Hordaveien 8B

Velkommen til Troneshøyden og leilighet A-H201
Dette er en moderne 5-roms leilighet på 133 kvm med høy standard og en gjennomtenkt planløsning.

Leiligheten ligger i 2. etasje med heis og har gjennomgående gode lysforhold. Med hele 133 kvm, to stuer og tre gode soverom, får du en bolig med fleksible løsninger til både familiebruk og hjemmekontor. Den har to moderne bad, gjestetoalett og et stilsikkert kjøkken fra HTH. Tidsriktige materialvalg, store vindusflater og en gjennomført planløsning gir en lys, moderne og komfortabel bolig.

Leiligheten har to balkonger på hhv. 13 og 14kvm. Balkongen på 14 kvm ligger mot nord-øst og har tilgang fra hovedsoverommet og stuen. Den vestvendte balkongen på 13 kvm har tilgang fra TV-stuen.

Noen av kvalitetene
- 3 soverom, 2 stuer, 2 bad og gjestetoalett
- Eget vaskerom
- 2 balkonger hvor den ene har morgensol og den andre ettermiddag og kveld
- Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning på 44 kvm
- Fantastisk utsikt mot fjorden
- Kjøkken fra HTH
- Parkett av typen Maxwood XL Ek Natur Raw i alle oppholdsrom
- 60x60 fliser på gulv og vegg på begge bad
- Vegg- og takmaling etter anbefaling fra interiørarkitekt
- Parkeringsplass og bod i lukket garasjeanlegg

Om prosjektet Troneshøyden
I prosjektet Troneshøyden kommer 14 sofistikerte leiligheter fordelt på to elegante byvillaer, som alle får heis fra parkeringsanlegg i underetasjen. Troneshøyden oppføres med jordfarget tegl av høy kvalitet og fin, mørk trekledning på fasadene. Materialene vil sammen danne en høyverdig helhet med et eksklusivt uttrykk. Også inne er det lagt opp til svært gode løsninger og materialkvaliteter. Alle rom får vannbåren varme i gulv, med unntak av soverom og bod/garderobe. Takhøyden blir opp mot 260 centimeter og innvendige dører leveres som kompaktdører med dempelist.

Troneshøyden leverer på alle delfaktorene som i sum skaper et godt sted å bo. Alt fra uteområdenes utforming, beplantning og møblering til innvendige, tekniske løsninger som vannbåren varme, ekstra takhøyde og romstørrelser.

Og siden prosjektet består av kun 14 leiligheter, kan du fort bli kjent med dine nye naboer. Viktig er det også at prosjektet oppføres i ett og samme byggetrinn her skal du slippe månedsvis med byggestøy etter innflytting.

Beliggenhet

Det tar ca. 10 minutter å gå fra Trones til Sandnes sentrum. Derfra tar du toget raskt til jobb, familie eller til venner andre steder. Til Gausel, Jåttå eller Stavanger. Frister ikke toget? Ikke noe problem. Da kan du heller trille ut med sykkelen eller hente bilen fra fellesgarasjen i kjelleren. I Ormaskogen og rundt Gisketjernet er det populært å gå tur eller å jogge. Områdene blir ofte brukt av skolene rundt til lek og utendørs undervisning. Når vinterforholdene er kalde nok, forvandles Gisketjernet til en flott isbane. Så her er det bare å finne frem skøytene når anledningen byr seg!

Flere idrettsanlegg og svømmehall er få minutter unna Troneshøyden. I området rundt Sandnes stadion ligger også tennis-anlegg, kunstgressbaner, treningsbaner med gras, flomlysbaner med grus, samt diverse turveier og joggestier.

Garasje/parkering

Parkering i lukket parkeringsanlegg

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Forventet overtakelse er juni 2026.

Kjøkken

Kjøkken leveres av HTH i modellen Base Laminat og fargen mokka. Alle hvitevarer er integrert. Platetopp leveres med integrert ventilasjon med kullfilterløsning.

Bad

Baderomsinnredning på hovedbad fra HTH i modellen Stockholm. Dobbel vask og skuffer samt speil med lys. Innredning på bad nr. 2 i modellen Stockholm med enkel vask og speil med lys. Innredning på wc er i modellen Stockholm med enkel vask og speil med lys. Begge badene leveres med Omnistone Bone Soft 60x60 fliser på gulv og vegg. Parkett av typen Maxwood XL Ek Nature Raw på gulv. Vaskerom leveres med vinyl av typen IQ Megalit og fargen SAND 0606.