Lindøkki

Nå kan vi stolt presentere Lindøkki - nye prosjekterte borettslagsleiligheter sentralt beliggende på Ulsåk i Hemsedal!

Her får du praktiske og prisgunstige leiligheter, perfekt for unge førstegangskjøpere, små familier og eldre som ønsker en enklere og lettstelt hverdag. Her får du mulighet til å finansiere opp til 50% av kjøpesummen gjennom felleslån i borettslaget, som er et lån med gunstige rentevilkår og mulighet for avdragsfrihet de første 20 årene.

Første byggetrinn består av 14 borettslagsleiligheter over tre etasjer. Størrelsene er fra BRA 45-70m2, med 1-3 soverom, stor sørvendt balkong, bod og parkering i carport.

Beliggenheten er sentralt på Ulsåk med gangavstand til barnehage, dagligvarebutikk, bakeri, frisør, busstopp og restaurant. Området har flotte turmuligheter, med populære Geiteberget, historiske Finnstigen og langrennspor i nærområdet. Heimsila renner rett nedenfor og byr på gode fiskemuligheter, og i vintersesongen har du Hemsedal Skisenter kun få minutter unna med bil eller skibuss.

• I salg nå!
  
• Les mer og meld din interesse på lindøkki.no

OM PROSJEKTET

Eiendommen

Nå kan vi stolt presentere Lindøkki - nye prosjekterte borettslagsleiligheter sentralt beliggende på Ulsåk i Hemsedal!

Her får du praktiske og prisgunstige leiligheter, perfekt for unge førstegangskjøpere, små familier og eldre som ønsker en enklere og lettstelt hverdag. Her får du mulighet til å finansiere opp til 50% av kjøpesummen gjennom felleslån i borettslaget, som er et lån med gunstige rentevilkår og mulighet for avdragsfrihet de første 20 årene.

Første byggetrinn består av 14 borettslagsleiligheter over tre etasjer. Størrelsene er fra BRA 45-70m2, med 1-3 soverom, stor sørvendt balkong, bod og parkering i carport.

Beliggenheten er sentralt på Ulsåk med gangavstand til barnehage, dagligvarebutikk, bakeri, frisør, busstopp og restaurant. Området har flotte turmuligheter, med populære Geiteberget, historiske Finnstigen og langrennspor i nærområdet. Heimsila renner rett nedenfor og byr på gode fiskemuligheter, og i vintersesongen har du Hemsedal Skisenter kun få minutter unna med bil eller skibuss.

Les mer om Lindøkki, se boligvelger og meld din interesse på lindøkki.no

Beliggenhet

Lindøkki ligger sentralt til på Ulsåk med gangavstand til barnehage, dagligvarebutikk, bakeri, frisør og restaurant.

Området har mange fine turmuligheter, som det populære utsiktspunktet på Geiteberget og den historiske Finnstigen. I vintersesongen er det kun 500 meter til

nærmeste langrennsløype og skibussen til Hemsedal Skisenter stopper like ved.

På Ulsåk har du opplyst gang- og sykkelvei hele veien fra Svøo i øst, gjennom Hemsedal sentrum og videre til Hemsedal Skisenter og Tuv i vest.

Avstand til Hemsedal sentrum er 4 km, og tar knapt 5 minutter med bil, eller 15 minutter på sykkel. Her finner du flere koselige kafeer, restauranter og butikker. Her er også treningssenter, bibliotek, bank, vinmonopol, fotballbane, idrettshall, skatepark og Hemsedal skole.

Gol sentrum ligger 25 minutter øst for Lindøkki, hvor du finner flere butikker, shoppingsenter og videregående skole.

Arealer

Med Lindøkki bygger vi Hemsedals første borettslagsleiligheter for fastboende, med en finansieringsløsning tilpasset dine behov.

Første byggetrinn omfatter 14 leiligheter fra 40 til 65 BRA-i, med med 1, 2 eller 3 soverom, balkong, parkering i carport og hyggelige grøntarealer med beplantning og friområde.

Byggemåte

Se vedlagt salgsoppgave med informasjon om byggemåte og standard leveranse.

Planlagt bebyggelse

Lindøkki er planlagt med 2 byggetrinn hvorav vi nå bygger første trinn med carport.

Parkering og sportsbod

Hver leilighet leveres med parkering for 1 bil i carport. Sportsbod blir liggende tilknyttet carport.

Oppvarming

ORGANISERING AV EIENDOMMEN

Borettslaget

Boligkjøper blir andelseier i borettslaget og har rettigheter og plikter iht. borettslagets vedtekter, samt Lov om borettslag.

Et borettslag er et boligselskap som eies av andelseierne og som organiseres og driftes av andelseierne i fellesskap. Borettslaget eier eiendommen. Til hver andel er det knyttet en bruksrett med tilhørende borett til en leilighet og borettslagets fellesarealer. Denne andelen er fritt omsettelig til markedspris. Utgangspunktet er at kun fysiske personer kan eie en andel i et borettslag, og det er restriksjoner på utleie.

Sikringsordning

Forretningsfører

Selger har engasjert Ringbo BBL som forretningsfører for borettslaget. Kostnader for dette er inntatt i budsjett for felleskostnader.

Borettslaget blir tilknyttet Ringbo og kjøperne må være medlem av boligbyggelaget. Ringbo kan tilby borettslaget en rekke fordeler, herunder

blant annet fleksibel og gunstig finansiering, gunstig og trygg forsikring, rimelig revisjon, samt rådgivning og tilrettelegging for styrets arbeid. Som medlem av Ringbo vil eierne i tillegg kunne benytte Ringbos fordelsprogram for medlemmer

Fellesgjeld

For komplett informasjon om borettslag, fellesgjeld, fellesutgifter med mer, se vedlagt salgsoppgave med vedlegg.

SÆRLIGE BESTEMMELSER

Avbestilling

Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er "primærbolig"; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig"; (andre boliger man eier).

Formuesverdi for skatteåret 2024 var for primærbolig 25 % av markedsverdien opp til kr. 10 000 000 og deretter 70 % av den overskytende markedsverdien, og 100 % for sekundærboliger. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene.

Det tas forbehold om endring av satser, og henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

KJØPSVILKÅR

Priser og omkostninger

Totalpris for andelsbolig omfatter innskudd, andel fellesgjeld og omkostninger. Priser og omkostninger

fremgår av prislisten. En til enhver tid ledige leiligheter med priser finner du bl.a. på www.lindøkki.no.

Ved kjøp av bolig i borettslag, betaltes følgende omkostninger ved kjøpet.

Tinglysning andelsbevis kr. 545,-

Tinglysningkostnad pr pant kr. 545,-

Panteattest kr. 230,-

I tillegg påløper det kr. 9 000,- knyttet til etablering av borettslaget og ekstern bistand ved overtagelse av boligen og borettslagets fellesområder.

Andelskapitalen kr. 5 000,- som hver kjøper skal betale vil danne oppstartkapital for borettslaget og vil bli krevd inn sammen med omkostninger ved overtakelsen.

Den enkelte kjøper plikter medlemskap i Ringerike Boligbyggelag med en innmeldingsavgift på kr. 300,-, samt årskontingent på kr. 300,-

Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Selger forbeholder seg retten til å endre på priser på usolgte enheter.

Les mer om innskudd og fellesgjeld i vedlagt salgsoppgave med vedlegg.

Prosjektets oppdragsnummer

29260011

Meglers vederlag

Vedlegg

Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med de dokumenter og vedlegg som følger kjøpet ved kontraktsinngåelse.

Følgende vedlegg signeres på lik linje sammen med kjøpekontrakt:

• Salgsprospekt
• Vedlegg til prospekt

Salgsdokumentasjonen er utarbeidet på grunnlag av opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All dokumentasjon er godkjent av selger. Selger og megler tar forbehold om trykkfeil i prospekt og prisliste.