Årdal Brygge store leiligheter

Endelig har Hjelmeland Bygg gleden av å tilby 3 store leiligheter hvorav 2 er på et plan. Leilighetene leveres med 3 soverom, stue, bad og kjøkken. Fjordutsikt fra de fleste boligene. Familievennlig nabolag, nært til sjøen og båtliv. 45 minutts kjøretur fra Stavanger.

Det bygges nemlig også rekkehus, enebolig og enebolig i rekke. Her vil det altså bli bygget et fint og nytt nabolag i idylliske omgivelser.

Du kan få kjøpe både båtplass, naust og sjøbod nede ved sjøen.

Ansvarlig megler

Lars Sigve Berge
Eiendomsmegler/Partner

Generell Orientering

Følg Rv13, Ryfylkevegen og Rv13 til Fv639 i Årdal.
Sving til venstre og inn på Fv639.
Stedet du skal til, er på høyre hånd

Beliggenhet

Leilighet med utsikt mot Årdalsfjorden. Kort kjøretur til sjarmerende Årdal sentrum (2 min), eller 10 minutters spasertur. Leiligheten gir deg nærhet til naturen og ro, samtidig som alle nødvendige fasiliteter er tilgjengelige i det lille, men sjarmerende sentrumet. Skole og barnehage i nærheten, med kjøretid til Årdal skule på 4 minutter. Opplev det beste av natur og praktisk livsstil i denne unike eneboligen ved Årdalsfjorden i det flotte Ryfylke!

Kjøkken

Sigdal kjøkken vedlagt i prospekt er kjøkkentegninger. Muligheter for tilpasninger

Bad

Bad i fra Sig Halvorsen. Leveres med baderomsmøblement, dusj, vask og vegghengt toalett.

Boder

Utvendig sportsbod

Oppvarming

Komplett stålpipe med jøtul F 233 BP med sideglass i leilighet over 2.etasjer og leilighet 2.etg
(vannboren varme i leilighet 1.etg)

Fellesareal

Sameiet består av 7 enheter med parkering. Se seksjoneringsbegjæring for disposisjon av fellesareal
Nødvendig plannering og etablering av byggegrunn.
Asfalterte innkjørsel, gangvei og parkeringsplass.
Grovplannert hage med sollet jord, klart for isåing.
Nødvendige terrengmurer mm.

Garasje/Parkering

Parkering på anvist plass mellom Bygg med 4 leiligheter og 3 leiligheter

Tomten

Leiligheter med utgang hage disponerer areal utenfor leiligheten. Felles areal på parkering og ved boder. Oppgitt tomteareal er for hele sameiet inkludert parkerings og sports boder

Ferdigstillelse

Estimert ferdigstillelse4 kvartal 2027

Dette tidspunktet er foreløpig, ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Når selger har opphevet forbeholdene som selger har satt i kjøpekontrakten, skal selger fastsette en overtakelsesperiode med minst sju dagers varsel iht. Bustadoppføringslova § 15. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Denne endelige datoen er bindende og dagmulktutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Hvis en varslet overtakelsesforretning må utsettes som følge av entreprenørens forhold, kan forbrukeren på nærmere vilkår kreve dagmulkt etter bustadoppføringslova § 18.

Ved overtagelse foretas en felles befaring av Eiendommen hvor både kjøper og selger deltar. Dersom noen av partene krever det, skal en representant fra entreprenør være til stede. Det skal føres protokoll over befaringen.

Selger plikter å rette eventuelle feil/mangler som inngår i protokollen, som Selger har akseptert å rette, så snart arbeidet kan gjøres av hensyn til årstidene og rasjonell fremdriftsplan. For øvrig henvises det til Buofl. §§ 10 og 11.

Selger har ansvar for å fremskaffe midlertidig brukstillatelse og ferdigattest på Eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest normalt foreligger lang tid etter overtagelse. Midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtakelse.

Selger skal informere Kjøper dersom det kan påregnes endringer i forhold til den planlagte perioden for overtagelse, herunder som følge av endrings- eller tilleggsarbeider bestilt av Kjøper.

Forhåndsbefaring:
Selger kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring ca to uker før overlevering hvor Eiendommen besiktiges av Selger og kjøper i fellesskap, og eventuelt sammen med entreprenøren. Eiendommen skal overtas ved overtagelsesforretning.

Kontrollbefaring/ 1 års befaring:
Hver av partene har rett til om lagt ett år etter overlevering å innkalle til en felles kontrollbefaring av Eiendommen, jfl Buofl. § 16. Selger skal føre protokoll fra kontrollbefaringen. Eventuelle reklamasjonsberettigede mangler og feil som blir avdekket under kontrollbefaringen plikter Selger å utbedre innen rimelig tid.

FDV:
Hver kjøper vil ved overtakelse får tildelt dokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlige for de forskjellige arbeider/produkter (FDV-dokumentasjon).

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Sentrale lover

Salget følger Bustadoppføringslova:
Dette innebærer at selger må stille garanti, eller tilsvarende fra finansinstitusjon, til kjøper for rett oppfyllelse av avtalen, jf. buofl. § 12. Frem til overtakelse skal garantien være på 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5 % av vederlaget.

Videre er selger forpliktet til å stille garantier for evt. delinnbetalinger fra kjøper, iht. buofl, § 47.

Arealer:
Alle arealer i denne presentasjon er målt på byggetegninger. Selger tar derfor forbehold om at arealer kan bli noe endret. Det gjøres oppmerksom på at prospektet er utarbeidet før detaljprosjekteringen er gjennomført, slik at det kan være avvik på fasadeuttrykk, illustrasjonsmateriell og plantegninger iht. endelig leveranse.