Vilhelm Bjerknes' vei 112

Eiendomsmegler Norge Nybygg ved Jan Kristoffer Sletteland har gleden av å presentere Vilhelm Bjerknes Vei 112 og 114. Alt 1 solgt!

I det attraktive og barnevennlige område ved Fantoft kommer det nå elegante tomannsboliger som strekker seg over to plan, med et moderne og stilrent uttrykk. Boligene har en smart og effektiv planløsning, med en stor og sosial kjøkken- stueløsning, 4 soverom, baderom, vaskerom og en praktisk entre med tilhørende WC-rom. Boligen strekker seg over to plan på 126 kvm. med fine utearealer.
Boligene har også felles garasjeanlegg under boligene.

Området er kjent for sitt trygge miljø, godt egnet for både barnefamilier og unge voksne som ønsker en aktiv livsstil.

Her får du en lekker bolig av gode kvaliteter med flott beliggenhet i et etablert og rolig boligfelt, noe som gir trygge omgivelser og et godt bomiljø!

Det foreligger rammetillatelse til oppføring av tomannsbolig med tilhørende utomhusanlegg. Grunnarbeid har startet!

Fordeler med å kjøpe ny bolig -
Den følelsen du får når du flytter inn i en ny bolig er helt spesiell. Rene overflater uten merker, godt isolerte vinduer, den gode lukten av en flunkende ny bolig. Men det er også andre, rasjonelle grunner til å kjøpe nytt.
1. Mulighet til å sette ditt personlige preg på boligen
2. Økonomisk garanti gir sterkere rettsvern
3. Ny bolig = Ingen oppussing
4. Mulighet til å forme godt naboskap
5. Høy teknisk standard er mer energieffektivt og gir bedre inneklima
6. Lavere kjøpsomkostninger

Boligens innhold -
1.etasje: Entré/gang, egen altan på enten 24,7 kvm eller 29,2 kvm, Wc-rom, Stor og sosial stue med åpen kjøkkenløsning, vaskerom.
2.etasje: Gang, baderom, 4 soverom, hovedsoverom har utgang til en stor altan på 10 kvm.

Utvendig sportsbod på hhv. 8 og 9kvm
Garasje med sykkelparkering og en biloppstillingsplass.

Litt om kvaliteter -
Boligene er godt gjennomtenkt for praktiske hverdager. Her kjører du direkte inn til garasjeanlegg som tar deg videre opp via trappegang til entré. Det første som møter deg er en innbydende entré med god plass til flott garderobeløsning, samt rikelig med både oppheng for yttertøy og sko. I tilknytning til entréen har du et flott og helfliset WC-rom med varmekabler i gulvet!

Videre blir du møtt av et luftig og åpent fellesareal som er naturlig delt inn i soner. En tilbaketrukket og komfortabel stue med en flott peisovn og rikelig med plass til både sofagruppe og spisebord. Stuen får store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys i fargen dempet sort, noe som skaper en helhetlig og eksklusiv følelse. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen, og er velutstyrt med god skap- og benkplass. Med egen kjøkkenøy fremstår kjøkken og stue som et sosialt og godt samlingssted for venner og familie. Kjøkkeninnredningen er fra Drømmekjøkkenet og er av typen Primo, et stilrent og tidløst kjøkken som kombinerer moderne design med varme og funksjonalitet. Kjøkkenet leveres med mulighet for tilpasning innenfor et bredt utvalg uten pristillegg, slik at du kan skreddersy kjøkkenet etter egen stil og preferanser. Her kan du velge mellom 6 ulike fronter og 28 forskjellige benkeplater! Kjøkkenet leveres komplett med integrerte hvitevarer fra AEG, eller tilsvarende kvalitetsleverandør valgt av utbygger.

Alle soverommene ligger i boligens 2. etasje og er av god størrelse med plass til både seng, skrivebord og garderobeskap. Hovedsoverommet strekker seg over ca. 11 kvm samt soverom 2, 3 og 4 er på ca. 9, 10 og 11 kvm.

Overflatene i boligen leveres ferdig sparklet og malt. Her blir det moderne med listfri løsning tak/vegg og mot vindu. Boligen får også et eksklusivt 1-stavs herdet tregulv i eik fra Bjelin.

Boligens baderom blir lekkert helfliset med elegante 60x60 cm fliser som tilfører badet et lyst og harmonisk uttrykk. Hovedbadet leveres med et moderne og stilrent baderomsmøbel i bredde 80 cm. Innredningen inkluderer elegant servant med underskap og speil eller overskap, som gir god oppbevaringsplass. Det monteres vegghengt toalett med innbygd sisterne, samt et dusjhjørne med moderne dusjgarnityr, som gir en tidløs og luksuriøs opplevelse samtidig som det forenkler renhold. I dusjsonen blir det lagt mosaikkfliser.

Boligene får også installert et balansert ventilasjonsanlegg, med tilluft i alle oppholdsrom og avtrekk på våtrom og kjøkken. Hver bolig får et aggregat med varmegjenvinning. Dette sikrer et godt inneklima ved å effektivt sirkulere frisk luft og samtidig bevare varmeenergien i hjemmet!

Leilighetene leveres nøkkelferdig. Se leveransebeskrivelse for detaljert beskrivelse av boliger og fellesarealer.

Megler:
Jan Kristoffer Sletteland
Salgsansvarlig / Eiendomsmegler
Tlf. 486 02 322

Beliggenhet

Boligprosjektet i Vilhelm Bjerknes vei 122 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Fantoft, et veletablert og svært populært boligområde i Bergen. Området har gjennom de senere årene vært i positiv utvikling og fremstår i dag som et moderne, levende og familievennlig nærområde med et bredt tilbud av servicetjenester, kollektivtransport, fritidsaktiviteter og flotte rekreasjonsområder. Her bor man i et rolig og trygt bomiljø, samtidig som man har kort vei til det meste hverdagen krever.

Rett i nærområdet finner man åpne grøntarealer, lekeplasser og gangveier som gjør området godt egnet for både barnefamilier, unge voksne og eldre. Fantoft barnehage ligger like ved, i koselige lokaler med gode uteområder. Området preges av en variert beboersammensetning som bidrar til et inkluderende og trivelig nabolag.

Kollektivtilbudet er svært godt. Bybanestoppet på Fantoft ligger kun få minutters gange unna og gir effektiv forbindelse til Bergen sentrum, Haukeland, videre sørover mot Nesttun og helt til Flesland. I tillegg går det flere busslinjer i nærområdet med hyppige avganger i ulike retninger.

For daglige innkjøp og servicetilbud ligger Meny Fantoft like nedenfor, samt at man kan ta en kort kjøretur til Sletten Senter. Her tilbys det et bredt og variert utvalg av butikker og tjenester, herunder dagligvareforretninger, apotek, vinmonopol, legekontor, tannlege, bank, blomsterbutikk, bakeri og flere spisesteder. I tillegg finnes det flere dagligvarebutikker i nærområdet, blant annet Bunnpris Sletten og Rema 1000 Nattland.

Nærområdet byr på rikelige muligheter for friluftsliv og aktivitet. Storetveitmarken er et fint rekrasjonsområde med pent opparbeidede stier. Tveitevannet er også et populært tur- og rekreasjonsområde med fine stier for gå- og joggeturer, samt gode områder for lek og avslapning. For lengre turer er det kort vei til Landåsfjellet, Nattlandsfjellet og Ulriken med flott utsikt og varierte turmuligheter året rundt. Området har også et bredt idrettstilbud med fasiliteter som Trene Sammen Fantoft, Fysak Slettebakken, Bergenshallen og Bergen Tennisarena.

Vilhelm Bjerknes vei 122 er en ideell beliggenhet for deg som ønsker en komfortabel og praktisk hverdag med kort vei til kollektivtransport, handel, arbeid og flotte naturopplevelser. Dette er et attraktivt boområde som kombinerer sentral beliggenhet med barnevennlige og rolige omgivelser et sted det er lett å trives over tid.

Garasje/parkering

Boligene får en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Sykkelparkering iht. krav og normer. Den endelige plasseringen av parkeringsplassen avklares senere av selger.

Konstruksjon

Byggegrunn -
Byggegrunn består av oppfylt sprengstein, pukk og singel.

Garasje -
Garasje og dekke utføres i plasstøpt betong.

Betong -
Støpt plate over garasje og terreng utføres i støpt B30 betong med 350 mm isolasjon og radonsperre.

Yttervegger -
Bakvegger i underetasje støpes i isolerte betongelementer. De øvrige ytterveggene bygges som isolerte bindingsverksvegger i henhold til gjeldende teknisk forskrift (TEK17), tilpasset dagens energikrav for optimal komfort og energieffektivitet.

Utvendig kledning leveres av Bergene Holm AS i typen ÆDEL en eksklusiv grankledning i fargen Ædelbrun. Lys, behandlet med ett strøk vanntynnbar alkyd-/akrylgrunning og ett strøk polyuretanforsterket, halvblank akrylbeis fra Teknos. Grunningen beskytter overflaten mot sopp og råte, mens beisen gir et transparent uttrykk som fremhever treets naturlige struktur. ÆDEL leveres ferdig behandlet på tre sider, samtidig som den har lang levetid. Kledningen monteres som stående trepanel med synlige spikerhull.

Vinduer og terrassedører leveres med fargen dempet sort (NCS S9000N Glans 20). Utvendig leveres det med storte aluminiumsbelsag (RAL 9005 Glans 30). Alle vinduer leveres med 3-lags energiglass og en U-verdi som tilfredsstiller kravene til lavt varmetap i henhold til TEK17.

Innervegger -
Bærende innervegger og leilighetsskillevegger leveres i bindingsverk av tre/stål. Øvrige vegger leveres som tre/stål og gipsplater med forskriftsmessig brann- og lydklasse. Innvendige dører leveres som slette hvite dører. Ytterdører leveres i passende stil med resten av fasaden i fargen eksklusiv dempet sort.

Etasjeskillere -
Etasjeskillere bygges med uisolert bjelkelag og gulvsponplater, noe som gir god lyd- og varmeisolasjon mellom etasjene og bidrar til økt bo komfort.

Terrasse -
Terrassen utføres med tekket overflate i eksklusivt royal impregnert trevirke. Rekkverket leveres som delt med treverk i nedre og glass i øverste parti.

Yttertak -
Yttertaket leveres med Zanda Minister takstein eller tilsvarende valgt av utbygger. Takrenner og synlige nedløp utføres i sortlakkert aluminium.

Pipe -
Det monteres stålpipe, med plassering bestemt av utbygger under detaljprosjekteringen

Sanitærinstalljon -
Sanitæranlegget utføres i henhold til offentlige reglementer og bestemmelser, for å sikre høy kvalitet og pålitelighet. Boligen benytter et moderne «rør i rør» system, som gir enkel vedlikehold og reduserer risikoen for lekkasjer.

Ventilasjon -
Det installeres et balansert ventilasjonsanlegg i boligen, med tilluft i alle oppholdsrom og avtrekk på våtrom og kjøkken. Hver bolig får et aggregat med varmegjenvinning, plassert i henhold til detaljprosjekteringen.

For mer informasjon se leveransebeskrivelse vedlagt i salgsoppgave.

Prisinformasjon

Boligene selges til faste priser. Se den til enhver tid gjeldende prisliste. Salgsprisene kan ikke justeres etter selgers aksept og kontraktsinngåelse.

Selv om leilighetene selges til faste priser leverer kjøper inn et «kjøpetilbud». Forskrift om eiendomsmegling §§ 6-2 og 6-3 regulerer hvordan budgivning skal foregå. Særlig viktig for deg som forbruker er § 6-3 (4) som bestemmer at megler kun kan « ..formidle bud, aksepter og avslag som er gitt skriftlig. Oppdragstaker skal innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud formidles.». Kjøpetilbudet skal, om ikke annet er særskilt avtalt, gis ved at man fyller ut Eiendomsmegler Norge AS sitt kjøpetilbud. Megleren må alltid varsles på telefon før bud sendes inn.

Budgiver er kjent med at meglerforetaket er adressat for selger og at kjøpetilbudet derfor er bindende for budgiver straks det er innlevert meglerforetaket. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper.

Kjøpetilbudet er bindende for selger når selger har akseptert kjøpetilbudet.

Selger står fritt til når som helst, uten varsel, å regulere prisen på usolgte enheter. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer. Det gjøres oppmerksom på at papirutgaver av salgsoppgaven kan være redigert etter utskrift, og det oppfordres derfor til å alltid ta utgangspunkt i den digitale utgaven av både salgsoppgave og prisliste som kan fås ved henvendelse til megler.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti senest etter fristen for som utbygger har til å benytte seg av sine forbehold. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppføringslovas § 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas § 47 eller skjøtet til kjøper er tinglyst. Innbetalt beløp til meglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil selger har stilt forskuddsgaranti eller skjøte til kjøper er tinglyst.

Tomt

Prosjektet utvikles i ett felles prosjekt og blir seksjonert på felleseid tomt, hvor hver seksjon får tildelt eget areal som er naturlig i henhold til seksjonen, samt noe felleseid.

Utbygger står fritt til å dele dette opp slik de mener er fornuftig, og endringer kan her forekomme helt frem til endelig overlevering.

Energimerking

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Sentrale lover

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Når bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges boligene etter avhendingsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut, men har ikke egen utleiedel.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggestart er igangsatt! Byggeperioden er beregnet med ferdigstillelse i løpet 3. kvartal 2026. Antatt ferdigstillelse er estimert og ikke dagmulktutløsende.
Når selger har opphevet forbeholdene angitt i punktet "selgers særskilte forbehold", eller fristen for å påberope seg forbeholdene er utløpt. Fristen er satt til 30.05.2026, skal selger angi en periode for overtakelse innenfor et tidsintervall på 3 måneder. Selger skal på dette tidspunkt skriftlig varsle kjøper. Senest 4 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelses dato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktutløsende og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.