Fugløyveien 2 A

DNB Eiendom ved Georg R Paulsen har gleden av å presentere Fugløyveien 2A i Vestbyen. Her skal det bygges noe så sjeldent som en spillerny enebolig med utleiemulighet. Det vil være store muligheter for deg som kjøper å tilpasse boligen etter egne ønsker mot tilvalg.

Boligen selges til fast pris og etter først-til-mølla prinsippet, så er boligen av interesse ta gjerne kontakt så snart som mulig.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt ca. 10 mnd etter vedtak om igangsetting. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Biloppstillingsplass i gårdsplass. Det medfølger en utvendig sportsbod på 5 kvm.


Lading for el-bil inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt.

Organisasjonsform

Sameiet er planlagt å bestå av totalt 2 boligseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Utleie

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Boligen kan bygges/leveres med utleiemulighet i kjeller.

Beliggenhet

Boligen blir liggende pent til i Vestbyen med en fin kombinasjon av sentral beliggenhet og et rolig nabolag. Gaten er familievennlig og består i hovedsak av eneboliger/tomannsboliger. Her bor du med nærhet til flere barnehager og skoler i alle trinn. Det er kort gange til Bodø lufthavn, hvor det også er busstopp med gode forbindelser. Kort vei er det også til fine grøntområder som Gråholten aktivitetspark, Leif Jensons Plass og Pelle Molins Plass med lekeapparater, grillplass, strand m.m. For den fotballinteresserte bør det nevnes at det kun er et drøyt kvarters gange til Aspmyra Stadion, hjemstedet til fotballklubben Bodø/Glimt.

Dagligvarehandelen gjør du enkelt på Coop Prix Moloveien, eller på den Søndagsåpne Jokeren i Hernesveien. Ønsker man ytterligere servicetilbud kan det nevnes at Bodø sentrum er ca. 15-20 minutters gange unna. I sentrum finner man et bredt og mangfoldig tilbud av både handel, kultur, velvære og opplevelse. Her kan du bl.a. shoppe, oppleve Stormen konserthus, dra på skybar, utforske et rikt resturanutvalg, se den nyeste kinofilmen eller gå en spasertur på Moloen.

Bodø er lokalisert midt mellom storslåtte naturperler i regionen rundt, med Bodømarka som den nærmeste. Bodømarka ligger kun noen minutters kjøretur fra bykjernen og byr på fine fjellturer, store skogområder, gode fiskevann og et velutbygget lysløypenett. Tar man bilen til hjelp kan du fint ta dagsturer til kjente naturperler som Mjelle, Kjerringøy og Saltstraumen.

Se vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon om hva som befinner seg i nærområdet.

Adkomst via offentlig vei. Se kart for nærmere info.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Boligen skal oppføres i Fugløyveien 2 A, gnr. 138, bnr. 2386 i Bodø kommune.

Det samlede tomteareal for hele eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være 793 m². Eiendommen eies i felleskap med eneboligen i Linerleveien 3. Eiendommen vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen. Boligene vil ha egne avkjørsler, samt disponere egne utenomhusarealer rundt boligene. Uteområdene vil bli delt av utbygger i form at det etableres et gjerde.

Byggets fasader, herunder terrasser, utebod mv. ferdigstilles samtidig med boligen.


Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse eller så snart årstiden tillater det.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boligen vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Ansvarlig megler

Georg Rånes Paulsen