Imåsveien - 3 Eneboliger i kjede

Øverst i feltet bygger vi 3 moderne eneboliger som kombinerer moderne stil, komfort og funksjonalitet på en unik måte. Med fokus på både design og praktiske løsninger, er disse boligene skapt for å gi deg og din familie et trygt og behagelig hjem.

Med lyse og åpne rom, moderne kjøkken og gode uteområder er disse boligene nøye planlagt for å møte dagens behov. Nyt godt av Grimstads naturskjønne omgivelser, med nærhet til både vann, natur og byens fasiliteter.

- Innvendige gulv: Pergo Beige River Oak laminat
- Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm fra Modena.
- Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken. Det er muligheter for å oppgradere på farger, samt hvitevarer.
- Badene leveres med baderomsmøbel og speil, dusjhjørne (90*90 cm) og vegghengt toalett.

Ellers verd å nevne er:
- Carport på 34kvm
- Solrik terrasse
- Asfaltert innkjørsel
- Vaskerom i 1.etg
- 2 Bad
- Gipsvegger og listefri utførelse i himling og rundt vinduer
- Store sorte vinduer som passer utrolig flott med fasaden

Se vedlagte prospekt for detaljert byggebeskrivelse.

Beliggenhet

Med gangavstand til skoler, butikker og rekreasjonsområder blir du en del av et trygt og barnevennlig miljø, perfekt for både småbarnsfamilier og de som ønsker å nyte livets roligere stunder. Ta del i Grimstads fremtid i dag ved å velge å etablere deg i en av de nye boligene øverst i feltet. Her håper vi å kunne bidra til å skape hjem hvor minner skapes, og livet leves til fulle. VELKOMMEN HJEM!

Diverse

Utomhus:
Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser og
det legges ferdigplen og plantes hekk på fremsiden av
boligen. Oppkjørsel og gårdsplass leveres asfaltert iht. til
utomhusplan.
Dersom terrenget på tomtene tilsier at det vil bli
høydeforskjell, vil det bearbeides skråninger med
maksimalt 45 graders helning med stedlige masser.
Med ferdigstillelse inkluderer dette ikke støttemurer.
Skråninger vil bli forsøkt fordelt jevnt mellom
eiendommene så langt det er praktisk mulig.
Opparbeidelse utover dette er ikke inkludert.

Generell orientering

Boligene blir prosjektert etter krav i Plan- og bygningsloven (pbl) og teknisk forskrift TEK 17. Utbygger forbeholder seg retten til å endre konstruksjoner, materialvalg, utstyrsleveranse, og materialdimensjoner forutsatt at funksjoner og kvaliteten opprettholdes. Utbygger kan også foreta justeringer og endringer av tegningsmateriell under prosjekteringen for å optimalisere føringer for rør, elektro, ventilasjon og lignende. Slike justeringer og endringer vil kunne bli foretatt uten varsling til kunde. Prosjektering av bærende konstruksjoner inngår i leveransen og blir utført i preaksepterte løsninger eller etter statiske beregninger. Varmetaps- og energibehovsberegning inngår, og boligen isoleres etter beregningene.

Overflater og kledning

Innvendige vegger
Veggflater, med unntak av våtrom, leveres med
gipsplater ferdig sparklet og malt med glatt overflate,
i farge klassisk hvit. På bad leveres flislagte vegger. Evt.
vaskerom leveres med våtromsmaling i klassisk hvit og
vinylbelegg på gulv.

Garasje/parkering

Parkering i carport og gårdsplass.

Konstruksjon

Etasjeskille:
Etasjeskille utføres med laminatgulv, gulvunderlag,
22mm gulvspon, i-bjelkelag med isolasjon, lekter og
standard gips.

Ringmur og såle:
Det benyttes isolerte ringmurselementer, isolert såle
med armert betongdekke og radonsperre

Balkonger/terrasser/uteplasser

Terrasse:
Terrasser bygges med impregnerte bord i 28x120 som er
lagt på impregnerte tilfarere.

Beskrivelse av tomt

Delfeltet har et samlet areal på ca 1973m2.
Endelig oppmåling av den enkelte eiendoms areal gjøres etter at tomtene er fradelt.

Oppvarming

Boligene leveres med gulvvarme i våtrom, samt i entré.
Boligen leveres klargjort med takgjennomføring for fremtidig montering av ildsted.
Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen

Energimerking

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger opplyse om energi- og oppvarmingskarakter og lage energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes leveranse i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Lovanvendelse

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.