Solliveien 5 A/B

Unn deg en bolig fra øverste hylle!

Om prosjektet

Det er med stor glede vi presenterer disse to herlighetene i Solliveien 5 på Austrått i Sandnes - et eksklusivt prosjekt bestående av to smellvakre eneboliger med eventyrlig beliggenhet på solrike utsiktstomter.

De to eneboligene er ført i pennen av sivilarkitekt Petter Aase.

Boligene

Hver enebolig vil inneholde:

• Stort allrom/kjøkken + stue + skjermet altan i 2. etasje
• Hele 2,8 m takhøyde i store deler av underetasje og opptil 4,8m i loftsetasjen
• Isolert lagringsloft over deler av 2. etasjen
• Mulighet for hybel i underetasjen (Bolig 2)
• Tre barnerom + ekstra stue og bi-inngang i underetasjen
• Egen master suite med privat bad og garderoberom i 2. etasje
• Ytterligere 1 bad + WC i underetasjen
• Svært gode oppbevaringsløsninger
• Parkering i egen carport (Bolig 1) eller lukket dobbel garasje (Bolig 2)
• Flere terrasser/altaner med fantastiske solforhold
• Fleksibel planløsning i underetasjen

Beliggenhet
Eiendommen ligger solrikt, etablert og tilbaketrukket til på Austrått i Sandnes, men samtidig med kort vei til motorveien som tar deg raskt sørover og nordover.

Her bor du nær natur, skole og servicetilbud – og med kort vei til både Sandnes, Forus og nærliggende turområder.

En beliggenhet som kombinerer ro, trygghet og nærhet til det du trenger i hverdagen.

Utviklet og bygget av FRAM BOLIG - vi kan arkitektur!
Vi holder deg trygt i hånden fra start til mål og passer på at detaljene sitter.

HVORFOR VELGE SOLLIV?
Her får du det beste fra to verdener: et rolig, veletablert nabolag med luftige solrike tomter og skjermet hage, kombinert med en komforten fra en ny moderne bolig bygget av fagfolk - til fast pris - uten budrunder.

Nærområdet byr på idylliske turområder, skoler, barnehager, idrettsanlegg – perfekt for både familier og aktive livsnytere. Busstopp er bare en kort spasertur unna, og tar du bena fatt er Sandnes sentrum bare en spasertur unna.

MER ENN FIRE VEGGER
Alle våre boliger bygges med fokus på kvalitet, funksjonalitet og estetikk. Disse eneboligene er intet unntak. Her er noen av godbitene i denne boligen:

• Mulighet for hybel løsning i underetasjen gir mulighet for kjærkomne skattefrie leieinntekter.

• Spennende luftig planløsning i stue og kjøkken i 2. etasje med opp mot 4,5 meter takhøyde. Her kan vi garantere en mektig romopplevelse. Underetasjen står ikke tilbake med sine 2,8 m under gipsen.

• Biinngangen er slik den skal være. Praktisk og smart planlagt for å skape optimal flyt og kapasitet til det du trenger i hverdagen. Teknisk utstyr er reduert til et minimum slik at det ikke tar opp verdifull garderobeplass.

• Rolig og skjermet hage: Perfekt for avslapning, grilling og lek på lange sommerkvelder.

• Attraktiv beliggenhet: Gangavstand til turområdene i nærområdet med blant annet populære Melshei og Vedafjell tett på.

• Plass til alle: 4/5 soverom og 2/3 stuer.

• Oppbevaringsløsninger: Et oppvarmet lagringsloft gir ekstra plass til det du ikke trenger daglig. Her er det kjærkommen oppvarmet lagringsplass til vinter/sommerklær, kofferter, minne-esker og julepynt.

GJENNOMTENKTE KVALITETER
Boligene leveres med detaljer som gjør en forskjell:

✔ Design: Moderne båndtekket aluminiumstak som kombinerer estetikk og holdbarhet.

✔ Gulv: 3-stavs parkett i eik fra Boen (dersom en velger malerpakke)

✔ Kjøkken: Kortreist og lekkert kjøkken fra Bjerks Trevarefabrikk på Austrått. Fritt fargevalg til fronter uten tillegg i pris.

✔ Bad: Fliser i 60x60-format (2 vegger) og mosaikk i dusj, med gulvvarme for ekstra komfort.

✔ Oppvarming: Varmekabler i våtrom og pipe klargjort for ildsted.


NÆROMRÅDET - ALT PÅ ETT STED

🏞 Rekreasjon: Tett på fjell, fjord, og sjø

🚌 Transport: Enkel tilgang til Sandnes, Stavanger og Forus via E39 og gode bussforbindelser.

🛍 Shopping: Dagligvarebutikker i nærområdet (Rema 1000, Coop Extra, Meny Maxi), Sandnes sentrum og Kvadrat kjøpesenter.

🏫 Familievennlig: Rolig og trygt nabolag med gangavstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg

PRISER
Fra 10 490 000,- + omk. iht beskrivelse (forutsetter egeninnsats).

Faste priser. Ingen indeksregulering eller stressende budrunder.

NB! Pris tar utgangspunkt i at boligen leveres klar for maler- og gulvleggerarbeider i tørre rom. Våtrom leveres komplett. Boligen kan leveres nøkkelklar for et tillegg på Kr 350 000 ink mva.

HVORFOR KJØPE NY BOLIG - AV OSS?

1. Lav dokumentavgift
Når du kjøper ny bolig, betaler du kun dokumentavgift på tomteverdien, ikke hele kjøpesummen, noe som gir betydelige besparelser.

2. Ingen oppussing
Velger du å benytte deg av malerpakken er alt ferdig når du overtar boligen. Fresht og fint. Eneste du trenger å bidra med er å bære på plass esker og møbler og glede deg over hvor fint det er.

3. Ingen kostbare overraskelser
Ingen våkenetter, ingen katta i sekken, ingen telefoner fra en bedre halvdel om at nå har ditt eller datt gått i stykker. Bare smooth sailing og hverdagsglede.

4. Alt utført av fagfolk
Ingen hobbyprosjekter med «sjarmerende» finish fra et ymse utvalg stilepoker. Ingen tvilsomme tekniske løsninger. Ingen brannfeller. Alt håndtert, utført og dokumentert av seriøse og erfarne fagfolk. Et kjekt eksempel er strukturert bildebibliotek av innvendige konstruksjoner.

5. Moderne arkitektur og smarte løsninger
Utnytt oss. Prosjekt-temaet vårt har utviklet hundrevis av boliger og pratet med minst like mange boligbyggere. Her får du summen av våre erfaringer servert på gullfat. Vi har gjort jobben slik at du kan slappe av med vissheten om at hver kvadratmeter og funksjon er nøye vurdert og prioritert.

6. Lav strømregning
Våre nybygg isoleres etter strenge bygningstekniske forskrifter, både med hensyn til isolasjon, tetthet og energiforbruk. Det bidrar til at beløpet på fakturaen som tikker inn fra strømleverandøren blir lavere. Enkelt og veldig greit.

7. Godt og trygt innemiljø
Balansert ventilasjon, materialvalg som ivaretar strenge forskriftskrav til innemiljø. Null sopp og råte. Bare velvære.

8. Investeringspotensiale
Eiendom har historisk sett gitt god avkastning over tid. Når du eier fremfor å leie tar du del i den økonomiske veksten i samfunnet. Flere banker gir i dag gunstige betingelser for fastrentelån som sikrer deg forutsigbare bokostnader flere år frem i tid. Kombinert med lavt strømbehov og lite behov for vedlikehold og reparasjoner får du en forutsigbar og trygg økonomisk bolighverdag.

9. Fast pris – ingen prisstigning
Vi selger alle våre boliger til fast pris uten indeksregulering.


10. Skreddersøm
Kanskje det kjekkeste av alt er at du får muligheten til å gjøre tilpasninger i den nye boligen din. Under vår veiledning får du sjansen til å påvirke farger og materialvalg etter egen personlige smak og egen lommebok.

11. Ingen irriterende budrunder
Har du noen gang drømmet deg inn i en bolig, bare for å få drømmen knust av å tape en ellevill budrunde? Vi kjenner følelsen. Hos oss er det førstemann til mølla som gjelder. Det eneste du må unngå er å vente for lenge med å gi beskjed om at nettopp du vil ha denne boligen.

KONTAKT OSS I DAG!
Solliveien er virkelig en sjelden mulighet. Smakfulle og kloke boliger som kombinerer moderne komfort med høy kvalitet og en attraktiv beliggenhet.

Blir det du som pynter til jul og ser nyttårsrakettene her neste år? 🌟

VESENTLIGE OPPLYSNINGER
Prosjektet er i søknadsfasen. Planlegges i gangsatt 1. kvartal 2026 og forventes ferdigstilt i 4. kvartal 2026. Konferer prisliste for detaljer.