Hanabakken

Prosjektet / boligene

MODERNE FLEKSIBILITET
Sentralt på Øvre Hana, med fin utsikt til fjellheimen mot øst, har vi for salg to innholdsrike, moderne eneboliger. Den romslige tomten er skrånende og passer godt for boliger over flere plan. Arkitekten har brukt dette, og skapt to gode familieboliger med mulighet for fleksibilitet og individuelle løsninger. Boligene er spekket med bokvalitet. Gode løsninger, perfekt for en aktiv familie.

ROMLØSNING SOM GIR MANGE MULIGHETER
Hver etasje har gode rom for samvær og avslapning. Allrommet med kjøkken i tilknytning til hovedstuen. Loftstue og hagestue. De mange møteplassene gir mulighet for flere parallelle aktiviteter. Familiens yngste kan ha venner på besøk i loftstuen, ungdommen kan se en film eller game i hagestuen. Allrommet er selve hjertet i boligen. Et trivelig og godt samlingssted i hverdagen. Effektivt for matlaging og kjappe hverdagsmåltider, men også et rom som innbyr til lange frokoster og gode samtaler rundt bordet.
Boligene er planlagt med fire soverom i hovedboligen. Det er selvfølgelig opp til deg hvordan du vil bruke rommene. Har familien bruk for flere soverom, kan hagestuen gjøres om til dette. Eller trenger ikke familien så mange soverom? Da er det enkelt å gjøre et rom om til kontor, hobbyrom eller treningsrom – eller til det formålet som passer dere best.

UTLEIEDELEN
Begge boligene har utleieleilighet i underetasjen. Med dagens leiemarked er det flott at det kommer flere boliger til leie. Og for deg som boligeier er det et kjærkomment tilskudd til familieøkonomien! Men igjen er det fleksibilitet i løsningen. Leiligheten kan utvides og få to soverom – eller arealet kan inngå i hovedboligen hvis familien ønsker å bruke alt selv.

DET GODE UTELIVET
I Rogaland er det praktisk med en overbygd uteplass, og begge boligene har en sørvestvendt overbygd altan i tilknytning til stue/kjøkken. Her kan man kose seg ute, uansett vær! På fine dager er det godt å være i hagen. Slappe av i solen, eller finne gleden i å få det til å spire og gro rundt seg. Å ha sin egen kjøkkenhage er en
helt spesiell følelse. Hente inn selvdyrkede grønnsaker. Kjenne de gode duftene av urter. Eller hva med et lite drivhus? Det gir enda flere muligheter til hobbygartneren!

SKOLER OG BARNEHAGE
De to nærmeste barnehagene er Læringsverkstedet Vatnekrossen
barnehage og Øygard barnehage. Begge ligger mindre enn en kilometer unna. Hana skole er nærmeste barneskole, med trinn 1 til 7. Skolen ligger i gangavstand fra Hanabakken. Når ungene skal på ungdomsskole, er det Øygard Ungdomsskole som er nærmeste alternativ.

TUR OG FRITID
Hana bydel er et eldorado for tur og friluftsliv. Her er mange flotte turer å velge mellom. Bli kjent i området med den kjekke «De 7 ulvungane»-turen. Her kan hele familien kombinere å være på tur
med en spennende jakt etter ulvungane. På strekningen til Dale kan man utforske de 7 nutene fra 7-nutsturen i ro og mak. Nyte den flotte utsikten i alle himmelretninger. Det er godt tilrettelagt for sykling og løping i området. Hana IL holder til på toppen av Hanafjellet. Her er det fotball og håndball som er hovedaktiviteter. For de som liker
fart og spenning, er det ikke langt til Sviland BMX. Treningssentre er det stort utvalg av i området.

I GANGAVSTAND TIL RUTEN
Hana er en sentral bydel i Sandnes. Det er bare vel 2 km å gå til Ruten, og da er du midt i Sandnes sentrum. I tillegg til å være tog- og busstasjon, er Ruten en prisvinnende bypark. Her er festplass, fontener, grøntområder, lekeområder og skatepark, og om vinteren endres plassen til et magisk vinterland. Sandnes har alle fasiliteter du kan ønske deg av en by. I sentrum finner du trivelige Langgata, med et godt utvalg av spennende nisjebutikker og spisesteder. For handel under tak, er det flere kjøpesentre: Maxi, Amfi og Bystasjonen.

ENKEL KOMMUNIKASJON
Uansett hvilken retning du skal for å komme på jobb, er det enkelt fra Hana. Bussrute 21 går hver halvtime fra Hana til Sandnes sentrum. Her er det videre muligheter både med tog og buss. Bruker du bil er det ikke lange kjøreturen fra Hanabakken til du er på E39 som er hovedfartsåren både sør- og nordover.
Sola flyplass ligger 30 minutter unna.

GLEDEN MED ET GODT ALLROM
Allrommet er samlingsplass for hele familien. Skapt for gode matopplevelser, samvær og hygge. Her lages mat. Her inntas et raskt måltid ved kjøkkenøya, før man haster ut i hverdagens mange gjøremål. Men her samles man også rundt bordet når det er tid til det. Koser seg med en lang frokost. Lar seg rive med i en god samtale. Stopper tiden for en stund.

Stua har rom for mange. Rom for å samle venner og familie. Samtidig er det rom for nærhet og hygge i hverdagen. Rom for de rolige stundene. Å sette seg i godstolen. Kanskje fyre i peisen og kjenne varmen som sprer seg. Senke skuldrene, og bare nyte gleden og følelsen av å være hjemme...

Standard

Boligene har en gjennomgående god standard. Veggene leveres som malt gips. På gulvene er det 3-stavs eikeparkett, matt hvitlakkert. De to baderommene i hovedboligen leveres med fliser på gulv og vegger. Bad/vaskerom i leiligheten leveres med fliser på gulv. Vegg i dusjsone leveres flislagt, mens øvrige veggflater i rommet leveres med våtromsmaling. Bi-inngang/ vaskerom leveres med flislagt gulv. Tak leveres listfritt, ellers er det hvitmalte lister rundt gulv, dører og vinduer. Innvendig trapp er i furu; hvitmalt, åpen med stålspiler og trinn i hvitlasert eik. Når det gjelder kjøkken, har vi leverandøravtaler med de fleste kjente kjøkkenprodusentene. Dere velger kjøkken og utstyr innenfor en avtalt prisramme. Det leveres stålpipe og vedovn type Ild 9. Ellers er det balansert ventilasjon med
varmegjenvinner. I vaskerom/bi-inngang og de fire badene leveres varmekabler.

Utvendig blir boligen kledd med stående dobbelfalset royalimpregnert kledning, farge Stormgrå. På inntrukne partier leveres liggende dobbelfalset royalimpregnert kledning, farge Nordisk sort. Dette er en miljøvennlig løsning, som samtidig krever mindre vedlikehold enn tradisjonell maling. Det betyr at du får mer tid til å kose deg i det nye huset ditt!

For øvrig henvises til detaljert prosjektbeskrivelse.

Priser

Bolig 1:

Pris nøkkelferdig bolig inkl. carport: kr. 10.850.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats, herunder: Parkettleveranse (levering og legging), innvendig malerarbeid i boligen og kjøkkenleveranse (levering og montering): kr. 10.300.000,-

Tomtestørrelse bolig 1: 476 m2 (målt i kart)

Bolig 2:

Pris nøkkelferdig bolig inkl. garasje: kr. 11.050.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats, herunder: Parkettleveranse (levering og legging), innvendig malerarbeid i boligen og kjøkkenleveranse (levering og montering): kr. 10.500.000,-

Tomtestørrelse bolig 2: 644,3 m2 (målt i kart)

Boligene selges etter første mann til mølla - prinsippet så her gjelder det å være raskt ute!

Det vil bli satt opp møte med hver underleverandør i prosjektet med mulighet for å gjøre endringer og tilpasninger slik at boligen blir akkurat slik du ønsker.

Tegninger, beskrivelser, prospekt m.m. kan fås ved henvendelse til utbygger/selger.

Fordeler med å kjøpe ny bolig fra Systemhus

Det finnes mange fordeler med å kjøpe et nytt hus i stedet for et gammelt.

Du bestemmer
Det beste av alt er at du selv kan være med å bestemme hvordan du vil ha ditt nye hjem. Soverom oppe eller nede, walk-in klesskapet du har drømt om, to eller tre bad, større bod, høyere under taket. Du kan gjøre de ønskelige justeringene, gjøre rommene eller huset mindre eller større, flytte vegger og dører der det er mulig og mye mer. Alt for at du skal bli meget fornøyd med ditt valg av ny bolig. Men i tillegg til denne klare fordelen finnes det andre argumenter for å velge nytt.

Økonomiske fordeler ved kjøpet
Man slipper hektiske budrunder og kan kjøpe i fred og ro fordi man kjøper til fast pris.
Ingen uforutsette kostnader. Alt avtales i forkant.
Omkostningene er lave - Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten - ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved bruktbolig.

Trygge hjem
Du får et trygt hjem med reklamasjonsrett. Boligen er i forskriftsmessig stand - og har minimum 5 års reklamasjonsrett. Sikker overtakelse i ordnede former. Standardiserte trygge kjøpekontrakt. I tillegg er det nye sikringsskap og andre elektriske innstallasjoner. Det er tatt større hensyn til barnesikring i nyere hus. Vinduer og dører kan også oppgraderes til innbruddssikre og huset kan selvsagt fås med alarm både for innbrudd og alarm om det er ønskelig.

Miljø- og energihensyn
I nye hus får man energiøkonomiske og klimavennlige løsninger i forbindelse med oppvarming, isolering og bygningsmaterialer. Nye hus er mye mer energisparende enn de som er en del år eldre. Systemhus har også gjennom mange år levert Friske Hjem som gjennom byggeprosessen og materialvalg tar hensyn til allergikere og astmatikere - en bedre hverdag for hele familien gjennom et godt inneklima. Våre nye hus har balansert ventilasjon og er bygget etter høye tekniske krav som gjør at man slipper trekk, har gode temperaturer året rundt og sparer på energikostnadene.

Mindre jobb og kostnader på vedlikehold
Alt er nytt. Du slipper oppussing, og får svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid. Materialer har blitt mye bedre og gjennomprøvet i den senere tiden. Man kan også kjøpe vedlikeholdsfritt hvis man ønsker. Det er mange gode produkter man kan velge mellom for å få et stressfritt hushold.

Eksempler på andre fordeler
Du får et tidsriktig hjem. Smarte og moderne løsninger på utforming av for eksempel kjøkken og bad er en selvfølge.

Du får god tid til å forberede flyttingen, og selge boligen du allerede har.

Mest positivt av alt er kanskje følelsen av å flytte inn i et helt nytt hjem. Boligen som dere har bygget representerer din drøm, ikke noen andres. Et nytt hjem vil fylles med dine minner, dine farger og din stil. Det vil ta mye kortere tid å føle seg hjemme i et helt nytt hjem, enn om man flytter inn der noen har bodd tidligere og satt sitt preg.

Om Systemhus

Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse byggmestere fra hele landet.

Vi bygger fremtiden
er Systemhus sitt slagord, noe vi føler sier mye om våre verdier. Nyskapning, inneklima og langsiktighet er fremtiden i vår bransje. Opplev i dag hvordan du vil leve i morgen. Målet vårt er å lage litt bedre og litt smartere hjem for deg. Vi legger ned mye tid i å utvikle nye idéer for å skape det mest funksjonelle hjemmet for våre kunder. Vi ønsker å skape de hyggeligste arenaene for at du og din familie skal trives i den nye boligen.

Kvalitet og erfaring til å stole på - Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse
byggmestere fra hele landet. Systemhus har et helt unikt byggekonsept som er gjennomprøvd og sikrer kvalitet og effektivitet i prosessene.

Samarbeid, erfaringsutvekslinger og et godt teknisk hjelpeapparat gjør huskjøperens vei fra kontrakt til overlevering av ny bolig trygg og god.

Informasjon på veien - Å bygge hus er en milepæl i livet ditt. Hos oss er du i trygge hender. Vi holder alle trinnene så transparent som mulig på veien til din nye bolig. Som kunde vil Systemhus informere deg om de
ulike stegene i prosessen både før, under og mot slutten av byggetiden.

Trygghet - Det inngås trygge avtaler mellom Systemhusforhandleren og boligkjøperen som sikrer leveranse av rett produkt til rett tid, og ikke minst innenfor avtalt budsjett. Systemhus har i mange år vært en av de ledende boligbyggerne i Norge. Fornøyde kunder og tidsriktige kvalitetsboliger bidrar til at vi fremdeles er helt der fremme. Enhver familie er unik og nettopp derfor har Systemhus stort kundefokus i prosessene. Når våre kunder er fornøyde, er vi fornøyde.

Interessert og ønsker mer informasjon?

Ta kontakt med Jan Terje Langeland i M2 Tomteutvikling AS på epost: jan(at)m2ut.no eller på telefon 970 53 833.