Sandsgårdveien 8

I Sandsgårdveien 8A og 8B kommer det moderne og påkostede selveierleiligheter fordelt på to bygg med Sandvedparken som nærmeste nabo. Leilighetene får gjennomgående høy kvalitet, med solide materialvalg som gir både et moderne uttrykk og god funksjonalitet.

Prosjektet er arkitekttegnet av Ådne Trodahl, som har lang erfaring med moderne boligprosjekter i regionen. Trodahl er kjent for funksjonelle planløsninger, gode lysforhold og en tydelig estetisk retning. I Sandsgårdveien har han skapt et moderne og tidløst uttrykk, med gjennomtenkte løsninger og bruk av bordforskalte betongelementer som gir boligene et solid og arkitektonisk særpreg.

To av leilighetene i hvert bygg får i tillegg en spektakulær stue med dobbel takhøyde, noe som gir ekstra volum, lys og en eksklusiv romfølelse man normalt kun finner i arkitekttegnede eneboliger. Dette er en betydelig kvalitet for kjøper.

Beliggenheten er svært attraktiv og naturnær, med turstier, grøntområder, lekeplasser og sykkelstier langs Sandvedparken rett utenfor døren. Samtidig ligger Sandnes sentrum, kollektivtransport, skoler og servicetilbud i kort avstand, noe som gir en ideell balanse mellom ro og nærhet til alt man trenger i hverdagen.

Alle leilighetene leveres med egen bod og én parkeringsplass, med mulighet for elbillader som tilvalg. De største leilighetene får et utvidet bruksareal ved at en tidligere uisolert bod inkluderes i leiligheten. Boden har yttervegger og tak i betong, og det etableres en ny yttervegg i tre mot utsiden. Boden får adkomst både fra leiligheten og via dør fra utsiden. Innvendig får boligene kvalitetskjøkken fra Sørlandskjøkken med integrerte hvitevarer, flislagte bad med moderne innredning, 1-stavs finert tregulv og balansert ventilasjon.

Byggene oppføres i robuste bordforskalte betongelementer, med solid teknisk standard, gode balkongløsninger og gjennomtenkte utearealer. Det etableres ett eierseksjonssameie per bygg.

Forventet ferdigstillelse er satt til årsskiftet 2026/2027, og det gis muligheter for tilvalg og oppgraderinger innenfor gitte rammer.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader stipuleres til ca. kr 175 pr. m2 første driftsår. Endelig beløp settes av sameiet.

Disse inkluderer felles byggforsikring, vedlikehold av fellesområder, carport, kommunale avgifter(hvis kommunen sender den til sameiet), administrative utgifter, strøm fellesområder.

Kostnadene er beregnet på gjeldende prisnivå i desember 2025. Det må påregnes en justering av disse ved overtagelse. Felleskostnadene kan også variere som følge av beslutning om innkjøp av tjenester som bestemmes på konstituerende styremøte med kjøperne.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
- Strøm
- Innboforsikring for den enkelte bolig

Vedlagt salgsoppgaven følger utkast til driftsbudsjett.

Kjøkkenbeskrivelse

Kjøkkenet leveres fra Sørlandskjøkken og holder en moderne og tidløs standard. Modellen Søgne består av slette fronter i klassisk utførelse, kombinert med skrog i hvit melamin og stilrene Edge 200-håndtak i børstet sort.

Benkeplaten i høytrykkslaminat (20 mm) i fargen Marble Crema gir en eksklusiv helhet, og leveransen inkluderer vask av typen SID 610-50. Hvitevarepakke fra Sørlandskjøkken medfølger, det er mulig med tilvalg/endringer etter ønske og behov.

Mulighet for tilvalg og oppgraderinger avtales direkte med Sørlandskjøkken.

Baderomsbeskrivelse

Baderommene leveres med fliser på gulv og i dusjsonen, i moderne 60×60 cm format. Øvrige vegger males med våtromsmaling i lyse og tidsriktige fargetoner som gir et stilrent og helhetlig uttrykk.
Det installeres vegghengt toalett, dusjløsning med glassfelt eller dører, samt moderne armaturer alt ferdig montert og klart til bruk. Badene får funksjonelle og stilrene servantinnredninger med speil.
Innredningen tilpasses leilighetenes størrelse:
De største leilighetene leveres med dobbel servantinnredning med speil og armatur.
Øvrige leiligheter leveres med enkel servantinnredning med speil og armatur.
Alle baderom utstyres med speil med integrert belysning og praktiske løsninger for god oppbevaring. Det legges vekt på kvalitet, brukervennlighet og et moderne uttrykk som står i stil med resten av prosjektet.

Andre oppholdsrom

Alle tørre rom får 1-stavs finert tregulv av typen Parky Summit Oak Ivory, levert og montert av Skau Gulv AS. Gulvene leveres ferdig lagt med underlag, og med hvitmalte fotlister (15x58 mm) for en elegant helhet.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Balkongene er planlagt levert med betongdekke og rekkverk i stål, tilpasset byggets øvrige arkitektoniske uttrykk. Endelig konstruksjon og materialvalg kan justeres i den videre prosjekteringen, og balkongene kan derfor også bli levert med stålkonstruksjon dersom dette vurderes som beste løsning. Utførelse leveres i henhold til endelig teknisk beskrivelse.

Beliggenhet

Sandsgårdveien 8 får en attraktiv og naturnær beliggenhet like ved Sandvedparken et av Sandnes mest populære og familievennlige rekreasjonsområder. Her bor man i en fredelig og etablert del av byen, samtidig som sentrum, servicetilbud og kollektivtransport er innen kort rekkevidde.

Sandvedparken byr på flotte turstier, lekeplasser, åpne grøntområder og det populære tur- og sykkelnettet langs Storåna et perfekt tilbud for både barnefamilier, mosjonister og naturelskere. I nærområdet finner du også skoler, barnehager, idrettsanlegg og dagligvarebutikker, noe som gjør hverdagen både praktisk og behagelig.

Det er svært få tomter igjen i dette området av Sandvedparken, særlig i første rekke. Prosjektet representerer derfor en sjelden mulighet i et av Sandnes mest ettertraktede boligområder.

Området har gode bussforbindelser og enkel tilgang til hovedveier som tar deg raskt til Sandnes sentrum, Forus, Sola og videre mot Stavanger. Her får du en harmonisk kombinasjon av rolig bomiljø og nærhet til byens fasiliteter.

Tomt

Prosjektet består av tre tomter. Sandsgårdveien 8A, 8B og en tredje tomt som er deler av vei/parkering. Opplyst areal er kun en ca. angivelse da tomten ikke er oppmålt, og endelig størrelse kan avvike fra det som er opplyst. Kjøper må som følge av dette akseptere avvik på tomtestørrelsen. Eksakt tomteareal vil først fremkomme etter sammenføying/fradeling, og når endelig oppmåling er utført av kommunen. Selger forbeholder seg retten til å utføre tomtefradeling ut fra det som vil være hensiktsmessig. Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til seksjonsbegjæring og/eller eierseksjonssameiet sine vedtekter. Selger ferdigstiller alle uteareal iht. til leveransebeskrivelse. Fellesarealer leveres ferdig opparbeidet og beplantet i henhold til utomhusplan.

Oppvarming

Leilighetene leveres med elektriske varmekabler på våtrom. Bygget leveres med klargjort pipe/kanal. Kjøper velger selv peis/ovn som tilvalg.

Ventilasjon

Leilighetene får balansert ventilasjonsanlegg for et sunt og behagelig inneklima

Garderobe-fasiliteter

Ikke inkludert.

Fasade

Bygget leveres med primær fasade i synlige bordforskalte betongelementer en eksklusiv, moderne og svært solid byggemetode. Bordforskalingen gir betongen et karakteristisk og arkitektonisk særpreg, samtidig som den skaper et tidløst og estetisk uttrykk som skiller prosjektet ut i markedet.
Betongfasader krever minimalt vedlikehold, trenger verken maling eller utskifting av kledning, og gir en varig og robust bygningskropp som står i tiår etter tiår. Løsningen gir også meget gode lyd- og isolasjonsegenskaper, og representerer en vesentlig kvalitetsheving sammenlignet med tradisjonell trekledning.
Resultatet er en moderne, vedlikeholdsvennlig og verdibevarende fasade med et eksklusivt uttrykk som løfter hele prosjektets helhetsinntrykk.

Yttertak

Taket leveres som tekket tak med et moderne uttrykk, utført med papp- eller membrantekking iht. teknisk beskrivelse. Løsningen gir et slitesterkt, stabilt og vedlikeholdsvennlig yttertak. Takrenner, nedløp og beslag utføres i stål eller aluminium for lang levetid og god funksjonalitet.

Generell orientering

Prosjektet oppføres med prefabrikkerte betongelementer. Det vil forekomme skjøter som er en naturlig del av denne byggemetoden. Endringer i skjøter og løsninger kan forekomme som del av den videre detaljprosjekteringen.

Illustrasjoner og 3D-visualiseringer i prospektet er ment som veiledende eksempler og er ikke bindende. Avvik kan forekomme i både utforming, materialbruk, detaljer og farger.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Forventet ferdigstillelse er årskiftet 2026/2027. Dette tidspunktet er foreløpig, ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt.

Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Regulerings og arealplaner

I reguleringsplan "Detaljregulering for Sandsgårdveien, gnr. 42 bnr. 7" id 2003120 datert 20.12.2011 er eiendommen regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus, vei, kjørevei, grønnstruktur. uteoppholdsareal, lekeplass og vilkår, bruk.

Eiendommen er regulert etter kommuneplan for Sandnes 2023-2038 med planid 202005, ikraftredelse 15.03.2023 med arealformål fysisk utforming av anlegg, ras- og skredfare og gul sone.

Vedr. hensynsonene:
H310 _3 (mulig marin leire/marin grense): Før godkjenning av nye tiltak innenfor sonen kreves sakkyndig utredning av fare for kvikkleireskred og beskrivelse av eventuelle avbøtende tiltak. Utredning skal gjøres ved regulering, eventuelt senest ved byggesøknad dersom det allerede er godkjent reguleringsplan uten slik utredning. Utredning av fare for kvikkleireskred skal følge NVE sin veileder: Veileder Sikkerhet mot kvikkleireskred (2019 eller senere oppdateringer). For allerede utførte utredninger må det vurderes om disse gir tilfredsstillende sikkerhet mot skred, jf. veilederen og TEK17. Nødvendige sikringstiltak skal omsøkes før eller som en del av byggesaken for tiltaket, og være utført senest samtidig som utbygging finner sted.

H220- Gul sone T-1442- Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442/2021) skal legges til grunn ved bygge- og anleggstiltak innenfor gul og rød sone. Framtidig arealbruk skal ikke føre til miljøbelastning som overstiger grenseverdiene i retningslinjen. Ny støyfølsom bebyggelse, støyende anlegg eller virksomhet skal støyutredes ihht. anbefalingene i T- 1442/2021. Grenseverdier og kvalitetskriterier i T-1442/2021 gjelder. Unntak kan vurderes i lokalssenterområder og byutviklingsaksen dersom helsefaglig vurdering viser at støy kan håndteres.

Garasje / parkering

Det medfølger 1 parkering til hver leilighet. 3-roms leiligheter leveres med parkering under carport og 2-roms utvendig parkering. Det legges til rette for elbillader som kan bestilles som tilvalg. De to utvendige parkeringsplassene har avvikende dimensjoner for standard parkeringsplass. Utbygger skal tilrettelegge for størst mulig parkeringsplasser.
Selger forbeholder seg retten til å fordele plasser.

Konstruksjon

Boligene oppføres i bordforskalte betongelementer (prefabrikkerte elementer), som gir en robust, moderne og vedlikeholdsvennlig fasade med karakteristisk struktur i betongen. Illustrasjonen kan vise forenklede eller færre skjøter enn det som fremkommer i ferdig bygg.

Byggteknisk utførelse:
- Bærende yttervegger i bordforskalte betongelementer.
- Etasjeskillere utført i betongdekke.
- Innvendige lettvegger i tre- eller stålkonstruksjon.
- Byggene fundamenteres på støpt plate.

Dette gir en svært solid og kvalitetsmessig byggemetode som skiller prosjektet positivt ut i markedet, både når det gjelder holdbarhet, stabilitet og estetisk uttrykk.

Organisasjonsform

Leilighetene blir del av et eierseksjonssameie. Det vil bli opprettet 2 sameier. En for hvert bygg med påfølgende regnskap og vedlikehold.

Sameiets planlagte navn: Sameiet Sandsgårdveien 8 (A og B)
Forretningsfører: Viden forvaltning AS.

I forbindelse med opprettelse av sameiet vil styret i sameiet bestå av representanter fra selger. Etter innflytting holdes møte hvor det velges styre blant kjøperne.

Prisinformasjon

Vedlagt salgsoppgaven følger prisliste for prosjektet. Selger forbeholder seg retten til å endre prisene for usolgte enheter, parkeringsplasser og boder uten forutgående varsel.

Betalingsbetingelser

Kjøper skal betale et forskudd kr. 50 000,- ved kontraktsinngåelse, når selger har stilt garanti etter bustadoppføringslova §§ 12 og 47. Forskuddet på 50 000,- av avtalt kjøpesum må være fri egenkapital. Det vil si at det ikke kan etableres pant i eiendommen som sikkerhet for kjøpers forskudd.

Når det er avtalt at kjøper skal betale forskudd, er forskuddet å anse som selgers penger når lovens vilkår om å sikre kjøper er oppfylt. Når selger har stilt garanti etter bustadoppføringslova §§ 12 og 47 godskrives derfor selger renter av forskuddet.

Resterende del av kjøpesum og omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse.

Renter av resterende del av kjøpesummen tilfaller kjøper frem til skjøtet er tinglyst, eventuelt selger dersom det er stilt forskuddsgaranti. Renter av omkostninger som er innbetalt tilfaller kjøper. Kjøper og selger godskrives likevel ikke renter når disse for hver av partene utgjør mindre enn et halvt rettsgebyr, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-10 tredje ledd.

Dersom selger har tatt forbehold som gir utsatt garantiplikt, blir kjøpers betalingsplikt og selgers plikt til å stille garantier, utsatt inntil forbeholdene er opphevet.

Ligningsverdi / formuesverdi

Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien og vil variere dersom boligen brukes som primær- eller sekundærbolig.

For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider.

Vedtekter / husordensregler

Utkast til vedtekter følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg godt inn i disse, da de sier noe om kjøpers forpliktelser overfor sameiet/borettslaget. Vedtektene vil bli vedtatt i forbindelse med første årsmøte i sameiet/borettslaget, endringer kan dermed forekomme.

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Ingen tinglyste heftelser på eiendommen.

Det er følgende rettigheter i eiendommen:
22.02.2021 - Dokumentnr: 216235 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:42 Bnr:502
Forklaring: Eier av gnr. 42 bnr 502 i Sandnes, Østerhus Invest AS gir med dette gnr. 42 bnr 584 i Sandnes veirett over gnr. 42 bnr. 502. Se vedlagt skisse.

21.08.2023 - Dokumentnr: 888087 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:42 Bnr:599
Forklaring: Eiendommen gnr. 42 bnr. 335 og eiendommen gnr. 42 bnr., 496 gis stedsevarig rett til kjørevei, fra innregulert og opparbeidet vei, benevnt "vei G3", over "fellesarealet", gnr. 42 bnr. 599, fram til de to respektive boligeiendommene. Den samme rettigheten gid til eiendommene gnr. 42, bnr. 584 og gnr. 42 bnr. 503. Se vedlagt skisse.

Ferdigattest / brukstillatelse

Selger skal fremskaffe ferdigattest. Boligen kan likevel overtas av kjøper dersom det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å innbetale kjøpesummen eller overta boligen før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.

Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse anbefaler eiendomsmegler at kjøper holder tilbake deler av kjøpesummen, tilsvarende forventet kostnad med å ferdigstille eiendommen/fremskaffe ferdigattest. Av den midlertidige brukstillatelsen skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår før ferdigattest kan utstedes. Selger er forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen utløper.

Overtagelse kan ikke gjennomføres dersom midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ikke foreligger. Blir overtakelsen forsinket som følge av manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse kan kjøper ha rett til dagmulkt. Overtakelse uten at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse frarådes, da det ikke er lov å ta boligen i bruk. Velger kjøper likevel å overta boligen, mister kjøper muligheten til å kreve dagmulkt.

Det foreligger godkjenningsbrev vedr. reguleringsendring for gnr. 42 bnr 503 og 584- Sandsgårdveien 8A og 8B
Reguleringsbestemmelser
Det tillates én boligbygning per delfelt i inntil tre etasjer (inkludert sokkeletasje), med maksimalt tre boenheter per tomt.
Balkonger kan etableres inntil 1,6 meter utenfor byggegrensen.
Det tillates én fellesgarasje plassert i tomtegrense mot FG2, med minimum fire meters avstand til tomtegrensen i vest.
Det kan etableres levegg mot nord (eiendom 42/572) med maksimal høyde på 1,8 meter.
Tre av boligene skal utformes som tilgjengelige boliger.
Maksimalt tillatt BRA per tomt er 260 m². Inntrukket saltak i øst vest-retning tillates, samt takterrasser mot sør.
Byggehøyder for feltene B4a og B4b er fastsatt i henhold til angitte kotehøyder.
Totalt tillates seks parkeringsplasser innen planområdet, herunder fire i felles carport og to terrengplasser. Krav til sykkelparkering følger kommuneplanens bestemmelser.

Lekeplass og fellesareal
Det skal etableres en nærlekeplass på kote +17,3 innenfor F-lek4a (153 m²).
Innenfor F-lek4b skal det opparbeides et fellesareal på 40 m².

Plankartendringer
Byggeområdets avgrensning justeres for å tilpasses ny bebyggelsesplassering.
Nye byggegrenser og byggefelt for to bygg med tre boenheter hver innføres.
Felles parkeringsareal, lekeplass, adkomst og gangforbindelser reguleres i samsvar med nye løsninger.
Endringene fremgår av reguleringsplankart datert 24.05.2025 og reguleringsbestemmelser datert 24.05.2025, oppdatert 26.06.2025.

Diverse

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.
Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Sentrale lover

Avtaler mellom forbruker og entreprenør om kjøp av ny bolig under oppføring reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12.

Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker, eller boligen er ferdigstilt på avtaletidspunktet, vil avtalen reguleres av avhendingslova, og rettigheter som følger av bustadoppføringslova vil ikke gjelde, selv om de er beskrevet i salgsoppgaven.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Da selger er profesjonell, kan eiendomsmeglerforskriften § 6-3 fravikes slik at budgiver kan sette kortere akseptfrist enn til kl. 12 første virkedag etter siste annonserte visning. Det anbefales likevel å sette en rimelig akseptfrist, slik at selger har tid til å vurdere budet og eventuelle forbehold.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

Har du spørsmål om budgivningen, ta kontrakt med megler.

Ansvarlig megler

Michael DeCourcy Boxill Knutsen