https://www.arealplaner.no/3218/dokumenter/6529/KPLAN_22_34_Bestemmelser%2C%20vedtatt%2008.02.2023.pdf

Ingen reguleringsplaner i nærheten (500m).

Se vedlagte reguleringsbestemmelser eller linker til kommunens nettside for mer informasjon.

Opprinnelig tomt er delt og det skal oppføres nye boliger sør på tomten, med adkomst øst på tomten.

Rettigheter og tinglyste forpliktelser

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Formuesverdi

Formuesverdien er foreløpig ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om leiligheten er en såkalt «primærbolig» eller «sekundærbolig». Kontakt megler for mer informasjon.

Konsesjon, odel

Boplikt

Adgangen til utleie av hele eller deler av eiendommen

Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.

Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.

Organiseringen av eierseksjonssameiet/borettslaget

Utbygger har inngått en tidsbegrenset avtale med forretningsfører

Det er utarbeidet et foreløpig budsjett som omfatter ......

Eiendommens felleskostnader utgjør per BRA kr xxxx iht. budsjettutkastet.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene ELLER faktureres direkte fra kommunen og kommer i tillegg til felleskostnadene.

Kjøpesum og omkostninger

Totalpris

Se den til enhver tid gjeldende prislisten for spesifikk informasjon om pris per bolig, p-plass, omkostninger m.v. Det er prislisten som inneholder detaljert informasjon om f.eks. forskuddsbetaling.

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:

Dokumentavgift til staten

av andel tomteverdi 2,5 %

Tinglysningsgebyr for skjøte kr 545

Tinglysningsgebyr og attestgebyr

pr. panterettsdokument kr 545

Dokumentavgift pr. BRA-i regnes til kr 270.

Det tas forbehold om endringer i de offentlige gebyrene, og endring av tomteverdien som grunnlaget for beregning av dokumentavgift.

Oppgjør

Oppgjøret foretas av

Det er tinglyst et pantedokument med urådighet (sikringsobligasjon) som sikkerhet for partenes krav som følge av avtalen. I tillegg dekker sikringsobligasjonen meglers tilgodehavende iht. oppdragsavtalen.  

Tilvalg og endringer

Muligheter for en rekke tilvalg. Kontakt megler for mer info.

Kjøpers avbestilling

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53.

Ved avbestilling før igangsettingstillatelse er innvilget påløper et avbestillingsgebyr på 10 % av kjøpesummen. Etter igangsetting må også bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Garanti etter bustadoppføringsloven

Selger stiller garanti på 3 % av kjøpesummen som gjelder frem til overtakelsen, og garanti tilsvarende 5 % av kjøpesummen for reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelsen, jf. bustadoppføringsloven § 12.

Unntatt fra dette er dersom kjøper er å anse som profesjonell part/næringsdrivende; da stilles det ikke garanti.

Det er tilstrekkelig at selger stiller garanti straks etter at selgers forbehold er bortfalt, jf. bustadoppføringslova § 12 niende ledd.

Selgers forbehold

Det gjøres oppmerksom på at illustrasjonsmateriell/prospekt kan og vil avvike noe i forhold til virkelig utførelse, både utvendig og innvendig. Fargevalg på utvendig kledning i prospektet vil nødvendigvis ikke samsvare med farge på utvendig kledning som leveres til boligen. Tegninger og 3D bilder i prospektet er å anse som en illustrasjon og kan/vil avvike noe i forhold til den endelige utførelsen. Utsyn gjennom vinduer er kun illustrasjon.

Husets ytre grenser er gitt og er endelig. Arealer kan dog variere på grunn av tykkelser av isolasjon/rørgjennomføringer og lydvegger, dette gir ikke rett til prisavslag.

Transport av kjøpekontrakt før overtagelse skal på forhånd aksepteres av utbygger og kan nektes på fritt grunnlag. Ved eventuell transport av kontrakt fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr 75.000,-. Eventuell endring krever utbyggers samtykke.

Boligen leveres uten utvendig rengjøring. Tomten leveres ryddet. Innvending leveres boligene med normal byggevask og finstøv må påregnes.

Treverk/plateprodukter er levende materialer som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet. Dette vil medføre at det kan oppstå sprekkdannelser på vegg, gulv og takflater, glipper mellom tak/list kan forekomme.

Husk å bestille salgsoppgave via eiendommens hjemmeside eller finn annonse. Nettannonse er kun et utdrag av salgsoppgaven.

Transport av kjøpekontrakt

Kjøpekontrakten gjelder individuelt for kjøper.

Transport av kjøpekontrakten krever selgers samtykke. [Selger betinger seg også å godkjenne ny kjøper.] Ved selgers skriftlige samtykke påløper et gebyr på

kr 75 000,- inkl. mva. til selger. Ny kjøper vil være bundet av evt. tilvalg og endringer. Det gjøres særskilt oppmerksom på at transport (salg) av kjøpekontrakten kun kan skje der avtalen ikke omfattes av bustadoppføringsloven § 1 første ledd bokstav b, se også avhendingsloven § 1-1 fjerde ledd. Det vil være avgjørende om selgeren av kontrakten blir vurdert til å gjøre avtalen som "ledd i næringsvirksomhet", og terskelen for dette er relativt lav.

Selgeren kan ikke motsette seg videresalg av boligen, da slikt videresalg ikke berører utbygger. Det gjøres derfor særskilt oppmerksom på at kontrakten med utbygger i sin helhet skal gjennomføres, selv om boligen videreselges. Ved kjøpers videresalg av boligen, får kjøperen et selvstendig oppfyllelsesansvar overfor sin kjøper. Utbygger tillater ikke gjenbruk av prosjektets salgsmateriell, herunder også 3D-illustrasjoner m.v.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn iht. kjøpekontrakten. Ved eventuell endring av hjemmelsforhold internt i en familie før overtakelse påløper en kostnad på kr xxxx inkl. mva. til selger. Navneendring krever selgers samtykke.

Navneendring som følge av videresalg av boligen før ferdigstillelse kan kun skje etter utbyggers samtykke, og det vil påløpe kostnader for dette.

Dersom kjøper skulle ønske å bytte til en annen leilighet i prosjektet og dette aksepteres av selger må kjøper betale en kostnad på kr xxxx inkl. mva.

Meglers vederlag og rett til dekning av utlegg

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 19 900,- pluss utlegg.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Om oppdraget

Oppdragsnummer

Oppdragstaker

PrivatMegleren Ski & Ås avd. Ås (Frontline Follo AS)

Ansvarlig megler

Benjamin Schrøder

Eiendomstype

Enebolig

Eierform

Eierseksjon

Beskrivelse

Beliggenhet

Sjøskogen er et boligområde på Vinterbro i Ås kommune. Området ligger i nærheten av naturområder og har gangavstand til Alti Vinterbro kjøpesenter. Det er kort vei til barneskole, barnehager, kollektivtransport og ulike servicetilbud.

I nærområdet ligger Pollevannet og Breivoll, som benyttes til bading og fiske. Ved Bunnefjorden finnes det en marina. I nærheten er det også flere lekeplasser og idrettsanlegg, inkludert fotballbaner, skøytebane, idrettshall, ishall og svømmehall. Flere idrettsforeninger er aktive i området. Gjersjøen Golfklubb har en 9-hullsbane.

Ski og Kolbotn ligger en kort kjøretur unna, med tilbud som kino, bibliotek og ulike kulturarrangementer. Breivoll gård, drevet av Den Norske Turistforening, tilbyr utleie av sykler og kanoer samt enkel servering. Kyststien mellom Breivoll og Svartskog er tilgjengelig for turgåing.

I nærheten ligger også Sørmarka og Nøstvedtmarka, med skiløyper, turstier, fiskevann, akebakker og sykkelmuligheter. Grillhytte, gapahuk og grillplasser er satt opp langs flere stier i området.

Dagligvarebutikker som Coop Obs og Rema 1000 finnes på Alti kjøpesenter, som har over 70 butikker. Ski Storsenter ligger innenfor kjøreavstand, og tilbyr 145 butikker, spisesteder, konferansefasiliteter, kino, bowlinghall og helsetorg. Bussforbindelse finnes fra Vinterbro Senter, og togtilbudet er tilgjengelig fra Ski stasjon med kun 11 minutter til Oslo S med nye Follobanen.

Tusenfryd fornøyelsespark ligger 10 minutters gange unna.

Standard

Boligene leveres med gjennomgående god standard.

Se vedlagte leveransebeskrivelser for mer informasjon om standard og tekniske løsninger.

Boligen bygges iht nyeste gjeldende forskrifter - TEK17.