Tomannsbolig på Månotun

Boligene har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning med gode lysforhold og moderne løsninger, hvor det er lagt vekt på kvalitet. Boligen går over ett plan og inneholder entré med fliser og gulvvarme, åpent og sosialt oppholdsrom med stue og kjøkken, to soverom, flislagt bad med varmekabler og teknisk rom. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, og uteplassene har svært gode solforhold store deler av dagen og kvelden.
Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på ca. 24 kvm. Her kan man nyte utsikten over Strandefjorden og Fløafjorden.
Hver boenhet disponerer utvendig bod som gir gode lagringsmuligheter.

Innvendig

Entré
Innbydende inngangsparti med terrasse, som gir trinnfri adkomst. Flislagt entré med varmekabler. Det benyttes lyse 60x60 fliser med steinstruktur. Det er god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Gipset overflater. Downlights i himling.
Innvendig bod/teknisk rom tilknyttet entreen. Her blir det opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Flislagt gulv med varme, veggpanel og gipset himling.

Stue og kjøkken
Åpen stue og kjøkkenløsning med god plass til spisebord og sofagruppe. Store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp. Utgang til romslig og solrik terrasse.
Peisovn plassert midt i stuen som bidrar til god varme, og ekstra hygge. På gulvene benyttes det høytrykkslaminat fra Berry Alloc, type Grand Avenue Rodeo Drive. Gipset overflater. Downlights i himling. Kjøkkeninnredningen leveres fra IKEA som vist på illustrasjon, med integrerte hvitevarer og laminat benkeplate.

Bad
Badet leveres med 60x60 fliser i lys grå farge på gulv og vegg. Dette gir et moderne inntrykk. Leveres med dusjvegger, 120cm innredning med heldekkende vask, speil med lys og vegghengt toalett. Downlights i himling.

Soverom
To lyse og gode soverom, som har god plass til seng og garderobeløsning. Rommene får gipset overflater, og laminatgulv.

Utvendig

Stående ytterkleding som gir boligen et stramt utseende. Beiset i fargen «Jernvitrol». Utvendig er vinduene kledd med aluminium i fargen antrasittgrå. Aluminium gir minimalt med vedlikehold, ekstrem slitestyrke og lang levetid.
Inngangspartiet og markterrassen leveres med impregnert material.
Det benyttes Isola Takshingel, takrenner og nedløp i mørke farger.

Bod
Utvendig sportsbod på 5kvm for hver enhet. Gode lagringsmuligheter. Benyttes samme farger og materialer som boligen.

Carport
Etter avtale, se vedlegg «Carport».

Tomt

Tomten har enda ikke fått gårds- og bruksnummer da tomten ikke er fradelt. Den vil få et areal på ca. 1563kvm. Endelig størrelse blir oppgitt når tomten er målt inn av kommunen. Tomten er eiet. Tomannsboligen blir seksjonert (A og B). Det betyr at hver eier får enerett til sin del, men at fellesarealet eies i sameiet.

Tomten har et slakt terreng, hvor hver enhet får eget hageareal i forkant. Tomten ligger fint til med flott utsikt og gode solforhold gjennom hele dagen. Ankomst til gårdsplass på hver side, se illustrasjon. Tomten vil bli opparbeidet med stedlige masser.

Beliggenhet

Eiendommen ligger 4 minutter fra Leira sentrum med bil. Ankomsten på eiendommen blir på venstreside, som vist på illustrasjon. Det blir opparbeidet gangvei fra Valdres videregående skole og opp til tomteområde. Dette gir en enkel tilknytting til skole og kollektivtransport. Bybussen har stopp ved Valdres VGS og tar deg enkelt til Leira sentrum og Fagernes. Se plankart.

Annet

Vel
Det blir opprettet en velforening for tomteområdet. Alle boenheter på Månotun er pliktig til å være medlem i vellet, som fordeler kostnader for felles infrastruktur mellom boenhetene.

Offentlige forhold
Offentlig vann og avløp

Forbehold
Det tas forbehold om endelig godkjennes fra kommune og offentlige instanser. Tegninger og illustrasjoner i prospektet og tegningsmaterialet er kun av illustrativ karakter.

Fiber
Eidsiva

Kjøpesum og omkostninger
Kjøpesum kr. 3 415 000,-
Dokumentavgift kr. 16 710,-
Tinglysningsgebyr kjøpers pantedokument kr. 545,-
Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-
Påkoblingsavgift kr. 60 536,-

Påkoblingsavgift etter kommunen sine satser for vann og avløp, pr.2025. Forbehold om endring av satser.

Oppgjør
Kontrakter og oppgjør foretas av Advokatfirmaet Dahle AS, org.nr. 925767611

----

Leveransebeskrivelse ligger vedlagt.

Ta kontakt for mer informasjon og tomtevisning.
Håkon Hasle Lyhus
95 91 48 00