Vollebekk Stasjon

På Vollebekk Stasjon tilbyr vi et bredt utvalg av leiligheter fra 1-roms til 5-roms. Leilighetene får varierte størrelser som spenner fra 37 til 104 m2. Alle leilighetene vil få private uteplasser. Dette gir muligheten til å finne den perfekte boligen som passer for førstegangsetablerer, par og familier i alle aldre. Boligprosjektet får innbydende fellesområder, takterrasser og sosiale soner.

Sosial livsstil
På Vollebekk Stasjon ønsker vi å skape et inkluderende og sosialt miljø for beboerne. Det legges opp til sosiale møteplasser gjennom å utvikle innbydende fellesområder, takterrasser og gårdsrom.

Vollebekk Stasjon får et større fellesrom som kan lånes ut til beboere og være et sosialt knutepunkt hvor naboer kan møtes, bli kjent og bygge fellesskap. Du finner rommet i bygg D. Fellessrommet vil få eget kjøkken og er perfekt for bursdager, feiringer eller bare den hverdagslige kaffekoppen med naboen. Det vil få ulike soner, slik at flere kan benytte rommet samtidig. Uteplassen som ligger i tilknytning til fellesrommet vender ut mot forplassen til prosjektet, som også er et naturlig møtepunkt for beboerne på Vollebekk Stasjon. I underetasjen i bygg D vil det også etableres et aktivitetsrom. Rommet er tiltenkt barn og unge på Vollebekk Stasjon hvor de blant annet vil kunne ha gleden av et bordtennisbord.

Felles takterrasser i oppgang C og D leveres med beplantning og sittebenker. Takterrassen i bygg C får blant annet pergola, spisegruppe og utekjøkken. Takterrassen på bygg D får drivhus og takhager med plantekasser som leveres med jord, tilrettelagt for egen dyrking. På taket kan du dermed både dyrke og nyte dine egne grønnsaker. Mer lavterskel enn dette kan det nesten ikke bli.

Nærhet til alt!
Vollebekk er et område i sterk vekst. Plassert mellom sentrum og marka har Vollebekk det beste fra begge verdener. Når du er hjemme her, er du i nærheten av alt. Barnehager, skole og kulturhus, idrettsfasiliteter og T-bane, er alt i gangavstand fra Vollebekk Stasjon. Her finner du kombinasjonen av det grønne og moderne, midt i et område som vokser og blir stadig mer sentralt.

Fra du går ut døren hjemme på Vollebekk Stasjon er du kun en liten spasertur ned til T-banen. Og der må du ta et valg. Mot sentrum, eller mot marka. Tar du T-banen vestover er du under 25 minutter unna Oslo S, og alt det fantastiske som bylivet har å by på. Fra Jernbanetorget har du kort vei til yrende Barcode og Sørenga, nye Deichmann og Operaen. Oslo er åpnet ut mot fjorden, med kaféer, spisesteder, strandsoner, badstuflåter og uteserveringer. I tillegg er shoppingmulighetene i Karl Johan det første du møter når du går av T-banen.

Står du imidlertid på T-banestasjonen og ønsker å nyte den fantastiske Oslomarka er du drøye tyve minutter unna Vesletjern hvis du beveger deg østover. Det inkluderer gåturen fra t-banestoppet på Rødtvet eller Ammerud. Det barnevennlige badevannet har en liten sandstrand som er perfekt for barnefamilier, i tillegg til at det på sommerstid er en flytebrygge midt i vannet. Fra Vesletjern er det også fantastiske turmuligheter som tar deg dypt inn i stiene rundt omkring i Oslomarka, eller bare et glimrende utgangspunkt for en hyggelig søndagstur.

Det er ikke bare barnefamilier som kan stortrives i marka. I Lillomarka finner du både ski-og sykkelstier av ulik vanskelighetsgrad, og her er det mer enn nok å boltre seg i for den som liker å ferdes i terrenget. La deg utfordres av de mange ulike stiene rundt i området, og du vil fort finne både favoritter du besøker om og om igjen, i tillegg til nye avstikkere som gir deg helt andre utfordringer. På vinterstid oppdaterer Oslos ulike løypekart hver eneste morgen på hvordan turmulighetene er i de respektive områdene i marka. Fra ditt hjem er du alltid bare minutter unna.

På Vollebekk Stasjon flytter du inn i et område hvor mulighetene er mange. I tillegg til å ha alt du trenger i umiddelbar nærhet, som
matbutikker og apotek, skoler og barnehage, er du også bare en kort tur med kollektivtrafikken unna både det yrende sentrumslivet og markas mange rekreasjonsmuligheter.

Ditt moderne hjem
I din nye bolig på Vollebekk Stasjon er det inkludert en rekke fremtidsrettede løsninger
Boligens digitale styringssystem gjør det enkelt å følge med på og styre funksjoner i boligen, slik som lys og varme. Den trådløse lysstyringen innebærer også at du selv kan plassere bryterne til lampepunkter fritt i boligen etter eget ønske.

Adgangssystemet er gjennomtenkt, digitalt og såkalt nøkkelfritt. Hoveddøren kan åpnes med adgangsbrikke eller mobilen. Det digitale ringetablået ved hoveddøren har videokamera som er direkte koblet til beboernes mobiltelefon eller tablet.

Slik er det enkelt å se hvem som ringer på, og det er enkelt å gi midlertidig adgang til servicepersonell og håndverkere.

Du kan enkelt styre boligen gjennom egen smarthusapp, eller via tradisjonelle panel og brytere på veggen. Boligen leveres med intelligente løsninger som åpner for ytterligere utvidelser og individuelle tilpasninger etter innflytting.

Interiørkonseptet Kalkstein
I leveransen får du kjøkken i en delikat beige farge med integrerte hvitevarer. Benkeplate i en mørkere jordtone. Fargepaletten skaper en rolig atmosfære du vil trives i. Utrykket på kjøkkenet gir deg muligheten til å tilpasse stilen fra det klassiske til det moderne. Armatur og øvrige detaljer i krom utførelse. Kjøkkenet leveres av Sigdal med helintegrerte hvitevarer fra Bosch.

Badet leveres med stilrene storformatsfliser. Badet skal være en kilde til ro og avslapping, og er utstyrt med innredning i samme utførelse som på kjøkkenet. På badet får du fliser på gulv og vegg i lekre gråtoner. Armatur og øvrige detaljer blir også i en stilren krom utførelse.

For mer informasjon rundt leveransen se leveransebeskrivelse og romskjema. Noen få leiligheter avviker fra denne leveransebeskrivelse. Det fremgår av romskjema hvilke det gjelder.

Finansier boligen slik det passer deg
Når du kjøper bolig i Poulssons Kvarter har du full frihet til å velge den beste økonomiske løsningen for deg og din livsstil! Vi tilbyr to alternativer som gir deg muligheten til å sikre din drømmebolig; 100 % innskudd eller 40 % innskudd og 60 % fellesgjeld.

Alternativ 1: 100 % innskudd
Har du mulighet og ønsker en tilværelse uten gjeld velger du 100 % innskudd og eier boligen din helt gjeldfritt. Nyt følelsen av eierskap uten økonomiske byrder og invester med din oppsparte egenkapital.

Alternativ 2: 40 % innskudd og 60 % fellesgjeld
Borettslaget etableres med et felles lån som utgjør inntil 60 % av kjøpesummen. Mangler du egenkapital eller ønsker du å oppnå din drømmebolig uten å måtte binde opp hele din egenkapital? Da kan det være et godt valg for deg å benytte deg av tilbudet om 60 % fellesgjeld.

Med 40 % egenkapital, eller privat finansiering, får du tilgang til din drømmebolig samtidig som du kan gjøre andre investeringer eller rett og slett bare ønsker større økonomisk fleksibilitet.

Individuell nedbetaling av fellesgjeld
På Vollebekk har vi også inngått en avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). IN-ordningen åpner for at den enkelte eier helt eller delvis kan nedbetale boligens andel av fellesgjeld. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Innfrielse ved innbetaling på IN-ordningen kan gjøres ved sluttoppgjøret før overtakelse eller inntil 2 ganger årlig.

Ta kontakt med megler dersom du ønsker prisliste basert på finansiering med andel fellesgjeld.

Vollebekk tilbyr også BoStart som betyr mer bolig for pengene
Veien inn på boligmarkedet kan være lang, men med BoStart blir den litt kortere. Nå tilbyr vi BoStart på Vollebekk Stasjon som gjør at du kan kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn ordinær markedspris.

Å komme inn på boligmarkedet kan være en utfordring selv om du har en fulltidsjobb og god betalingsevne. Høye boligpriser og strenge krav til egenkapital øker utfordringene for mange, spesielt studenter og unge, som ønsker å kjøpe sin første bolig.

"BS" i enhetslisten indikerer at oppgitt pris gjelder ved kjøp med BoStart.

Hvordan fungerer BoStart?
Når du kjøper bolig med BoStart må boligen være en bolig du selv skal bo i, altså din primærbolig. Ønsker du å selge boligen din etter hvert, vil Fredenborg Bolig ha retten til å kjøpe boligen tilbake til opprinnelig kjøpesum, justert for endring i boligprisen i perioden. Har det vært en verdistigning etter du overtok, er det du som får verdistigningen.

Prisen Fredensborg Bolig kan kjøpe boligen for tar utgangspunkt i boligprisindeksen til Eiendom Norge. Denne beregnes fra datoen da du overtok boligen og fram til datoen du tar kontakt om tilbakekjøp. Den dagen du velger å selge betaler du for deler av salgsomkostningene. Dette tilsvarer 1 % av den indekserte kjøpesummen (inkludert eventuell fellesgjeld), eierskiftegebyr, oppgjør og innhenting av boligopplysninger.

BoStart har ingen aldersgrense. Du kan velge å kjøpe med BoStart uansett hvor du er i livet det du trenger er egenkapital og et finansieringsbevis. Så når du leter etter din drømmebolig, se om du kan kjøpe den med BoStart.

Mer informasjon finner du på https://fredensborgbolig.no/bostart/

Betalingsplan
Forskudd kr 100 000,- innbetales med 7 dagers forfall så snart selger har stilt garanti iht § 12 i Bustadoppføringslova.

Resterende kjøpesum og omkostninger innbetales 7 virkedager før overtagelse.

Dersom boligkjøper ikke ønsker å betale kontantbeløpet på kr 100 000, kan kjøper på avtaletidspunktet inngå en kjøpsgaranti iht.
buofl. §46, 2 ledd. Kjøpsgarantien innebærer at kjøper ikke trenger å betale depositum / forskudd iht. opprinnelig betalingsplan, førtidspunkt for overtakelse av boligen. Ved overtakelse innbetales total kjøpesum i sin helhet. Garantien gjelder fra kjøpstidspunkt og frem til overtakelse og har en kostnad for kjøper på kr 5 000. For mer informasjon og avtale om inngåelse av kjøpsgaranti, kontakt megler.

Garderobe

Det leveres ikke garderobeskap.

Garasje/Parkering

Det vil bli bygget et underjordisk bod- og garasjeanlegg. Garasje- og bodanlegget er planlagt å bestå av 51 parkeringsplasser, boder, sykkelparkeringsplasser, lastesykkelplasser, plass til sykkelvask og enkle reparasjoner og tekniske rom. Det følger ikke med parkeringsplasser til leilighetene. Pris for parkeringsplass er kr 500.000,-.

Boder

Det følger med én bod til hver leilighet enten i leiligheten eller i bodanlegget i garasjekjeller. Størrelsen på boden vil avhenge av størrelsen på leiligheten, og om det er bod i leiligheten eller ikke. Samlet areal på boder i kjeller og leilighet vil være hhv. 5,0 m2 (leilighet over 50 m2 BRA) og min. 2,5 m2 (leilighet under 50 m2 BRA).

Tomt

Byggene skal oppføres på gnr. 88 og bnr 274 i Oslo kommune ( Eiendommen ). Samlet tomteareal er cirka 9 388 m². Eiendommen er planlagt fradelt i flere eiendommer, hvor hvert bygg/borettslag får sitt eget bnr.

Utomhusarealer vil være fellesareal for andelseierne, og er planlagt fradelt som en egen eiendom ( Fellesarealet ) og organisert som et tingsrettslig sameie (realsameie), kalt «Vollebekk Stasjon Driftssameie». Eventuelt nytt bnr. for Fellesarealet vil foreligge når deleforretningen er gjennomført.

Garasjeanlegget er planlagt fradelt som en egen anleggseiendom, med eget bnr, organisert som et tingsrettslig sameie (realsameie).

Det tas forbehold om at deleforretningene blir godkjent, samt endelig størrelse på Fellesarealet og eiendommene etter fradeling.

Eiendommen ligger i dag i Hans Møller Gasmanns vei 3. Det må påregnes at Eiendommen vil få ny adresse før ferdigstillelse.

Fremdrift og ferdigstillelse

Selgers forbehold er frafalt og som opplyst i prospekt har selger varslet om dagmulktbelagt ferdigstillelsesdato. Selger kan kreve overtakelse inntil fem måneder før den opprinnelige ferdigstillelsesdato. Selger skal i så fall skriftlig varsle om dette minimum to måneder før den nye overtakelsesdatoen. For bygg A, B, C og H er dato satt til 01.04.2027 som betyr at intervall for overtagelse kan finne sted i perioden 01.11.2026 - 01.04.2027. For bygg D, E, F og G er dato satt til 15.02.2027 som betyr at intervall for overtagelse kan finne sted i perioden 15.09.2026-15.02.2027.

Betalingsbetingelser

Forskudd kr 100 000,- innbetales med 7 dagers forfall så snart selger har stilt garanti iht § 12 i Bustadoppføringslova.

Resterende kjøpesum og omkostninger innbetales 7 virkedager før overtagelse.

Dersom boligkjøper ikke ønsker å betale kontantbeløpet på kr 100 000, kan kjøper på avtaletidspunktet inngå en kjøpsgaranti iht.
buofl. §46, 2 ledd. Kjøpsgarantien innebærer at kjøper ikke trenger å betale depositum / forskudd iht. opprinnelig betalingsplan, førtidspunkt for overtakelse av boligen. Ved overtakelse innbetales total kjøpesum i sin helhet. Garantien gjelder fra kjøpstidspunkt og frem til overtakelse og har en kostnad for kjøper på kr 5 000. For mer informasjon og avtale om inngåelse av kjøpsgaranti, kontakt megler.

Ansvarlig megler

Lars Petter Hansrud