Tveitevåg

Ny og delikat enebolig under oppføring i familievennlig boligområde i Tveitevågen på Askøy - et perfekt sted for dere som ønsker en kombinasjon av naturskjønne omgivelser og hverdagskomfort.

Denne moderne eneboligen er skreddersydd for en aktiv familiehverdag. Med en åpen og sosial kjøkken- og stueløsning, egen TV-stue, fire soverom, 2 baderom, garderoberom, gjestewc, vaskerom/teknisk rom og en romslig entre, får du en planløsning som kombinerer funksjonalitet med trivsel. I tillegg får du en dobbel carport på hele 42 kvm og en praktisk sportsbod på 10 kvm perfekt for utstyr og oppbevaring.

Boligen inneholder følgende:
1. etasje: Entre/gang, TV-stue med utgang til overbygget uteplass, baderom, 2 soverom. Stor sportsbod med tilkomst fra carport med plass til 2 biler.
2. etasje: Åpen og sosial stue- kjøkkenløsning som er naturlig delt inn i soner, utgang til solrik veranda, 2 soverom, 1 baderom og walk-in-garderobe i tilknytning til hovedsoverom, vaskerom og gjestewc i gang.

Litt om kvaliteter -
Eneboligen er godt gjennomtenkt for praktiske hverdager. Her kan du kjøre bilen inn i en dobbel carport på ca. 42 kvm med direkte tilkomst til boligens entré. Det første som møter deg er en innbydende entré rikelig med plass til oppbevaring av sko og en flott garderobeløsning. Videre opp i boligens 2. etasje møtes du av et luftig og åpent fellesareal som er naturlig delt inn i soner. En tilbaketrukket og komfortabel stue rikelig med plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen, og er velutstyrt med god skap- og benkplass. Med egen kjøkkenøy fremstår kjøkken og stue som et sosialt og godt samlingssted for venner og familie. Kjøkkeninnredningen er fra Designa med integrerte hvitevarer. Her kan man velge mellom 8 forskjellige fronter og 18 forskjellige laminatplater uten tillegg i pris! - se vedlagt leveransebeskrivelse for mer info.

Soverom:
Boligen består av totalt 4 soverom. Hovedsoverommet er på ca. 10kvm og har eget baderom samt stor walk-in-garderobe. Boligens øvrige soverom er på ca. 13 og 6,5 og 7 kvm.

Baderom:
Boligens baderom blir lekkert helfliset i en 30x30cm flis i en grå farge. Begge baderommene får en moderne baderomsinnredning og dusjhjørne. Det leveres vegghengt toalett i baderom i 2. etasje. og gulvmontert toalett i 1. etasje. Baderommene får varmekabler i gulv.

Innvendige overflater:
Overflatene i boligen leveres ferdig sparklet og malt. Her blir det moderne med listfri løsning tak/vegg og mot vindu. Boligen blir levert med en elegant 1-stavs laminat i lys farge på gulv.

Oppvarming:
Det leveres varmekabler i gang og baderom 1.etg samt vaskerom og baderom 2.etg.

Ventilasjon:
Det vil bli levert ett ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon med varmegjenvinning i boligen.

For mer spesifikasjoner - se leveransebeskrivelse vedlagt i prospektet.

Fordeler med å kjøpe nybygg -
En prosjektert bolig åpner muligheten for individuell tilpassing for at du kan gi din nye bolig det uttrykket du selv ønsker. Samtidig vil du med kjøp av ny bolig få lav dokumentavgift, lave vedlikeholdskostnader og frigjøre tid til alt du egentlig ønsker å bruke fritiden din på. Eiendommen oppføres iht. TEK17 med gjennomgående gode kvaliteter og leveres nøkkelferdig til kjøper!

Meld din interesse hos megler for å få tilsendt salgsprospekt eller ønske om visning.

Beliggenhet

Tveitevågen i Hauglandshella på Askøy byr på en flott kombinasjon av naturskjønne omgivelser og hverdagskomfort. Her bor du i et kupert og grønt landskap med gode tur- og friluftsmuligheter, nær sjøen og idylliske badeplasser. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig nabolag. Det er en kort spasertur til Tveit barneskole og flere barnehager. Til nærmeste ungdomsskole tar det kun 6 minutter med bil og 15 minutter til nærmeste videregående. Til Ravnanger senter tar det en kort kjøretur på 5 minutter. Her finner du det du trenger av servicetilbud som dagligvarebutikk, apotek og bensinstasjon like ved. For den aktive er det flere treningssentre med kort kjøreavstand samt flere idrettsbaner. Til Bergen sentrum tar det ca. 30 minutter med bil, og rundt 15 minutter til Kleppestø hvor det går båt videre til Bergen sentrum.
Et rolig og barnevennlig sted med kort vei til både natur og nødvendige fasiliteter.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Det er beregnet 7 måneders byggetid. Ved oppstart tømrer i 1. kvartal 2026 gir det en estimert ferdigstillelse i 3. kvartal 2026. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Estimatet er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. En bindende 3 måneders periode for ferdigstillelse avtales ved aksept av kjøpetilbud. Endelig dag for overtakelses varsles 4 uker i forkant av den konkrete dagen. Denne konkrete dagen må ligge innenfor den bindende perioden. Endelig dato er dagmulktutløsende.

Diverse

Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er noen forhold som er synlig på illustrasjoner som ikke er med i leveransen, men som kan leveres som tilvalg:
- Takvinduer er ikke med i leveransen
- Glassrekkverk på terrasser er ikke med i leveransen
- Glassrekkverk ved intern trapp er ikke med i leveransen
- Plen og jord er ikke med i leveransen. (Stedlige jordmasser er med i leveransen)
- Stålpipe leveres ikke. Det lages kasse på tak slik at stålpipe enkelt kan ettermonteres.
- Terrasseplatting på grunn mot vest/sørvest er ikke med i leveransen.
- Illustrasjon viser skyvedør, men det leveres balkongdører som vist på plantegninger.
- Illustrasjon av stue/kjøkken viser annen løsning på kjøkkeninnredning enn den som leveres fra Designa

Tomt

Eiet tomt.
Parkering og adkomstvei blir belagt med vei-grus.
Stedlige jordmasser planeres der det er hensiktsmessig. Øvrig opparbeiding kan leveres som tillegg
Nødvendige støttemurer og terrengtilpasninger.
Det monteres flettverksgjerde på murer etter gjeldende krav.

Regulering

Det foreligger ramme- og igangsettingstillatelse til enebolig. Tiltaket er i samsvar med kommuneplanens arealdel om fremtidig boligbebyggelse. Det gitt dispensasjon fra rekkefølgekrav i kommuneplanens bestemmelser.

Ansvarlig megler

Lasse Johannessen