Prosjekt Vingård

DNB Eiendom AS v/ Johnny Nicolai Olsen har gleden av å presentere Prosjekt Vingård et boligprosjekt som kombinerer det beste fra natur og byliv!

Her får du muligheten til å bo i moderne, lettstelte og innholdsrike boliger, utviklet av to lokale utbyggere med solid erfaring og høy kvalitet i alle ledd. Prosjektet ligger i et attraktivt og solrikt område på Tengs/Vingård i Egersund, med fantastisk utsikt og nærhet til både sentrum, butikker, skoler, barnehager og flotte turområder.

Boligene har gjennomtenkte planløsninger, store vindusflater og praktiske løsninger for hele familien. Her er det lagt stor vekt på kvalitet i materialvalg du får blant annet stilren kjøkkeninnredning, flislagte bad og balkong eller terrasse. Uteområdene leveres ferdig med gruset gårdsrom og grovplanert tomt, klare for hyggelige dager ute.

Prosjektet har svært gode kollektivmuligheter, med både buss og tog i umiddelbar nærhet. Dette gir deg enkel tilgang til både lokale og regionale reisemål, enten du pendler eller ønsker å utforske regionen. I nærområdet finner du flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, som sjøpromenaden nedover mot Eie, Langevann, Fotlandsfossen og Haganeset perfekt for både små og store.

Boligene planlegges ferdigstilt i løpet av første halvår 2027. Prosjektet gjennomføres i flere salgstrinn, og det etableres fellessameie med ansvar for fellesarealer og infrastruktur.

Bolig 1-3:
Boligene leveres klar til maling og gulvlegging i "tørre rom"- dette kan gjøres som egeninnsats eller som en tjeneste via utbygger. Enebolig i rekke husene er fra 92 114 kvm, med 3 4 soverom, romslig stue/kjøkkenløsning, gode terrasser/hage og garasje/carport med bod.

Bolig 9 - "Nøkkelklar" Bolig:
Frittliggende enebolig på ett plan, 120 kvm, stor åpen stue/kjøkkenløsning, 2 3 soverom, TV-stue/kontor, flotte terrasser, hagestue og stor dobbel garasje med sportsbod. Boligen leveres "nøkkelklar".

Tilvalgsmuligheter:
Utover de valgalternativer som er beskrevet i prospekt, beskrivelse, romskjema eller arkitekt tegning, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger hos hver enkelt leverandør. Eventuelle bestillinger faktureres direkte fra de enkelte entreprenørene. Om det gjøres avtale om egeninnsats, så avtales eventuell uttrekkspris og framdriftskonsekvenser for dette spesifikt.

Her får du en bolig med høy kvalitet, flott beliggenhet og alt du trenger for et komfortabelt og aktivt liv midt i hjertet av Egersund! Ta kontakt for mer informasjon eller visning!

Se romskjema og leveransebeskrivelse for mer nøyaktig beskrivelse.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Overtakelse er avhengig av årstid og type bolig. Det antas 365 dager fra frafalte forbehold + tillegg for ferier og evt. egeninnsats. Oppstart er antatt til å være ca. 31.08.2026. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Oppvarming

Bolig 1, 2 og 3:
Oppvarming skjer med panelovner (ikke inkludert) samt varmekabler på bad og vaskerom. Pipegjennomføring i tak er klargjort i himling i 2. etasje for fremtidig montering av ovnsrør og vedovn.

Bolig 9:
Oppvarming skjer med luft-til-luft varmepumpe, samt varmekabler på våtrom og i vindfang. Pipegjennomføring i tak er klargjort i himling i stue/kjøkken for fremtidig montering av ovnsrør og vedovn.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Beliggenhet

Vingård/Tengs nærhet til alt for hele familien, uansett alder!

På Vingård bor du med kort vei til Egersund sentrum, Tengs Handelspark og flotte naturområder. Her har du alt du trenger innen få minutters kjøring eller rett utenfor døren. Fra Tengs kan du spasere langs sjøen til Eie eller sentrum, eller ta en familievennlig sykkeltur fra Tengs til Langevann eller sentrum.

For den turglade finnes det mange alternativer, enten du foretrekker asfalt eller skogsstier. Opplev Fotlandsfossen og Haganeset en naturskjønn tur med foss, skog og flotte fotomuligheter, perfekt for både familier og mosjonister. Den gruslagte stien fra Vingård til Grøne Bråden knytter boligområdene til skole og sentrum, og gir trygg og enkel skolevei.
Når du er på Grøne Bråden er det kort avstand til Langevann. Om sommeren er Langevann et populært sted for bading, soling og piknik. Her finner du fine badeplasser med brygge og gressletter, perfekt for familier og venner. Det er også muligheter for padling og fisking. Når vinteren kommer og isen legger seg, blir Langevann et yndet sted for skøyter.

Tengs Handelspark tilbyr byggevare, elektronikk, møbler og spesialbutikker samlet på ett sted, kun minutter fra Vingård prosjektet. Like ved finner du også Kosen, et populært spisested kjent for ekte, hjemmelaget husmannskost.

Skolekretsen har barnehager, barneskole, ungdomsskole og Dalane vgs. Fritidstilbud i området bla.: rideskole, badehall, tennishall, multihall med fotballbane.

Bjerkreimselven ved Tengs er en av Norges mest populære lakseelver. Her må du ha fiskekort og betalt fiskeravgift, og sesongen varer fra 15. juni til 20. september. Fantastisk natur og gode fangstmuligheter trekker fiskere fra hele landet.

Egersund er kjent som sørlandsbyen på Vestlandet. I sentrum har du koselige nisjebutikker i sjarmerende gågate, spennende spisesteder og livlig småbåthavn. Byen er populær både som sommerby, juleby og for sine musikkfestivaler et levende by året rundt.

Området har gode muligheter for offentlig kommunikasjon, med bussholdeplasser og togstasjon i nærheten, som gir enkel tilgang til både lokale og regionale reisemål. Fra Tengs er det kort vei til Egersund sentrum, kun ca. 2 km, noe som gjør det lett å kombinere kollektivtransport med gang- eller sykkelavstand. Egersund stasjon ligger bare noen minutter unna med bil eller buss, og herfra går det tog til Stavanger og andre byer i regionen. I tillegg finnes det flere bussholdeplasser i området som knytter Tengs til nærliggende bydeler og tettsteder. Dette gir fleksible reisealternativer for både pendlere og fritidsreisende.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. Utomhus arealene vil bli grovt opparbeidet eller avsinglet, og grøntområder vil bli grovplanert med stedlige stein- eller jordmasser. Gruset gardsrom.

Prosjektet kan bli delt opp i to salgstrinn hvorav salgstrinn 1 er tenkt å utgjøre 3 stk eneboliger i rekke+ 1 stk enebolig og salgstrinn 2 er tenkt å utgjøre 3 stk. eneboliger i rekke.

Areal pr bolig:
Bolig 1: ca 288 kvm.
Bolig 2: ca 242 kvm.
Bolig 3: ca 248 kvm.
Bolig 9: ca 662 kvm.
Arealer på bolig 1 til 3 er regnet ut fra kart og vil ved oppmåling og fradeling avvike noe. Dette gir en kjøper ikke rett til prisavslag.

Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og ev. andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Diverse

Prospekt med vedlegg er godkjent av utbygger.

Ansvarlig megler

Johnny Nicolai Olsen