Heigreveien 70 / 72

Velkommen til Heigreveien! Her kommer to stilrene og moderne eneboliger over to plan, perfekt for barnefamilier som ønsker en kombinasjon av funksjonalitet, moderne estetikk og attraktiv beliggenhet.

Boligene er tegnet med fokus på en arealeffektiv planløsning og store glassflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Med et totalt bruksareal på ca. 227 m² er dette hjem som gir plass til hele familien.

Høydepunkter:
*4 romslige soverom, inkludert et hovedsoverom med direkte tilgang til eget bad og garderoberom.
*To stuer: En sosial og åpen stue-/kjøkken i 2. etasje på hele 62 m², samt en praktisk TV-stue i 1. etasje - perfekt for barnefamilien.
*Solrik takterrasse: Fra stuen i 2. etasje er det utgang til en fantastisk takterrasse på hele 37 m², ideell for late dager i solen.
*Parkering i dobbel garasje: Integrert dobbelgarasje på 47 m² (inkl. areal for bod) med direkte inngang til boligen via praktisk vaskerom. Klargjort for lading av elbil.
*Fasiliteter: To bad (ett i hver etasje), separat vaskerom, romslig entré med gjestetoalett.
*Kvaliteter: Ekstra takhøyde i store deler av boligen, 2,6 meter i 2. etasje. Eikeparkett på gulv i alle tørre rom. Storformat 60x60 fliser på begge bad (gulv og vegg). Kvalitetskjøkken fra Aubo.

Innhold per etasje:
1. etasje (BRA 132 m² inkl. garasje): Entré, gang med trapp, 3 soverom, bad, TV-stue, vaskerom og stor dobbelgarasje (med mulighet for bod).
2. etasje (BRA 95 m²): Stor stue og kjøkken m/utg. til takterrasse, soverom, garderobe, bad, gang.

Tomteareal er fradelt og eiendommen gnr. 59 bnr. 250 (Heigreveien 72) er ca. 443 kvm og gnr.59 bnr.251
(Heigreveien 70) er ca. 453 kvm. Eiet tomt.

Beliggenhet

Boligene har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Sandved i Sandnes. Området er kjent for sitt rolige og grønne bomiljø, samtidig som man har kort vei til både Sandnes sentrum og Forus-området. Her får man en god kombinasjon av landlige omgivelser og byens tilbud innen rekkevidde.

Fra eiendommen er det gang- og sykkelavstand til barnehager, skoler og idrettsanlegg, samt flotte turområder som innbyr til både hverdagsturer og rekreasjon. Nærområdet byr på fine stier, marker og friarealer som gjør at man kan nyte naturen rett utenfor døren.

Det er gode kollektivforbindelser i området, og med bil har man rask adkomst til E39 som gjør det enkelt å pendle både mot Stavanger og sørover mot Jæren. Dagligvarebutikker og servicetilbud finnes innen kort avstand, og et bredere utvalg av butikker, kaféer og kulturtilbud får man i Sandnes sentrum, kun få minutter unna.

Her bor man sentralt, men likevel tilbaketrukket - et sted som passer både for barnefamilier og de som ønsker å bo i et fredelig og trygt område med nærhet til alt man trenger i hverdagen.

Ansvarlig megler

Ronny Skjøtskift