Prosjekt Bruvik

Bruvik prosjektet:

Bruviksveien 1 ligger i et attraktivt og barnevennlig område med kort avstand til Egersund sentrum. Godt bomiljø med felles arealer og gjesteparkering. Tomtene er solrike og har utsikt mot sjøen, og det er lagt til rette for et trivelig nabolag.

Tomannsboligene i Bruviksveien 1 oppføres etter gjeldende byggeforskrifter (TEK 17). Tomten blir opparbeidet med singel eller grus. Boligene har 20 cm yttervegger med dobbelfalset kledning, og innvendig er det gipsede vegger og himlinger for et moderne uttrykk. Kjøkkeninnredning til en verdi av 75.000 kroner er inkludert, men hvitevarer må kjøpes separat. Trappen er en hvitmalt Stryntrappa Fauna fra Hagen, og alle vinduer leveres ferdig malt fra fabrikk. Takene tekkes med Protan takbelegg, og terrassene får impregnerte terrassebord og glassrekkverk med sort aluminiumsramme.
Bad og vaskerom leveres med gips på veggene og betong eller spon på gulv, mens membran, belegg, fliser og baderomsplater kan velges som tillegg. Oppvarming skjer via gulvvarme på badet og en viftekonvektor i trappeoppgangen, med energikilde fra el-kassett. Rørleggerarbeidet inkluderer blant annet dusjhjørne, baderomsmøbel, håndvask, uttak for oppvask- og vaskemaskin, utekran, vegghengt toalett og varmtvannsbereder. Det installeres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, og det elektriske anlegget følger NEK 400-standard med opplegg for utelamper og utekontakter. Boligene har energikarakter oransje B.

Boligene på tomt 1 kan leveres med 4 soverom.

Boligene leveres klar til maling, gulvlegging i "tørre rom" og uten lyskilder. Så leveransen gir et solid utgangspunkt for et moderne og komfortabelt hjem, med mulighet for individuelle tilpasninger gjennom tilvalg.

Kystbygg AS din lokale byggmester i Egersund:
Kystbygg AS holder til i Varbergveien 19, Egersund, og har siden etableringen i 2000 vært en solid aktør innen bygg- og anleggsbransjen. Selskapet har byggmesterpapirer og sentral godkjenning, og tilbyr et bredt spekter av tjenester

Egdastrek lokalt arkitektkontor med solid forankring i Egersund:
Egdastrek er et anerkjent arkitektkontor med røtter i Flekkefjord og Egersund. Egdastrek er kjent for høy faglig kompetanse og kreative løsninger som kombinerer funksjonalitet med estetikk. De har levert disse tegningene til de spennende boligene i Bruvik.

Offentlig kommunikasjon:
Det er gode bussforbindelser i området. Kolumbus-linje SK0120 går mellom Rundevoll skole og Egersund bussterminal, med flere stopp i nærheten. Denne ruten opererer på hverdager og gir enkel tilgang til sentrum og videre transportmuligheter.

Skoler og barnehager:
Bruviksveien ligger i gangavstand til skoler og barnehager, noe som gjør området svært familievennlig. Rundevoll skole og Husabø skole er blant de nærmeste, og det finnes flere barnehager i nærområdet.

Idrettsanlegg:
Det er kort vei til lokale idrettsanlegg, inkludert fotballbaner og flerbrukshaller. Dette gir gode muligheter for barn og voksne til å delta i fritidsaktiviteter og organisert idrett.

Turområder:
Området har flotte turmuligheter rett utenfor døren. En populær tursti går langs sjøen ut til Hestnes, en tur som ble kåret til Rogalands beste i 2018. I tillegg finnes flere stier og grøntområder som gir gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon.

Rosshagen dagsturhytta i havgapet:
Rosshagen ligger idyllisk til ved innseilingen til Egersund, med flott utsikt over sundet og havet i sør. Hytta er en del av Rogaland fylkeskommunes dagsturhytteprosjekt og er åpen hele året, selvbetjent og gratis å bruke. Den har vedovn, toalett og enkel standard, men ingen overnattingsmulighet. Turen dit kan starte fra Rundevoll skole (ca. 600 meter og 90 høydemeter) eller fra Hestnes (ca. 1,6 km i lett kupert terreng langs sjøen). Området byr på naturopplevelser, historiske spor fra krigens dager og god plass for lek og rast. Rosshagen er et perfekt turmål både på varme sommerdager og stormfulle vinterdager

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen vill være ferdigstilt ca. 270 dager fra igangsettelse er gitt. Se prospektets pkt. "forbehold".

Overtakelsedato vil foreligge når kontrakt signeres, dette vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Garasje/Parkering

I carport samt felles gjeste parkering på feltet.

Oppvarming

Gulvvarme på bad. Viftekonvektor i trappeoppgang i sølv m/ fjernkontroll, plassert på vegg mot wc. Energikilde med el-kassett. Hele installasjonen plasseres synlig i bod under trapp. Trådløs romstyring på bad.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Beliggenhet

Skoler:
- Rundevoll skole: ca. 5 minutter til fots
- Husabø skole: ca. 10 minutter til fots

Idrettsanlegg:
- Fotballbane/flerbrukshall: ca. 5 7 minutter til fots

Turområder:
- Start på populære turstier (mot Hestnes): ca. 2 3 minutter til fots
- Nærmeste grøntområde: rett utenfor døren

Offentlig kommunikasjon:
- Nærmeste bussholdeplass: ca. 3 minutter til fots
- Buss til sentrum: ca. 5 minutter med buss

Sentrum og handel:
- Egersund sentrum: ca. 15 20 minutter til fots, 5 minutter med sykkel eller bil.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Tomtestørrelser:
- Tomt nr. 1: ca 602 kvm. (Omtalt i reguleringsplanen som BF3A)
- Tomt nr. 3: ca 529 kvm. (Omtalt i reguleringsplanen som BF3C)

Arealer er opplyst av utbygger. Tomtene ved salg er ikke oppmålt og tomtestørrelsen er oppgitt i ca. areal som kan avvike +/-5% uten at dette gir rett til prisavslag/pristillegg.

Areal rundt boligen leveres avsinglet/gruset. Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. Terrasser på bakkenivå kan kjøpes som tilvalg. Se vedlagt leveransebeskrivelse.

Tomten til hver tomannsbolig vil være en felles tomt hvor man innad i sameiet kan avtale bruken seg i mellom. Det er utarbeidet forsalg til vedtekter for hver tomannsbolig sameier, se vedlegg i prospektet.

Diverse

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD

Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis.

Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie.

Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt.

Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig.

Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.

Ansvarlig megler

Johnny Nicolai Olsen